AvisoSem vigência

Aviso n.º 568/2019

Artigo 1.º

Modalidade e Objeto

O Plano de Pormenor da Aberta Nova, elaborado ao abrigo do disposto no Decreto-Lei n.º 80/2015, de 14 de maio, na modalidade de Plano de Intervenção no Espaço Rústico, adiante designado abreviadamente por PIERAN, define o uso e a ocupação do solo da respetiva área de intervenção e estabelece as regras da sua execução, com vista à prossecução dos objetivos definidos infra no artigo 3.º

Artigo 2.º

Âmbito Territorial

A área de intervenção do PIERAN corresponde a 452,58 hectares e designa-se por «Herdade da Aberta Nova», encontrando-se delimitada nas Plantas de Implantação e de Condicionantes, à escala 1:2.000, que constituem os Anexos I e II fazem parte integrante do PIERAN.

Artigo 3.º

Objetivos

1 -O PIERAN tem como objetivo geral dar enquadramento às ações pretendidas desenvolver na área identificada no artigo anterior, designadamente o uso adequado dos diversos recursos aí existentes e o seu desenvolvimento sustentado.

2 -Constituem objetivos específicos do PIERAN:

a)Garantir a salvaguarda, a preservação e a valorização dos recursos e valores naturais numa perspetiva de desenvolvimento sustentável da «Herdade da Aberta Nova»;

b)Assegurar a preservação da natureza e o desenvolvimento de atividades agrossilvopastoris em modo de produção biológico;

c)Promover a melhoria da oferta turística, salvaguardando e promovendo a valorização do património natural, designadamente, através de uma unidade de turismo da natureza/agroturismo e de um centro de investigação em tecnologias sustentáveis;

d)Dinamizar a investigação e a formação em tecnologias sustentáveis;

e)Incentivar o desenvolvimento local através da mobilização e valorização dos recursos humanos e dos habitats;

f)Assegurar a autossuficiência e sustentabilidade económica e financeira do projeto;

g)Promover a cidadania ativa e solidária através de ações pedagógicas com as novas gerações;

h)Diversificar a economia e o emprego no meio rural;

j)Promover as operações de transformação fundiária necessárias ao enquadramento das unidades funcionais do plano;

k)Criar condições à instalação de uma rede de infraestruturas e equipamentos que promovam a fixação de agentes ativos e cooperantes, potenciando o crescimento do emprego;

l)Alargar relações com outros agentes sociais locais na promoção, divulgação e escoamento de produtos, serviços e conceitos.

Artigo 4.º

Conteúdo Documental

1 -O PIERAN é constituído pelos seguintes elementos:

a)Regulamento;

b)Planta de Implantação, à escala 1:2.000

c)Planta de Condicionantes, à escala 1:2.000

2 -O PIERAN é acompanhado pelos seguintes elementos:

a)Relatório de Acompanhamento;

b)Relatório de Avaliação Ambiental Estratégica;

c)Programa de Execução e Plano de Financiamento e Sustentabilidade Económico e Financeira;

d)Planta de Cadastro, à escala 1/2 000;

e)Planta de Riscos Naturais, à escala, 1/2 000; f ) Planta de Riscos Tecnológicos, à escala, 1/2 000;

g)Planta de Riscos Mistos, à escala, 1/2 000;

h)Planta da Estrutura Ecológica, à escala 1/2 000

j)Planta de Movimentação de Terras, à escala 1/2 000;

3 -O PIERAN é ainda acompanhado pelos seguintes elementos complementares:

a)Planta de Localização, à escala 1:250 000;

b)Planta da situação existente, com indicação dos alvarás e títulos de comunicação prévia de ocupações urbanísticas emitidos à escala, 1/5 000;

c)Avaliação do Cumprimento do Regulamento Geral do Ruído - Mapa de Ruído;

d)Estudo de tráfego;

e)Plano de Gestão Florestal; f ) Relatório de Fatores Críticos;

g)Participações recebidas em sede de discussão pública e respetivo relatório de ponderação; e

h)Ficha de dados estatísticos.

