Art.º 43 · Aviso n.º 4731/2025/2 — Regime dos espaços florestais de produção

1 -Nos espaços florestais de produção admitem-se, sem prejuízo do uso dominante florestal, as seguintes utilizações:
1. a)Obras e edifícios de apoio à produção florestal e pecuária;
2. b)Estabelecimentos industriais, comerciais ou de serviços diretamente ligados à atividade florestal;
3. c)Empreendimentos turísticos (hotéis, pousadas, TER e TH);
4. d)Instalações de equipamentos e estruturas de suporte a atividades de recreio e lazer e de animação turística, centros de interpretação e outras estruturas de suporte ao turismo de natureza;
5. e)Obras de ampliação ou construção de infraestruturas públicas ou indispensáveis à proteção civil.
2 -No caso de obras e construção de edifícios de apoio à produção florestal e pecuária:
1. a)Não afetem negativamente a área envolvente em termos paisagísticos e de salubridade;
2. b)Não ultrapassem 7 metros de altura da fachada, salvo por razões de ordem técnica devidamente justificadas;
3. c)O índice de impermeabilização não seja superior a 5 %.
3 -Nos casos de ampliação ou de construção de estabelecimentos industriais, comerciais ou de serviços diretamente ligados à atividade florestal:
1. a)A edificabilidade, incluindo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode ser superior à aplicação de um índice de edificabilidade de 0,01 ao prédio;
2. b)A altura da fachada máxima é de 7 metros.
4 -Nos casos dos empreendimentos turísticos admitem-se empreendimentos de TH e TER, quando associados a edifícios existentes, e novos edifícios para hotéis, pousadas e hotéis rurais de raiz, desde que:
1. a)A sua ampliação ou a construção de novos edifícios não seja superior a 50 % da edificabilidade existente;
2. b)No caso de novos edifícios não resultantes da ampliação dos existentes, o índice de edificabilidade não seja superior a 0,15;
3. c)A área total de impermeabilização do solo, considerando a afeta à construção existente, não seja superior a 750 m2;
4. d)A altura da fachada não seja superior a 2 pisos acima da cota de soleira ou 7 metros, sem prejuízo de uma altura superior correspondente aos edifícios existentes e nos casos de construções ou estruturas de caráter especial e pontual, motivadas por opção arquitetónica ou destinadas a funções complementares e de enquadramento dos usos principais, previamente aprovados pelo Município da Maia.
5 -No caso de instalações de equipamentos e estruturas de suporte a atividades de recreio e lazer e de animação turística, incluem-se parques de merendas, espaços de jogos e recreio e ginásio ao ar-livre, devendo ser salvaguardados os valores naturais e devidamente acautelada a integração paisagística e a segurança e salvaguarda de pessoas, animais e bens em matéria de proteção contra incêndios rurais.
6 -No caso dos equipamentos indispensáveis à proteção civil, aplica-se o regime estabelecido no artigo 49.º

Artigo 43.º — Regime dos espaços florestais de produção