Art.º 36 · Regulamento n.º 1076/2025 — Formação do domínio privado

1 -Os imóveis do domínio privado advêm à titularidade da Freguesia através de procedimentos jurídicos administrativos ou de direito privado, a título gratuito ou oneroso.
2 -A aquisição da titularidade de bens imóveis através de procedimentos administrativos com natureza onerosa ocorre nas situações seguintes:
1. a)Cedências e compensações em espécie para o domínio privado no âmbito do Regime Jurídico da Urbanização e Edificação e do Regime Jurídico dos Instrumentos de Gestão Territorial;
2. b)Expropriação por utilidade pública;
3. c)Venda forçada por incumprimento do ónus de regeneração previsto nos instrumentos de gestão territorial ou operação de reabilitação urbana em alternativa à expropriação, por motivo de utilidade pública;
4. d)Execução fiscal para cobrança de créditos fiscais, nomeadamente através da penhora seguida de venda e de aquisição de bens imóveis do devedor;
5. e)Exercício do direito de preferência em caso de alienação de imóveis particulares.
3 -A aquisição da titularidade de bens imóveis através de instrumentos de direito privado de natureza onerosa ocorre nas situações seguintes:
1. a)Compra, independentemente desta resultar ou não resultar do exercício da preferência caso o imóvel esteja legalmente abrangido por aquele direito de natureza legal ou convencional, caso exista contrato que expressamente o preveja;
2. b)Permuta imobiliária;
3. c)Dação em cumprimento.
4 -A aquisição da titularidade de bens imóveis através de instrumentos de direito privado de natureza gratuita ocorre nas situações seguintes:
1. a)Acessão;
2. b)Usucapião;
3. c)Doação por contrato, testamento ou legado, aceite pela Assembleia de Freguesia.

Artigo 36.º — Formação do domínio privado

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