020622 - Supremo Tribunal Administrativo

I - Se um prédio estiver registado em nome do executado, mas estiver na posse de terceiro, não deve o mesmo ser penhorado em execução fiscal, pois de contrário o possuidor pode embargar de terceiro a penhora. II - Terceiros, para efeitos de registo, são as pessoas que do mesmo transmitente adquiram direitos incompatíveis sobre o mesmo prédio, o que não é o caso da Fazenda Pública que não adquiriu o prédio ao executado transmitente. III - O registo não dá direitos mas apenas os conserva. IV - Para efeitos de registo, direito incompatíveis sobre o mesmo prédio tem o sentido de direitos conflituantes. V - A posse, como facto que é, tem mais força que o direito registado depois dela. VI - Por força do art. 1268, n. 1, do Código Civil, a posse faz presumir titularidade do direito, salvo se o registo do direito de outrem for anterior à posse. VII - A força das duas presunções (da posse e do registo) decide-se pela prioridade de qualquer delas.