Artigo 5.º

Relação com outros instrumentos de gestão territorial

1 -O PIERAN é compatível e está conforme com os instrumentos de gestão territorial de âmbito nacional e regional em vigor e aplicáveis na respetiva área de intervenção.

2 -O PIERAN altera parcialmente o Plano Diretor Municipal de Grândola, ratificado pela Resolução do Conselho de Ministros n.º 20/96, de 4 de março, publicado no Diário da República n.º 54, alterado pelas deliberações da Assembleia Municipal de Grândola de 29 de junho de 2001, de 5 de março de 2002, de 29 de setembro de 2007, de 20 de fevereiro de 2009, de 18 de setembro de 2009 e de 25 de setembro de 2010, publicadas, respetivamente, através das Declarações n.os 17/2002 (2.ª série), de 18 de janeiro, 218/2002 (2.ª série), de 11 de julho, 353/2008 (2.ª série), de 13 de fevereiro, 860/2009, de 25 de março, 2864/2009, de 13 de outubro, e 1969/2010, de 29 de outubro (objeto de retificação pela Declaração de Retificação n.º 2410/2010, de 24 de novembro), e ainda pelas deliberações da Assembleia Municipal de Grândola de 19 de novembro de 2010 e de 29 de abril de 2013, publicadas, respetivamente através dos Avisos n.os 25367/2010 (2.ª série), de 6 de dezembro e 9456/2013 (2.ª série), de 23 de julho, revisto pela Deliberação da Assembleia Municipal de Grândola de 11 de setembro de 2017, conforme Aviso n.º 15049/2017, publicado no Diário da República, 2.ª série, n.º 239, de 14 de dezembro de 2017.

3 -A alteração mencionada no número anterior circunscreve-se apenas à Planta de Ordenamento do PDM, no que respeita à categoria de uso do solo onde a área de intervenção se insere, a qual, para além de espaço florestal de produção e proteção, passa a integrar também a categoria de uso próprio de outras categorias de solo rústico, nomeadamente destinadas à ocupação turística e a equipamentos, infraestruturas e outras estruturas ou ocupações, conforme planta de implantação.

Artigo 6.º

Definições, expressões e conceitos técnicos

1 -Para efeitos do presente Regulamento e no âmbito do PIERAN, são adotadas as seguintes definições, expressões e conceitos:

a)Espaço natural e florestal - expressão usada no contexto do PIERAN apenas para identificação da área funcional de utilização do espaço configurado dentro da «Herdade da Aberta Nova» afeto ao desenvolvimento das atividades produtivas próprias do objeto social da sociedade Aberta Nova - Sociedade Agroflorestal, S. A., resultando da articulação das seguintes categorias de qualificação do solo rústico: Espaço Agrícola, Espaços Florestais de Produção e de Proteção e Espaços Naturais e Paisagísticos;

b)Outras Categorias de Solo Rústico - expressão usada no contexto do PIERAN apenas para identificar a área funcional de utilização do espaço configurado dentro da «Herdade da Aberta Nova» afeto à construção existente e dos novos edifícios necessários construir para a concretização do PIERAN, resultando da articulação das seguintes categorias de qualificação do solo rústico: Espaço destinado a Equipamentos, Infraestruturas e outras Estruturas e Ocupações e Espaço de Ocupação Turística;

c)Estruturas amovíveis ou ligeiras - estruturas aligeiradas, constituídas por materiais ligeiros prefabricados ou modulados, desmontáveis ou removíveis, sem fundações permanentes nem impermeabilização do solo, afetas à prossecução do desenvolvimento do objeto social da Aberta Nova - Sociedade Agroflorestal, S. A.;

d)Edifícios - construções permanentes, dotadas de acessos independentes, cobertas e limitadas por paredes exteriores ou paredes-meias, que vão das fundações à cobertura, destinadas a utilização humana ou a outros fins, afetas aos usos turístico e de produção;

