c)A localização/zona do Concelho da construção;
Entende-se que relativamente à localização no concelho se deve ter em conta a especial valorização com o respetivo beneficio dos particulares nas localizações classificadas em Plano Diretor Municipal por aglomerados turísticos (Almograve, Vila Nova de Milfontes e Zambujeira do Mar), e se deve proceder ao incentivo de localizações nas freguesias do interior do concelho, com baixa valorização e menor nível de infraestruturas, pelo que se opta por diferenciar a TMIUC face à zona do concelho.
Por outro lado, num concelho como Odemira, de baixa densidade populacional e dezenas de povoamentos dispersos, considera-se ainda que a TMIUC não deverá desincentivar a realização de obras de construção fora dos Espaços Urbanos mais qualificados, definidos pelo Plano Diretor Municipal de Odemira.
Neste sentido, dados os critérios acima referidos foram definidos os coeficientes de benefício, incentivo ou desincentivo referentes a tipologia de uso, a classe de espaço e localização das construções, a aplicar no cálculo da TMIUC, que são os seguintes:
T - é um coeficiente que, conforme a tipologia de uso das construções, toma os seguintes valores:
Tipologia de Uso das construções
Valores de T
Instalações agrícolas, pecuárias ou agropecuárias e armazéns afins ao Setor Primário
0,06
Armazéns afins aos Setores Secundário e Terciário
0,09
Edifícios para habitação
0,12
Edifícios mistos de habitação e comércio/escritórios/serviços ou só comércio/escritórios/serviços
0,13
Edifícios industriais
0,13
Edifícios para serviços de restauração e/ou bebidas
0,14
Edifícios para fins turísticos
0,14
Edifícios para serviços de restauração e/ou bebidas com espaços de dança
0,15
Edifícios de comércio a retalho com área de venda superior a 500 m2 *
0,16
* Critério retirado do quadro III da P.620/2004, de 7.6
L - é um coeficiente que toma diferentes valores de acordo com as classes e categorias de espaços definidos na planta de ordenamento do Plano Diretor Municipal:
Classes de Espaço
Valores de L
Espaços urbanizáveis - Zonas de expansão
1,6
Espaço urbano - Áreas a consolidar
1,4
Espaço urbano - Áreas consolidadas e Núcleos antigos
1,0
Espaço industrial
1,4
Outros espaços
1,0
Z - é um coeficiente que toma diferentes valores de acordo com as seguintes Zonas de Localização:
Localização no Concelho
Valores de Z
Aglomerados turísticos (Vila Nova de Milfontes, Zambujeira do Mar e Almograve), definidos no Plano Diretor Municipal de Odemira
1,3
Todos os lugares das freguesias de: Relíquias; Colos; S. Martinho das Amoreiras; Vale de Santiago; Bicos; Santa Clara-a-Velha; Luzianes; Sabóia; Pereiras.
0,8
Restantes localizações no concelho
1,0