Art.º 111 · Aviso n.º 19743/2026/2 — Edificações e Infraestruturas

1 -No PNA as novas edificações devem enquadrar-se na paisagem natural envolvente, ficando sujeitas a critérios de qualidade ao nível do partido arquitetónico adotado, dos cromatismos e dos materiais utilizados, não podendo ultrapassar o número de dois pisos acima do solo e altura máxima de 6,5 m.
2 -Nos terrenos cujos fundos estejam a um nível inferior ao da frente e cujo declive seja superior a 20 % só pode existir um piso acima da cota da referida frente desde que não exceda 6,5 m, medidos do ponto de menor cota até à linha superior do beirado, platibanda ou guarda do terraço.
3 -Nas áreas de proteção complementar a distância de qualquer nova construção a implantar relativamente ao limite do terreno não pode ser inferior a 6 m.
4 -As vedações de delimitação dos terrenos devem obrigatoriamente respeitar os seguintes condicionamentos:
1. a)Devem ser implantadas de forma a assegurar a sua integração paisagística;
2. b)Devem ser feitas com recurso ao uso de uma de duas alternativas, devidamente justificadas:
  1. i)Fiadas de arame liso com espaçamento mínimo de 0,2 m entre si e ao solo, suportadas por postes de madeira tratada com espaçamento mínimo de 4 m entre si;
  2. ii)Rede ovelheira, com malha diferenciada e com o maior espaçamento orientado para baixo, a pelo menos 0,2 m do solo, com uma altura máxima de 1,40 m, suportada por postes de madeira tratada com espaçamento mínimo de 4 m entre si.
5 -Os projetos de arquitetura são obrigatoriamente acompanhados, para além do disposto na legislação aplicável, dos seguintes elementos:
1. a)Planta de localização num extrato de carta publicado por organismo oficial, na escala de 1:10 000 e ainda na escala de 1:1 000 ou de 1:2 000;
2. b)Levantamento topográfico e da vegetação, à escala conveniente, abrangendo uma área envolvente da parcela adequada à avaliação da integração e os elementos ou valores naturais e construídos/singulares, servidões administrativas, restrições de utilidade pública e infraestruturas existentes, e identificação de espécies arbóreas e dos maciços de vegetação natural existentes;
3. c)Planta de implantação, à escala conveniente, com a identificação de espécies vegetais de porte arbóreo e de maciços de vegetação significativos a manter e a eliminar durante a execução dos trabalhos e a modelação do terreno proposta;
4. d)Projeto de arquitetura paisagista;
5. e)Levantamento fotográfico do local e envolvente próxima;
6. f)Plano de cores e materiais;
7. g)Quadro síntese de áreas;
8. h)Projeto do muro de vedação, à escala conveniente, com indicação dos materiais e do processo construtivo adotado.
6 -Sem prejuízo do disposto na alínea anterior, quando os projetos se referirem a obras de ampliação, alteração, reconstrução ou recuperação, devem também ser acompanhados dos seguintes elementos:
1. a)Levantamento fotográfico do edifício existente;
2. b)Levantamento desenhado, à escala de 1:50 ou de 1:100, do edifício existente;
3. c)Proposta de alterações com recurso às cores convencionais;
4. d)Resultado final das alterações;
5. e)Levantamento desenhado e fotográfico dos elementos arquitetónicos mais significativos a considerar no projeto de recuperação e reabilitação.
7 -Todos os projetos de arquitetura a desenvolver dentro do PNA deverão ser obrigatoriamente da autoria de arquitetos.
8 -Todos os projetos de arquitetura paisagista deverão ser obrigatoriamente da autoria de arquitetos paisagistas.

Artigo 111.º — Edificações e Infraestruturas