DeclaraçãoSem vigência

Declaração n.º 123/2021

Artigo 1.º

Âmbito

1 -O Plano Diretor Municipal de Góis abrange a totalidade do território do município de Góis e é constituído pelos seguintes elementos:

2 -...

3 -...

4 -... [...] CAPÍTULO II Uso dominante do solo por classes de espaço

Artigo 4.º

Classes e categorias de espaços segundo o uso dominante

1 -...

a)...

b)...

c)...

d)...

e)...

f)...

g)...

h)...

2 -Para a zona de proteção da Albufeira de Cabril é estabelecido o seguinte zonamento, constante da Planta de Ordenamento - Albufeira do Cabril, ao qual são aplicáveis exclusivamente as disposições estabelecidas no Capítulo V, que prevalecem sobre as demais regras estabelecidas no presente Regulamento:

a)Espaços Urbanos e Urbanizáveis:

b)Espaço florestal:

c)Espaço agrícola:

d)Plano de água:

Artigo 60-A.º

Albufeira do Cabril

As condicionantes associadas ao Plano da "Albufeira do Cabril" são do âmbito do Domínio Hídrico, Recursos Ecológicos, Agrícolas e Florestais e Infraestruturas.

CAPÍTULO IV

Unidades operativas de planeamento e gestão

Artigo 61.º

Caracterização

As unidades operativas de planeamento e gestão demarcam espaços de intervenção para serem tratados a um nível de planeamento mais detalhado.

Artigo 62.º

Descrição

Distinguem-se as seguintes unidades operativas de planeamento e gestão, as quais se encontram identificadas na planta de ordenamento:

1) Espaços urbanos:

Plano de Pormenor de Salvaguarda e Valorização do Centro Histórico de Góis (PP1);

Plano de Pormenor de Expansão Nascente de Góis (PP2);

Plano de Pormenor de Recuperação e Requalificação das Zonas Industriais Urbanas de Góis (PP3);

Plano de Pormenor de Expansão Habitacional da Quinta do Baião (PP4);

Plano de Pormenor de Expansão Habitacional Norte de Góis (PP5);

Plano de Pormenor de Expansão Habitacional Poente de Góis (PP6);

Várzea Grande;

Cortes;

2) Espaços industriais:

Zona industrial da Alagoa, Góis;

Zona industrial de Cortes, Alvares;

Zona industrial de Várzea Pequena, Vila Nova do Ceira.

CAPÍTULO V

Albufeira do Cabril

Artigo 63.º

Âmbito

a)É interdita a construção de novos edifícios;

b)Nas construções existentes e devidamente legalizadas são permitidas as seguintes obras:

i)Numa faixa de 30 m a partir do NPA - obras de manutenção e remodelação, sem alteração da utilização existente;

ii)Numa faixa entre 30 m e 50 m a partir do NPA - obras de manutenção, remodelação, ampliação até um máximo de 30 % da área de construção existente e reconstrução, não podendo em caso algum a área bruta de construção total resultante destas obras ser superior a 120 m2.

c)Os parques de estacionamento automóvel devem ser localizados fora da zona reservada da albufeira.

Artigo 65.º

Acessos ao plano de água

Os percursos de acesso ao plano de água devem ser pavimentados de forma a permitir a circulação simultânea nos dois sentidos de veículos automóveis e de atrelados com embarcações.

Artigo 66.º

Zona de Proteção - Atividades interditas

1 -São proibidas, nos termos da legislação em vigor, as seguintes atividades:

a)Estabelecimentos de indústrias que produzam ou usem produtos químicos tóxicos ou com elevados teores de fósforo e azoto;

b)A instalação de explorações pecuárias.

2 -São ainda proibidas todas as atividades que aumentem, de forma significativa, a erosão do solo e o transporte sólido para a albufeira, nomeadamente:

a)A mobilização do solo das encostas adjacentes segundo a linha de maior declive;

b)A constituição de depósitos de terras soltas em áreas declivosas e sem dispositivos que evitem o seu arraste.

Artigo 67.º

Zona de Proteção - Licenciamento de construções

1 -É obrigatória a arborização e tratamento paisagístico adequado nas áreas envolventes de novas construções, a executar de acordo com projeto realizado para o efeito, com vista ao enquadramento paisagístico, à estabilização de terras, à redução dos impactos visuais negativos, bem como à manutenção do coberto vegetal e da arborização existentes nas áreas envolventes.