e)- corresponde à área de 452,58 hectares, resultante do conjunto de 4 prédios distintos, situados no concelho de Grândola, freguesia de Melides, todos, propriedade da sociedade Aberta Nova - Sociedade Agroflorestal, S. A.; f ) Obras de construção - são as obras de criação de novos edifícios;

g)Sistema de caminhos florestais - são as vias de comunicação integradas nos espaços florestais, que têm como função a circulação nesses espaços e servem de suporte à gestão dos mesmos, designadamente na condução e exploração dos povoamentos florestais e que estão identificados no Plano de Gestão Florestal como: Caminhos Florestais; Estradões; Trilhos (temporários);

h)Sistema de caminhos agrícolas - são as vias de comunicação integradas nos espaços agrícolas, que têm como função a circulação nesses espaços e servem de suporte à gestão dos mesmos, designadamente na condução e exploração das áreas de cultivo;

j)Área de Impermeabilização - é a área total de implantação do edifício acrescida da área resultante dos solos pavimentados com materiais impermeáveis ou que propiciem o mesmo efeito;

k)Sistema de reservas hídricas - conjunto de charcas destinadas à retenção de águas pluviais e seu consequente reaproveitamento, assumindo também uma função estética de enquadramento dos edifícios, designadamente do hotel - rural;

l)Infraestruturas territoriais - sistemas técnicos gerais de suporte ao funcionamento da área de intervenção no seu todo.

2 -No que não esteja expressamente previsto no número anterior, para efeitos de interpretação e aplicação do PIERAN, são adotadas as definições constantes do Regime Jurídico da Urbanização e Edificação, bem como as definições e respetivos conceitos fixados pelo Decreto Regulamentar n.º 9/2009, de 29 de maio, retificado pela Declaração de Retificação n.º 53/2009, de 28 de julho.

Artigo 7.º

Quadro Sinóptico

O Quadro Sinóptico de áreas e parâmetros constante do Anexo I ao presente Regulamento é parte integrante do mesmo.

Artigo 8.º

Soluções arquitetónicas

As soluções arquitetónicas a definir para os edifícios a construir devem cumprir os parâmetros urbanísticos constantes do presente Regulamento, bem como a demais legislações em vigor que lhes for aplicável, privilegiando-se soluções arquitetónicas ambientalmente sustentáveis e enquadradas na paisagem.

CAPÍTULO II

Servidões administrativas e restrições de utilidade pública

Artigo 9.º

Identificação e regime

a)Conservação do património - património natural - Áreas de reserva e proteção de solos e de espécies vegetais:

i)Rede Natura 2000 (SIC PTCON0034 - Comporta - Galé);

ii)Reserva Ecológica Nacional.

b)Infraestruturas de transporte e comunicações, incluindo o traçado ferroviário;

c)Infraestruturas básicas:

i)Domínio Hídrico Marítimo;

ii)Servidão azimutal do vértice geodésico de Castelo de Zorra.

Artigo 10.º

Regime

A ocupação e o uso do solo nas áreas abrangidas pelas servidões referidas no número anterior, regem-se pelos regimes jurídicos respetivos e, cumulativamente, pelas disposições do presente Regulamento que com eles sejam compatíveis.

Artigo 11.º

Classificação acústica

Para efeitos do disposto no regulamento geral do ruído, a área de intervenção do PIERAN é classificada como zona mista.

CAPÍTULO III

Ocupação e uso do solo rústico

SECÇÃO I

Disposições comuns

Artigo 12.º

Classificação do solo, categorias de espaço e tipo de ocupação

1 -A área de intervenção do PIERAN é classificada integralmente como solo rústico e destina-se ao uso predominante de produção agrossilvopastoril, numa vertente biológica, de requalificação e conservação dos valores naturais existentes e admitidos, de investigação e divulgação científica e de turismo, conforme se encontra representado na Planta de Implantação.

2 -A classificação funcional do solo processa-se através da sua integração nas categorias delimitadas na Planta de Implantação e definidas em função da respetiva utilização dominante, das características morfótipo lógicas do espaço e da densidade de ocupação, tendo em conta o disposto no Decreto Regulamentar n.º 15/2015, de 19 de agosto.

