Destina-se a habitação e a actividades terciárias complementares desta.
A ocupação é de baixa densidade, a norte, dando continuidade à área adjacente (ZUE5), aumentando a densidade para sul.
Tipos de ocupação habitacional:
Moradias isoladas com 1 ou 2 pisos, a poente - densidade máxima, 70 hab./ha.
Moradias geminadas com 1 ou 2 pisos, a norte - densidade máxima, 100 hab./ha.
Moradias em banda contínua com 1 ou 2 pisos, a sul - densidade máxima, 120 hab./ha.