2 -No decurso dos trabalhos de construção devem ser tomadas as medidas cautelares necessárias para minimizar as perturbações ambientais e reduzir os impactos negativos correspondentes. SECÇÃO II Espaços urbanos

Artigo 68.º

Regime

1 -O espaço urbano caracteriza-se pelo elevado nível de infraestruturação e concentração de edificações, onde o solo se destina predominantemente à construção.

2 -O espaço urbano está sujeito aos seguintes condicionamentos:

a)As construções novas devem integrar-se harmoniosamente no tecido urbano construído, mantendo as suas características de alinhamento, cércea, volumetria e ocupação do lote tradicionais do aglomerado em que se inserem;

b)Nas construções existentes são permitidas obras de ampliação, manutenção e remodelação, aplicando-se em relação a estas obras o disposto na alínea a). SECÇÃO III Espaço agrícola de produção

Artigo 69.º

Regime

1 -O espaço agrícola de produção correspondente às zonas incluídas na Reserva Agrícola Nacional.

2 -Constituem objetivos de ordenamento deste espaço a manutenção dos usos agrícolas e a salvaguarda da capacidade produtiva máxima dos solos nele integrados.

3 -Se, ao abrigo do regime legal referido no n.º 1, em espaço agrícola de produção coincidente com a zona reservada da albufeira for modificada a utilização do solo para o uso florestal, aplicam-se as regras dos espaços florestais de proteção.

4 -Sem prejuízo do disposto na legislação aplicável a cada caso, nomeadamente a relativa à Reserva Agrícola Nacional e à Reserva Ecológica Nacional, é admitida a construção de edificações com as seguintes finalidades:

a)Habitação;

b)Anexos agrícolas.

5 -As construções permitidas nos termos do disposto neste artigo estão sujeitas aos seguintes condicionamentos:

a)O acesso pavimentado, o abastecimento de água, a drenagem e tratamento de esgotos e o abastecimento de energia elétrica devem ser assegurados por sistema autónomo;

b)A parcela constitua uma unidade registal e matricial ou cadastral e tenha a área mínima de 3000 m2;

c)A altura máxima, com exceção de silos, depósitos de água ou instalações especiais devidamente justificadas, é de 10 m;

d)O número máximo de pisos é de dois;

e)O índice de construção máximo é de 0,05;

f)A área bruta de construção máxima é de 200 m2, podendo ir até 300 m2 se incluir anexos agrícolas.

6 -Nas construções existentes são permitidas obras de manutenção, remodelação e ampliação, desde que cumpram as condições constantes nas alíneas c), d), e) e f) do n.º 5. SECÇÃO IV Espaços florestais Subsecção I Espaços florestais de produção

Artigo 70.º

Regime

1 -O espaço florestal de produção correspondente a zonas, não inseridas na Reserva Ecológica Nacional, ocupadas por povoamentos florestais dominados por pinheiro-bravo ou eucalipto e com fins de exploração intensiva.

2 -Constituem objetivos de ordenamento para este espaço a potenciação ou a manutenção da exploração florestal.

3 -Sem prejuízo do disposto na legislação aplicável a cada caso, nomeadamente a relativa à Reserva Agrícola Nacional e à Reserva Ecológica Nacional, é admitida a construção de edificações com as seguintes finalidades:

a)Habitação;

b)Anexos agroflorestais;

c)Empreendimentos turísticos destinados ao "turismo em espaço rural".

4 -As construções permitidas nos termos do disposto neste artigo estão sujeitas aos seguintes condicionamentos:

a)O acesso pavimentado, o abastecimento de água, a drenagem e tratamento de esgotos e abastecimento de energia elétrica devem ser assegurados por sistema autónomo;

b)A parcela que constitua uma unidade registal e matricial ou cadastral e tenha a área mínima de 5000 m2, com exceção da zona envolvente da Barragem de Santa Luzia, em que essa área mínima é de 30 000 m2;

c)A altura máxima, com exceção de silos, depósitos de água ou instalações especiais devidamente justificadas, é de 10 m;

d)O número máximo de pisos é de dois;

e)O índice de construção máximo é de 0,05;

f)A área bruta de construção máxima é de 250 m2, podendo ir até aos 400 m2, se incluir anexos agroflorestais ou empreendimentos turísticos destinados ao "turismo em espaço rural".

5 -Nas construções existentes são permitidas obras de manutenção, remodelação e ampliação, desde que cumpram as condições constantes nas alíneas c), d), e) e f) do n.º 4. Subsecção II Espaços florestais de produção condicionada

Artigo 71.º

Regime

1 -O espaço florestal de produção condicionada corresponde a zonas, integradas na Reserva Ecológica Nacional, ocupadas por povoamentos florestais dominados por pinheiro-bravo e eucalipto e com fins de exploração intensiva.