3 -Para efeitos da execução do PIERAN, considerando as características diferenciadas e o estádio de desenvolvimento diverso que apresentam, encontram-se delimitadas na Planta de Implantação, as seguintes categorias de solo rústico:

a)Espaços Agrícolas;

b)Espaços Florestais de Produção e de Proteção;

c)Espaços Naturais e Paisagísticos;

d)Espaço destinado a Equipamentos, Infraestruturas e outras Estruturas e Ocupações; e

e)Espaço de Ocupação Turística.

4 -No contexto do PIERAN, as categorias de espaços agrícolas, florestais, naturais e paisagísticos estão agrupadas no designado Espaço Natural e Florestal (ENF), e os espaços destinados a equipamentos, infraestruturas e outras estruturas e ocupações e de ocupação turística estão agrupados sob a designação Outras Categorias de Solo Rústico (OCSR), consubstanciando, assim, a seguinte arrumação:

a)Espaço Natural e Florestal (ENF), que integra as seguintes subcategorias:

b)Outras Categorias de Solo Rústico (OCSR), integra as seguintes subcategorias:

5 -A área territorial abrangida pelo Plano de Ordenamento da Orla Costeira Sado - Sines e que está incluída na área de intervenção do PIERAN será associada ao ENF.

6 -O Espaço Natural e Paisagístico contempla a implementação de abrigos e/ou estruturas amovíveis destinadas a apoiar as atividades desenvolvidas neste espaço, devendo as respetivas características, quando a sua colocação coincida com a área de incidência da REDE NATURA 2000, no que respeita ao número, dimensões, localização e materiais, ser definidas no Plano de Gestão de Valores Naturais previsto no artigo 35.º infra.

7 -A OCSR integra os seguintes edifícios:

a)Hotel Rural;

b)Equipamentos destinados à prossecução das atividades de produção, investigação e divulgação científica.

Artigo 13.º

Acesso do público

A área do PIERAN não está aberta ao público, sendo, no entanto, permitida a entrada controlada, condicionada e pontual de pessoas e/ou grupos com interesses que se enquadrem no objeto do PIERAN, de acordo com as normas a estabelecer no respetivo regulamento interno de funcionamento, sem prejuízo das normas legais relativas ao livre acesso a empreendimentos turísticos.

Artigo 14.º

Estrutura Ecológica

1 -A Estrutura Ecológica delimitada pelo PIERAN, corresponde a uma rede de espaços naturais de solo permeável, constituída por ecossistemas que integram os vales agrícolas, as zonas declivosas e as áreas florestais envolventes, que estabelece a coerência entre as diferentes unidades de paisagem.

2 -A Estrutura Ecológica assegura a prossecução dos seguintes objetivos:

a)A salvaguarda e proteção do sistema geomorfológico de elevada sensibilidade;

b)A promoção da conectividade de ecossistemas e o restabelecimento da vegetação em bom estado de conservação;

c)A contribuição para a disseminação das espécies;

d)A proteção da biodiversidade;

e)A proteção e recarga de aquíferos;

f)A constituição das faixas de gestão de combustível para prevenção e proteção de riscos de incêndio.

3 -A Estrutura Ecológica incide sobre toda a área do PIERAN, sendo-lhe aplicáveis os regimes de uso, conservação e gestão de cada uma destas áreas funcionais.

4 -Para além do disposto no número anterior, nas áreas que integram a Estrutura Ecológica devem ser adotadas ações de requalificação, preservação e gestão, enquadradas por planos específicos, que assegurem a prossecução dos objetivos previstos no n.º 1. SECÇÃO II Espaço Natural e Florestal

Artigo 15.º

ENF

i)Espaço Natural e Paisagístico;

ii)Espaço Florestal de Produção;

iii)Espaço Agrícola; e

iv)Espaço Florestal de Proteção do Solo, Água ou Conservação.

