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Decreto-Lei n.º 275/93

Artigo 11.ºRequisitos

Em vigor desde 09/04/2011
  1. 1 -Do certificado predial devem constar:
    1. a)A data em que foi realizado o acto de constituição do direito real de habitação periódica;
    2. b)Os elementos do título de constituição do direito real de habitação periódica referidos nas alíneas a) a c) do n.º 2 do artigo 5.º;
    3. c)A identificação do titular do direito;
    4. d)A identificação da unidade de alojamento e o tipo e classificação do empreendimento turístico;
    5. e)A capacidade máxima da unidade de alojamento;
    6. f)A indicação exacta do período durante o qual o direito objecto do contrato pode ser exercido e a duração do regime instituído;
    7. g)A indicação dos ónus ou encargos existentes.
  2. 2 -O certificado predial deve mencionar a seguir aos elementos previstos no número anterior a existência de um documento complementar que contenha os seguintes elementos:
    1. a)A menção das informações previstas nos n.os 2 e 3 do artigo 9.º que deve ter total correspondência com o formulário normalizado de informação;
    2. b)(Revogada.)
    3. c)O valor relativo do direito, de acordo com o disposto na alínea n) do n.º 2 do artigo 5.º;
    4. d)A indicação de que a aquisição do direito real de habitação periódica não acarreta quaisquer despesas, encargos ou obrigações para além dos estipulados no contrato;
    5. e)(Revogada.)
    6. f)(Revogada.)
    7. g)(Revogada.)
    8. h)(Revogada.)
    9. i)A declaração do proprietário do empreendimento turístico que ateste que este foi ou será construído de acordo com o regime jurídico da instalação e do funcionamento dos empreendimentos turísticos, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 167/97, de 4 de Julho, e que obedece aos requisitos das instalações, classificação e funcionamento previstos nos regulamentos a que se refere o n.º 3 do artigo 1.º daquele diploma;
    10. j)A identificação da entidade responsável pela exploração e administração do empreendimento;
    11. l)(Revogada.)
    12. m)A indicação das garantias prestadas para cumprir o disposto nos artigos 15.º e 31.º
  3. 3 -Os elementos previstos no número anterior fazem parte integrante do contrato e completam os elementos previstos no n.º 1, devendo o adquirente declarar por escrito ter recebido aquele documento e compreendido o seu teor.
  4. 4 -O certificado predial e o documento complementar devem estar redigidos de forma clara e precisa, com caracteres facilmente legíveis, em português, devendo ser entregue pelo vendedor ao adquirente uma tradução, na língua ou numa das línguas do Estado membro de residência ou da nacionalidade do consumidor à escolha deste, desde que se trate de uma das línguas oficiais da Comunidade, acompanhada de uma tradução do contrato na língua do Estado em que se situe o imóvel.
  5. 5 -No espaço do certificado predial imediatamente anterior ao destinado a assinaturas deve constar:
    1. a)A menção relativa à existência do direito de resolução sem necessidade de indicação do motivo e sem quaisquer encargos, no prazo de 14 dias seguidos a contar da data da entrega do certificado predial;
    2. b)A menção sobre a proibição de quaisquer pagamentos antecipados directa ou indirectamente relacionados com o negócio jurídico a celebrar.
  6. 6 -No espaço previsto no número anterior, o adquirente deve ainda declarar ter recebido a tradução do certificado e do documento complementar, que constitui parte integrante do contrato para todos os efeitos legais.
  7. 7 -O certificado predial deve incluir o formulário de resolução do contrato.
  8. 8 -O modelo do certificado predial e o formulário de resolução do contrato são aprovados pelo despacho conjunto a que se refere o n.º 7 do artigo 9.º