Aviso n.º 12429/2018

Artigo 65.º

Caracterização

1 -São espaços correspondendo a áreas que se destinam preferencialmente ao acolhimento de atividades económicas com especiais necessidades de afetação e organização do espaço urbano, nomeadamente atividades industriais, de armazenamento e logística, comercio e serviços.

Artigo 66.º

Regime de edificabilidade

1 -Ao presente espaço de atividades económicas, aplicar-se-ão os seguintes parâmetros urbanísticos para efeitos de edificabilidade:

a)O índice máximo de utilização do solo, para lotes já construídos ou a construir em função de alterações cadastrais supervenientes, é aplicável à área do lote que se verifique no momento do início do procedimento baseado no R.J.U.E., sendo de valor igual a 0,90, o qual pode não ser possível de atingir, a menos de justificação adequada, nomeadamente em casos de pequenos lotes já construídos, ou condições de implantação com situações de imprescindibilidade, asseguradas que estejam condições de segurança;

b)A implantação de qualquer edificação ficará regulada pelo Regime Jurídico da Urbanização e Edificação, bem como pelo Regulamento Geral das Edificações Urbanas e outra legislação aplicável em face dos casos concretos;

c)O alinhamento da fachada (alçado) fronteiro ao arruamento que serve o lote (ou que for dominante se houver mais do que um), será fixado de acordo com as seguintes regras:

2 -O índice de ocupação do solo, determinado pelo quociente entre a área de implantação total, que inclui edifício e equipamentos exteriores a edifícios, e a área total do lote, não poderá exceder 0,90, salvo justificação adequada, consubstanciada em razões de exploração, ou equilíbrio financeiro, ou funcionalidade e sempre com justificação técnica de haver capacidade de vazão suficiente de esgoto pluvial, a qual não constando da proposta, implica a aplicação de um índice mínimo de ocupação do solo de 20 %, com área permeável.

3 -Nos logradouros poderão coexistir com as edificações, depósitos de materiais, quando não possível de armazenar no interior do edifício, desde que ainda em condições de salubridade e segurança, e ainda não prejudicando circulação de veículos de socorro.

4 -A altura da edificação, será limitada a 11 metros, sendo admissível altura superior, quando justificado por estudo de conjunto de alçados de edificações adjacentes e as técnicas e viabilidade económica do processo produtivo o exijam, podendo o número de pisos ser o que interesse dentro deste limite. A altura referida é medida a partir da cota de soleira.

Artigo 66.º-A

Espaço envolvente

1 -O espaço de atividade económica, é envolvido por uma zona verde, a qual se insere, no seu limite geral da planta de ordenamento do PDM, com 50 metros de largura ao longo do seu perímetro.

2 -Em casos justificados pelo interesse municipal, oportunidade ou conveniência, poderão aí ser instalados equipamentos de lazer e desporto, recreio ou cultura, incluindo as edificações necessárias a essas funcionalidades, cujos parâmetros edificativos deverão ter valores limitados ao indispensável para a funcionalidade prevista e que mereçam aprovação de compatibilidade pela Câmara Municipal.

Artigo 97.º

g)(Revogada.)

Artigo 117.º

Objetivos

(Revogado.)

Artigo 118.º

Regime de edificabilidade

(Revogado.)

Artigo 120.º

Norma revogatória

É revogado o Plano de Pormenor da Zona Industrial de Vila Nova de Poiares, aprovado pela Declaração publicada no Diário da República 2.ª série n.º 211 de 13/9/1991, com as alterações subsequentes.

Artigo 121.º

Entrada em vigor

A presente alteração ao plano, entra em vigor a partir do dia imediato ao da sua publicação no Diário da República.

Vila Nova de Poiares, 6 dezembro de 2017. - A Vereadora da Câmara Municipal, Dr.ª Ana Lara Henriques de Oliveira Pimenta Damásio.

Identificadores das imagens e respetivos endereços do sítio do SNIT (conforme o disposto no artigo 14.º da Portaria n.º 245/2011)

45352 - http://ssaigt.dgterritorio.pt/i/Planta_de_Ordenamento_45352_1.jpg

45352 - http://ssaigt.dgterritorio.pt/i/Planta_de_Ordenamento_45352_2.jpg

45352 - http://ssaigt.dgterritorio.pt/i/Planta_de_Ordenamento_45352_3.jpg

45352 - http://ssaigt.dgterritorio.pt/i/Planta_de_Ordenamento_45352_4.jpg

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Artigo 65.º

Caracterização

Artigo 66.º

Regime de edificabilidade

1 -Ao presente espaço de atividades económicas, aplicar-se-ão os seguintes parâmetros urbanísticos para efeitos de edificabilidade:

c)O alinhamento da fachada (alçado) fronteiro ao arruamento que serve o lote (ou que for dominante se houver mais do que um), será fixado de acordo com as seguintes regras:

Artigo 66.º-A

Espaço envolvente

1 -O espaço de atividade económica, é envolvido por uma zona verde, a qual se insere, no seu limite geral da planta de ordenamento do PDM, com 50 metros de largura ao longo do seu perímetro.

Artigo 97.º

g)(Revogada.)

Artigo 117.º

Objetivos

(Revogado.)

Artigo 118.º

Regime de edificabilidade

(Revogado.)

Artigo 120.º

Norma revogatória

Artigo 121.º

Entrada em vigor

A presente alteração ao plano, entra em vigor a partir do dia imediato ao da sua publicação no Diário da República.

Vila Nova de Poiares, 6 dezembro de 2017. - A Vereadora da Câmara Municipal, Dr.ª Ana Lara Henriques de Oliveira Pimenta Damásio.

Identificadores das imagens e respetivos endereços do sítio do SNIT (conforme o disposto no artigo 14.º da Portaria n.º 245/2011)

45352 - http://ssaigt.dgterritorio.pt/i/Planta_de_Ordenamento_45352_1.jpg

45352 - http://ssaigt.dgterritorio.pt/i/Planta_de_Ordenamento_45352_2.jpg

45352 - http://ssaigt.dgterritorio.pt/i/Planta_de_Ordenamento_45352_3.jpg

45352 - http://ssaigt.dgterritorio.pt/i/Planta_de_Ordenamento_45352_4.jpg

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