Artigo 16.º

ENP

O Espaço Natural e Paisagístico (ENP) integra a totalidade da linha de costa marítima da «Herdade da Aberta Nova» e da mancha definida pela REN - Orla Costeira - Dunas Costeiras e Praia, mantendo uma projeção irregular, entre 380 e 580 metros para o interior, em função das características biofísicas identificadas.

Artigo 17.º

Utilização

Nas categorias de Espaços Florestais e Agrícolas com incidência na REDE NATURA 2000, apenas é possível a colocação de abrigos e/ou estruturas amovíveis destinados a apoiar as atividades aí desenvolvidas, com características de número, dimensão, localização e materiais a definir no Plano de Gestão de Valores Naturais previsto no artigo 35.º infra.

Artigo 18.º

Quinta Pedagógica/Parque Aventura

A Quinta Pedagógica e o Parque Aventura serão implementados na subcategoria EFP, mas sempre fora da área de incidência da REDE NATURA 2000.

SECÇÃO III

Outras Categorias de Solo Rústico

Artigo 19.º

OCSR

A OCSR integrará toda a zona destinada à construção dos edifícios necessários à prossecução das atividades turística e de investigação/produção.

Artigo 20.º

Soluções construtivas

1 -As soluções construtivas a executar na OCSR no âmbito do PIERAN devem cumprir os parâmetros urbanísticos constantes do Quadro Sinóptico, bem como a demais legislações aplicáveis.

2 -Nas soluções construtivas referidas no número anterior, serão usados preferencialmente critérios modulares de dimensionamento dos elementos e sistemas construtivos e valorizadores da utilização de materiais de construção naturais, com vista à menorização do impacto ambiental e à flexibilização das tipologias da edificação, sem prejuízo da criação de uma identidade estética e urbana de conjunto inter-relacionada, tendo em conta os objetivos do PIERAN.

Artigo 21.º

EDEIOEO

O EDEIOEO integrará os edifícios e as estruturas afetos às atividades de investigação, agrícola, industrial, agroflorestal e social, nos termos e com os parâmetros urbanísticos constantes do Quadro Sinóptico.

Artigo 22.º

EOT

O EOT integrará o Hotel Rural composto pela receção e demais serviços inerentes à atividade de hotelaria nos termos da legislação em vigor, bem como as unidades de alojamento, até um máximo de 200 camas, com os parâmetros urbanísticos constantes do Quadro Sinóptico.

CAPÍTULO IV

Infraestruturas, circulação e estacionamento

Artigo 23.º

Princípio geral

Na área de intervenção do PIERAN devem ser, prioritariamente, executadas as obras necessárias à sua concretização, designadamente, as relativas à instalação das infraestruturas, circulação e estacionamento previstas nos artigos seguintes.

Artigo 24.º

Circulação Viária

1 -O sistema de circulação viária no âmbito do PIERAN não importa a criação de novos caminhos e será construído, consolidado ou beneficiado a partir dos sistemas de caminhos florestais e agrícolas existentes.

2 -O sistema de circulação viária será constituído por 3 classes de caminhos:

a)Classe 1 - caminho principal;

b)Classe 2 - caminhos estruturantes; e

c)Classe 3 - caminhos entre ligantes.

3 -O caminho principal assegurará o acesso entre a entrada na «Herdade da Aberta Nova» e a EDEIOEO, destinando-se à circulação das viaturas necessárias ao normal funcionamento desta subcategoria funcional de espaço e a viaturas de emergência, assumindo a natureza de caminho com dois sentidos, com um separador central, bermas laterais e um perfil transversal de 9,00 metros.

4 -O caminho estruturante partirá do caminho principal e assegurará a circulação por toda a OCSR, assumindo a natureza de caminho com dois sentidos, com um perfil transversal de 7,00 metros.

5 -Os caminhos entre ligantes permitirão o acesso a partir do caminho secundário aos edifícios previstos e existentes, assumindo um perfil transversal de 4,00 metros.

