Em função das suas características e tendo em vista o reforço da identidade e a promoção de relações funcionais, identificam-se na área de intervenção do Plano as seguintes unidades territoriais:
- a)Bairro Senhora dos Remédios - Território a norte da VICEG, integrando áreas de habitação coletiva e unifamiliar, integrando como equipamento polarizador a Escola Secundária da Sé;
- b)Bairro da Luz - Zona predominantemente habitacional localizada no centro da área do Plano, apresentando debilidades no que respeita à capitação de espaço de utilização coletiva e com capacidade de expansão;
- c)Bairro do Pinheiro/ Póvoa de Mileu - Espaço limítrofe destes bairros, corresponde às áreas a sul das avenidas Cidade de Wattrelos e Cidade de Watterbury na transição para o solo rústico;
- d)Hinterland Rural - Vales dominantemente rústicos, com utilização agrícola (pastorícia e hortícola) e florestal;
- e)Parque Industrial da Guarda - Área de predominância de atividades económicas, dotada de boas condições de acessibilidade por força da proximidade à VICEG e ligação às grandes infraestruturas rodoviárias da rede nacional.