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Artigo 48.º — Afastamentos dentro do perímetro urbano

Vigente desde: 31/08/2022
  1. 1 -Relativamente à fachada que confronta com arruamento deverá observar -se o seguinte:
    1. a)Em caso de malha urbana consolidada deve manter-se o alinhamento da envolvente, sem prejuízo de em casos devidamente justificados poder a Câmara Municipal aceitar outra solução;
    2. b)Nos casos previstos na alínea anterior, sem prejuízo pode a Câmara municipal exigir outro afastamento sempre que seja necessário garantiras condições de circulação mínimas para viaturas e peões.
    3. c)Nos restantes casos, deverá ser aplicado o estipulado no RGEU e demais normas legais e regulamentares aplicáveis;
    4. d)Quando previstos, os corpos salientes deverão ter um balanço máximo de 0,40 metros medidos a partir do plano vertical da fachada
  2. 2 -Sem prejuízo do estipulado no RGEU e demais normas legais e regulamentares aplicáveis, relativamente a outros afastamentos das fachadas às estremas:
    1. a)Não tendo qualquer vão, a construção pode encostar à estrema ou deve afastar no mínimo 3 metros;
    2. b)Havendo vãos de compartimentos que não sejam de habitação, a construção deve afastar no mínimo 3 metros;
    3. c)Havendo vãos de compartimentos de habitação, a construção deve afastar no mínimo 5 metros.
  3. 3 -Nos licenciamentos de caráter industrial e armazenagem deverá ser sempre respeitada a distância de 10 metros ao limite da área objeto de intervenção ou observada a regra dos 45º, caso a altura da construção exceda os 10 metros.
  4. 4 -Excetuam-se do disposto nos números anteriores as situações, devidamente justificadas, que se situem em aglomerados estabilizados em que a divisão da propriedade não permita o seu cumprimento.
  5. 5 -Sempre que haja varandas, terraços, alpendres, corpos balançados ou quaisquer outras construções salientes das paredes deverá salvaguardar-se uma distância mínima de 3 metros contados a partir dos respetivos limites extremos.
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