Artigo 25.º

Estacionamento

1 -Os locais afetos ao estacionamento de viaturas dentro da área de intervenção do PIERAN assumirão a natureza de estacionamento geral e estacionamento especificamente afeto à subcategoria de espaço EDEIOEO.

2 -O estacionamento geral corresponderá a uma zona não impermeabilizada, localizada na subcategoria OCRS, junto à entrada na «Herdade da Aberta Nova».

3 -O estacionamento afeto à EDEIOEO corresponde a várias zonas não impermeabilizadas junto aos edifícios existentes nessa subcategoria funcional de espaço.

Artigo 26.º

Saneamento e Águas Residuais Domésticas

1 -O PIERAN preconiza a implementação de um conjunto de pequenas unidades de estações de tratamento de águas residuais (ETAR's) localizadas em posições de conveniência topográfica e abrangendo os conjuntos de edificações próximas e relacionadas dentro de cada subcategoria funcional de espaço da OCSR, que constituem bacias independentes de drenagem e tratamento.

2 -As redes de drenagem serão tendencialmente separativas, embora possam, por razões técnicas e financeiras, assumir a natureza de redes pseudo-separativas ou mistas.

Artigo 27.º

Drenagem de Águas Pluviais

1 -O PIERAN preconiza a implementação de uma rede de captação de águas pluviais que encaminhe o caudal desde as coberturas das edificações, através dum sistema de caleiras, para o sistema de reservas hídricas.

2 -Deverão ser acauteladas as devidas medidas em projeto e em construção sobre a impermeabilização eficaz das edificações no contacto ao solo e serem favorecidas soluções de projeto que estabeleçam uma separação física entre o piso térreo e o terreno natural.

Artigo 28.º

Abastecimento de Água

O sistema de abastecimento de água para consumo humano, para rega e para combate a incêndios será servido com recurso a uma rede de furos artesianos, já existentes e/ou a implementar, com a localização representada na Planta de Infraestruturas.

Artigo 29.º

Água para consumo humano

O abastecimento de água potável será efetuado a partir de um ou mais reservatórios, consoante as necessidades.

Artigo 30.º

Rede elétrica

O traçado da rede elétrica segue desde o posto de seccionamento junto ao portão principal da «Herdade da Aberta Nova», pelo caminho principal, infletindo na zona central para nascente, até se estabelecer a ligação com o posto de transformação em cabine exterior existente, que será integrado numa edificação, donde será ramificada a alimentação de energia em baixa tensão aos edifícios, através de uma infraestrutura subterrânea.

Artigo 31.º

Iluminação de Caminhos

O traçado de iluminação de caminhos a adotar assumirá características minimalistas, cingindo-se à envolvente do edificado e aos principais eixos de circulação e deverá ter em conta a envolvente natural, a tipologia e geometria dos caminhos e a segurança.

Artigo 32.º

Rede de combate a incêndios

a)Sistema de proteção contra incêndios no âmbito da gestão e exploração agroflorestal, o qual assenta no sistema da rede viária, faixas de gestão de combustível e pontos de água; e

b)Sistema de prevenção e combate a sinistro de proteção direta ao edificado, de natureza similar ao ambiente urbano, o qual assenta num sistema de hidrantes exteriores associados a rede de água.

Artigo 33.º

Rede de rega

A rede de rega é igualmente servida pelo sistema de furos artesianos e comporta como componente funcional a rega de zonas agrícolas.

Artigo 34.º

Resíduos sólidos urbanos

Os equipamentos próprios para o depósito dos resíduos sólidos urbanos e os locais para a sua instalação terão em conta o fácil acesso aos mesmos e o servir as áreas de maior presença ou circulação de residentes, visitantes, turistas ou trabalhadores, respeitando o enquadramento paisagístico.

CAPÍTULO V

Disposições diversas e finais

Artigo 35.º

Monitorização ambiental

1 -A área de intervenção do PIERAN que abranja zonas de incidência da REDE NATURA 2000 será objeto de um Plano de Gestão dos Valores Naturais a elaborar no prazo de 6 meses após a publicação do mencionado PIERAN.