2 -Constituem objetivos do ordenamento para este espaço, sem prejuízo do disposto na demais legislação aplicável, a exploração florestal de bens e serviços associados a estes espaços, devendo ser promovida a biodiversidade, nomeadamente através do aumento gradual da área ocupada por espécies folhosas autóctones, conforme estabelecido no n.º 4.

3 -As manchas arborizadas com resinosas e eucaliptos não podem exceder 100 ha sem que sejam cantonadas por faixas de folhosas, nomeadamente ao longo das linhas de água.

4 -As espécies folhosas autóctones constituem pelo menos 30 % dos povoamentos e devem ser instaladas em faixas, em manchas, ou ao longo da rede divisional e das linhas de água.

5 -É interdita a introdução de infestantes arbóreas ou arbustivas (Pittosporum, Acacia, Hakea e Ailanthus), sem prejuízo do cumprimento do Decreto-Lei n.º 565/99, de 21 de dezembro. Subsecção III Espaços florestais de proteção

Artigo 72.º

Regime

1 -Constituem objetivos de ordenamento destes espaços a preservação e a regeneração natural do coberto vegetal, a proteção dos escarpados e a minimização dos processos erosivos nas faixas adjacentes ao plano de água.

2 -Nestes espaços é interdita a construção de novos edifícios.

3 -Nas construções existentes situadas na zona reservada aplica-se o disposto no artigo 63.º

4 -As construções existentes fora da zona reservada são permitidas obras de manutenção, remodelação, ampliação até um máximo de 30 % da área de construção existente e reconstrução, não podendo em caso algum a área bruta de construção total resultante destas obras ser superior a 120 m2, sem prejuízo do disposto na legislação aplicável a cada caso, nomeadamente a relativa à Reserva Agrícola Nacional e à Reserva Ecológica Nacional. SECÇÃO V Unidade Operativa de Planeamento e Gestão - Foz de Alvares

Artigo 73.º

Programa

a)Turismo de aldeia;

b)Reabilitação do parque edificado existente;

c)Reabilitação dos acessos ao plano de água.

d)Restaurantes;

e)Integração paisagística entre os diversos usos. CAPÍTULO VI Disposições finais e transitórias

Artigo 74.º

Entrada em vigor

1 -...

2 -...

3 -...

4 -...

5 -...

6 -Relativas à zona de proteção da Albufeira do Cabril: "Habitação unifamiliar" o imóvel destinado a alojar apenas um agregado familiar, independentemente do número de pisos; "Praia fluvial" conjunto do plano de água ou curso de água e dos terrenos marginais onde poderão ter lugar diversas atividades recreativas complementares da atividade balnear; "NPA" Nível de pleno armazenamento da albufeira; "Recreio balnear" conjunto de funções e atividades destinadas ao recreio físico e psíquico do homem, satisfazendo necessidades coletivas que se traduzem em atividades multiformes e modalidades múltiplas conexas com o meio aquático. Identificadores das imagens e respetivos endereços do sítio do SNIT (conforme o disposto no artigo 14.º da Portaria n.º 245/2011)

60414 -http://ssaigt.dgterritorio.pt/i/POrd_60414_0606_PO_Alf_int.jpg

60416 -http://ssaigt.dgterritorio.pt/i/PCond_60416_0606_CO_Alb_int.jpg 614534627

Artigo 70.º

Regime

2 -Constituem objetivos de ordenamento para este espaço a potenciação ou a manutenção da exploração florestal.

a)Habitação;

b)Anexos agroflorestais;

c)Empreendimentos turísticos destinados ao "turismo em espaço rural".

4 -As construções permitidas nos termos do disposto neste artigo estão sujeitas aos seguintes condicionamentos:

a)O acesso pavimentado, o abastecimento de água, a drenagem e tratamento de esgotos e abastecimento de energia elétrica devem ser assegurados por sistema autónomo;

c)A altura máxima, com exceção de silos, depósitos de água ou instalações especiais devidamente justificadas, é de 10 m;

d)O número máximo de pisos é de dois;

e)O índice de construção máximo é de 0,05;

f)A área bruta de construção máxima é de 250 m2, podendo ir até aos 400 m2, se incluir anexos agroflorestais ou empreendimentos turísticos destinados ao "turismo em espaço rural".