Art.º 115 · Decreto-Lei n.º 17/2024 — Procedimento para o arrendamento

1 -O procedimento previsto no artigo anterior é aplicável aos arrendamentos, com as devidas adaptações.
2 -Para além das situações previstas no n.º 3 do artigo anterior, pode ainda ser dispensada a consulta ao mercado quando o imóvel a arrendar:
1. a)Se destine a assegurar a instalação provisória dos serviços, não podendo neste caso o contrato de arrendamento ser celebrado por um prazo superior a seis meses, não sendo admitida a sua renovação;
2. b)Se destine a dar resposta a situações de alojamento de emergência ou de transição, previstas no Decreto-Lei n.º 26/2021, de 31 de março, na sua redação atual, observando-se o previsto na alínea anterior.

3 -Estão dispensados da avaliação promovida pela ESTAMO, S. A., os arrendamentos para instalação dos serviços do Estado ou dos institutos públicos que, cumulativamente, cumpram os seguintes requisitos:

a)O valor unitário por m2, consoante a localização do imóvel, não exceda os limites seguintes:

Localização	Finalidade
Localização	Habitação (valor/m2)	Escritório (valor/m2)	Armazém/arquivo (valor/m2)

Lisboa...	(euro) 11	(euro) 18	(euro) 6
Porto...	(euro) 9	(euro) 14	(euro) 5
Outros concelhos da Área Metropolitana de Lisboa...	(euro) 9	(euro) 14,50	(euro) 3,50
Outros concelhos da Área Metropolitana do Porto...	(euro) 7	(euro) 11	(euro) 3
Algarve, Funchal e Aveiro...	(euro) 7	(euro) 7	(euro) 2,50
Restantes concelhos...	(euro) 6	(euro) 6	(euro) 2,50

b)Nos casos em que o imóvel se destina a escritórios, a área por número de trabalhador não exceda os 15 m2;
c)A área a arrendar não exceda os limites seguintes:
Habitação: 200 m2 de área bruta privativa;
Escritórios: 500 m2 de área bruta privativa;
Armazém/arquivo: 1000 m2 de área bruta privativa.

4 -Caso a competência para autorizar a celebração do contrato de arrendamento pertença ao membro do Governo responsável pela área setorial, o parecer da ESTAMO, S. A., a que se refere o n.º 7 do artigo anterior é remetido ao serviço ou instituto público interessado e este submete a proposta ao órgão com competência para decidir.

Artigo 115.º — Procedimento para o arrendamento

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