2 -O Plano previsto no n.º 1 anterior terá como indicadores os habitats e as espécies da flora e da fauna, tendo especial enfoque nas zonas submetidas a intervenção, ação de reabilitação, de proteção e de recuperação de habitats.

3 -O Plano previsto no n.º 1 irá definir os pormenores construtivos e os materiais a utilizar nos caminhos previstos no circuito principal, nomeadamente no troço sobrelevado, assim como a utilização, localização exata e características concretas e construtivas das estruturas amovíveis previstas colocar nas áreas de incidência de REDE NATURA 2000, nomeadamente:

a)No máximo, 5 pontos de Descanso, de 500 em 500 metros, no Circuito Principal na zona não sobrelevada ou integrados nestas;

b)Dois Pontos de Observação no Circuito Principal no troço não sobrelevado;

c)Um Ponto de Observação não encerrado no extremo sul do Circuito Principal; e

d)Duas Estruturas de Apoio à atividade florestal.

4 -O Plano previsto no n.º 1 será complementado com um Plano de Monitorização dos Valores Naturais, o qual se destina a proceder à monitorização dos impactes da execução do PIERAN do próprio Plano de Gestão dos Valores Naturais.

5 -O Plano complementar previsto no número anterior tem por objetivo definir e monitorizar o estado de conservação dos habitats e das espécies da flora e da fauna durante a execução do PIERAN, assim como aprofundar o conhecimento dos impactes do PIERAN, e da implementação do Plano de Gestão dos Valores Naturais nos habitats e nas espécies da flora e da fauna e monitorizar os mesmos e estabelecer, se necessário, as medidas de correção.

6 -A monitorização das ações, os seus resultados e o estabelecimento das medidas mencionadas na parte final do número anterior serão apresentadas através de Relatórios de Monitorização a apresentar junto do ICNF, com uma periodicidade bienal.

7 -O primeiro Relatório de Monitorização previsto no número anterior será apresentado em simultâneo com os Planos de Gestão e de Monitorização dos Valores Naturais, constituindo o Relatório de Referência.

Artigo 36.º

Orientações de gestão para a área do PSRN2000

1 -O PIERAN, partindo da salvaguarda, preservação e valorização do património natural, promove, em geral, um conjunto de orientações para a gestão dos valores naturais existentes, que assentam, essencialmente, no seguinte:

a)Orientações de gestão dirigidas à proteção de todo o sistema dunar, das zonas húmidas litorais e dos zimbrais;

b)Orientações e medidas dirigidas à compatibilização da conservação dos habitats naturais com as atividades de urbanização, turismo, acessibilidades, recreio e lazer;

c)Orientações e medidas dirigidas a garantir a proteção das depressões intradunares e o controle das espécies infestantes como o chorão e a acácia;

2 -Em particular, o PIERAN estabelece as seguintes orientações de gestão para a área da REDE NATURA 2000:

a)Para o HABITAT 2250:

b)Para o HABITAT 2150PT1:

c)Para o HABITAT 2260:

d)Para o HABITAT 2110:

e)Para o HABITAT 2130:

f)Para o HABITAT 1210:

g)Para o HABITAT 1240:

h)Para o HABITAT 2190:

j)Para a FLORA Armeria rouyana

k)Para a FLORA Ononis hackelii

l)Para a FAUNA Mauremy leprosa

Artigo 37.º

Adaptação de infraestruturas, caminhos e implantações

Os traçados das infraestruturas, os caminhos e as implantações constantes da Planta de Implantação poderão, em sede de projeto e de execução, ser adaptadas às necessidades decorrentes da sua implementação concreta.

Artigo 38.º

Autonomizações prediais

No âmbito da execução do PIERAN e em função da estratégia de desenvolvimento e do modelo de organização adotado, podem ser permitidas autonomizações prediais, nos termos da lei.

