A IEISEL disponibiliza as seguintes modalidades de incubação:
Incubação física - a empresa é usufrutuária de um espaço infraestruturado onde instalar a sua atividade, com acesso a um conjunto de serviços comuns;
Incubação virtual - a empresa tem acesso a todos os serviços de incubação à exceção da ocupação permanente dos espaços infraestruturados, sendo possível contratualizar uma sala para reuniões pontuais;
Co-working - é disponibilizada à empresa postos de trabalho num espaço físico partilhado por outros projetos.