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Artigo 5.º

Autorização pela Direcção-Geral do Turismo

Redação registada como em vigor em 23/05/1999.

Esta redação foi substituída em 01/01/2009. Ver a versão consolidada

  1. 1 -Compete à Direcção-Geral do Turismo autorizar a exploração do empreendimento no regime do direito real de habitação periódica.
  2. 2 -O proprietário das unidades de alojamento sujeitas ao regime de direitos reais de habitação periódica deve apresentar na Direcção-Geral do Turismo o pedido de autorização da constituição com os seguintes elementos:
    1. a)A identificação do ou dos proprietários do empreendimento turístico;
    2. b)A identificação do proprietário das unidades de alojamento sujeitas ao regime de direitos reais de habitação periódica;
    3. c)A identificação do empreendimento, com menção do número da descrição do prédio ou prédios no registo predial e indicação da sua localização;
    4. d)Classificação provisória atribuída ao empreendimento turístico, se este ainda não estiver em funcionamento, ou a classificação definitiva, se já tiverem decorrido dois meses sobre a sua abertura ao público;
    5. e)A escritura de constituição da propriedade horizontal que garanta a utilização das instalações e equipamentos de uso comum por parte dos titulares de direitos reais de habitação periódica, nos termos previstos na alínea e) do n.º 1 do artigo anterior;
    6. f)No caso de o empreendimento se encontrar ainda em construção, a licença de construção emitida pela câmara municipal competente;
    7. g)A indicação dos ónus ou encargos existentes;
    8. h)A data prevista para a abertura ao público do empreendimento;
    9. i)A descrição e designação das unidades de alojamento sobre as quais se pretende constituir direitos reais de habitação periódica, com observância, quanto à primeira, do disposto nos n.os 2 e 3 do artigo 83.º do Código do Registo Predial;
    10. j)O número de unidades de alojamento referidas na alínea anterior e a percentagem que representam do total do empreendimento turístico;
    11. l)A enumeração das instalações e equipamentos de uso comum e de exploração turística, bem como dos equipamentos de animação, desportivos e de recreio do empreendimento;
    12. m)O número total dos direitos reais de habitação periódica a constituir e o limite de duração dos mesmos;
    13. n)O valor relativo de cada direito real de habitação periódica, de acordo com uma unidade padrão;
    14. o)O critério de fixação e actualização da prestação periódica devida pelos titulares e a percentagem desta que se destina a remunerar a gestão;
    15. p)O início e o termo de cada período de tempo dos direitos;
    16. q)Os poderes dos respectivos titulares, designadamente sobre as partes do empreendimento que sejam de uso comum;
    17. r)Os deveres dos titulares, designadamente os relacionados com o exercício do seu direito, e com o tempo, o lugar e a forma de pagamento da prestação periódica;
    18. s)Os poderes e deveres do proprietário do empreendimento, nomeadamente em matéria de equipamento e mobiliário das unidades de alojamento e a sua substituição, de reparações ordinárias e extraordinárias, de conservação e limpeza e os demais serviços disponibilizados;
    19. t)A capacidade máxima de cada uma das unidades de alojamento.
  3. 3 -Autorizado o projecto de constituição, a Direcção-Geral do Turismo emite uma certidão da qual devem constar os elementos indicados no número anterior.