Artigo 39.º

Da Arqueologia

1 -O aparecimento de quaisquer vestígios arqueológicos durante a realização de obras na área de intervenção do PIERAN obriga à suspensão dos trabalhos no local e à comunicação imediata da ocorrência à Câmara Municipal de Grândola e às entidades da administração central com essa atribuição.

2 -O prazo de validade das autorizações, licenças ou das admissões de comunicação prévia de operações urbanísticas no âmbito do PIERAN suspende-se na eventualidade da paragem dos trabalhos pelos motivos previstos no n.º 1 e por todo o período que durar essa paragem.

Artigo 40.º

Riscos e vulnerabilidades

A ocupação e uso do solo deve ter em consideração os riscos e vulnerabilidades identificadas no Relatório de Avaliação Ambiental Estratégica, contribuindo para a sua prevenção e mitigação, assegurando o PIERAN o cumprimento dos regimes legais específicos aplicáveis a cada um dos riscos identificados.

Artigo 41.º

Sistema de execução

O PIERAN será executado com base no sistema legal de iniciativa dos interessados.

Artigo 42.º

Remissões

As remissões efetuadas no presente Regulamento para as disposições legais aplicáveis revestem natureza formal, pelo que, em caso de alteração legislativa superveniente, se consideram efetuadas para as disposições legais respetivas, em vigor.

Artigo 43.º

Entrada em vigor

O presente Regulamento entra em vigor no dia seguinte ao da sua publicação no Diário da República.

Artigo 44.º

Publicitação

A Câmara Municipal de Grândola assegura a publicitação do PIERAN nos termos previstos na lei.

ANEXO 1

Quadro Sinóptico

Quadro Sinóptico - PIERAN

(ver documento original)

Quadro Sinóptico - PIERAN

Somatórios e Parâmetros Edificativos do Espaço Destinado a Equipamentos, Infraestruturas e Outras Estruturas ou Ocupações (EDEIOEO)

(ver documento original)

Quadro Sinóptico - PIERAN

(ver documento original)

Quadro Sinóptico - PIERAN

Somatórios e Parâmetros Edificativos do Espaço de Ocupação Turística - Núcleo A (EOT-A)

(ver documento original)

Quadro Sinóptico - PIERAN

(ver documento original)

Quadro Sinóptico - PIERAN

Somatórios e Parâmetros Edificativos do Espaço de Ocupação Turística - Núcleo B (EOT-B)

(ver documento original)

Quadro Sinóptico - PIERAN

Somatórios e Parâmetros Edificativos das Outras Categorias de Solo Rústico (OCSR)

(ver documento original)

Quadro Sinóptico - PIERAN

(ver documento original)

Quadro Sinóptico - PIERAN

Somatórios e Parâmetros Edificativos do Espaço Natural e Florestal (ENF)

(ver documento original)

Quadro Sinóptico - PIERAN

Quadro Síntese Geral de Parâmetros Edificativos do Plano de Intervenção em Espaço Rústico da Herdade da Aberta Nova (PIERAN)

(ver documento original)

Identificadores das imagens e respetivos endereços do sítio do SNIT (conforme o disposto no artigo 14.º da Portaria n.º 245/2011)

46547 - http://ssaigt.dgterritorio.pt/i/PCond_46547_1505PPAN_C3-1.jpg

46547 - http://ssaigt.dgterritorio.pt/i/PCond_46547_1505PPAN_C3-3.jpg

46547 - http://ssaigt.dgterritorio.pt/i/PCond_46547_1505PPAN_C3-2.jpg

46547 - http://ssaigt.dgterritorio.pt/i/PCond_46547_1505PPAN_C3-4.jpg

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Artigo 6.º

Definições, expressões e conceitos técnicos

1 -Para efeitos do presente Regulamento e no âmbito do PIERAN, são adotadas as seguintes definições, expressões e conceitos:

j)Área de Impermeabilização - é a área total de implantação do edifício acrescida da área resultante dos solos pavimentados com materiais impermeáveis ou que propiciem o mesmo efeito;

l)Infraestruturas territoriais - sistemas técnicos gerais de suporte ao funcionamento da área de intervenção no seu todo.