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Artigo 22.º-F — Reabilitação

Vigente desde: 28/03/2025
  1. 1 -Nas ARPSI, aplicam-se as seguintes regras:
    1. a)Potenciar a reabilitação dos espaços públicos considerando soluções que permitam aumentar e valorizar as zonas de infiltração/retenção;
    2. b)Potenciar a transformação e ou criação de espaço de fruição pública, considerando soluções que permitam o encaixe ou encaminhamento das águas e a dissipação da energia das águas;
    3. c)Implementar sistemas de drenagem pluvial que permitam o aproveitamento do recurso água;
    4. d)Renaturalizar os cursos de água artificializados recorrendo a soluções de engenharia biofísica;
    5. e)Assegurar que as estradas a serem usadas como vias de evacuação permanecem transitáveis à medida que as águas sobem;
    6. f)Incentivar a subscrição de um seguro específico para o risco de inundação, na situação de manutenção do edificado no mesmo espaço.
  2. 2 -Nas classes de perigosidade muito alta e alta, deve atender-se ao seguinte:
    1. a)Nas reabilitações que impliquem a demolição do edificado degradado/em risco e posterior reconstrução, deve ser privilegiada a relocalização do edificado para área exterior à zona de risco de inundação, sempre que viável técnica, financeira e socialmente;
    2. b)Não é permitida a localização de quartos de dormir no piso inferior à cota de cheia definida para o local;
    3. c)Apenas são permitidas obras reconstrução, alteração ou ampliação, sujeitas a parecer da autoridade nacional da água, nas seguintes situações:
      1. i)Que se destinem exclusivamente a suprir insuficiências de segurança, salubridade e acessibilidade aos edifícios para garantir mobilidade sem condicionamentos, e sejam efetuadas no sentido contrário ao da linha de água;
      2. ii)Em zona urbana consolidada;
      3. iii)Que visem a diminuir a exposição ao risco de inundação;
    4. d)Nos casos em que não é viável a construção de um piso acima da cota de máxima cheia, são permitidas as obras referidas na alínea c), desde que possibilitem que os seus ocupantes permaneçam em condições de segurança, de conforto e de salubridade, sendo admitida a localização de quartos de dormir no piso inferior à cota de cheia definida para o local.
  3. 3 -Na classe de perigosidade média, deve atender-se ao seguinte:
    1. a)São permitidas obras de reconstrução, ampliação ou alteração, mediante parecer da autoridade nacional da água, devendo ser realizadas através da implementação de soluções urbanísticas e construtivas de adaptação/acomodação ao risco de inundações, que permitam aumentar a resiliência do território;
    2. b)Não é permitida a localização de quartos de dormir no piso inferior à cota de cheia definida para o local;
    3. c)Nos casos em que não é viável a construção de um piso acima da cota de máxima cheia, são permitidas as obras referidas na alínea a), desde que possibilitem que os seus ocupantes permaneçam em condições de segurança, de conforto e de salubridade, sendo admitida a localização de quartos de dormir no piso inferior à cota de cheia definida para o local.
  4. 4 -Na classe de perigosidade baixa e muito baixa, deve atender-se ao seguinte:
    1. a)Assegurar que as obras de construção, reconstrução, ampliação ou alteração são realizadas através da implementação de soluções urbanísticas e construtivas de adaptação/acomodação ao risco de inundações, que permitam aumentar a resiliência do território;
    2. b)Não é permitida a construção de caves ou de novas frações;
    3. c)Não é permitida a localização de quartos de dormir no piso inferior à cota de cheia definida para o local.
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