Esta zona está marcada pela existência de actividades industriais a poente.
Face aos compromissos existentes, a ZUE5 terá uso misto, destinando-se a área a nascente a habitação de baixa densidade, com actividades terciárias complementares. A poente condiciona-se a expansão da área industrial, estabelecendo-se um limite físico ao seu crescimento e ao tipo das indústrias a instalar, de características não poluentes.
Tipo de ocupação habitacional:
Moradias isoladas com 1 ou 2 pisos - densidade máxima, 70 hab./ha.