São orientações urbanísticas da intervenção a realizar:
1) Prever a existência de três equipamentos independentes, mas complementares:
- a)Um complexo desportivo e de recreio, englobando as piscinas existentes e ainda um pavilhão de desportos, um campo de grandes jogos com pista de atletismo e um circuito de manutenção, todos a construir;
- b)Uma escola EB 123 com 24 salas;
- c)Quinta da Malagueira, a cujo jardim deverá ser incentivado o acesso e visita pública, e onde preferencialmente se deveriam localizar funções que sublinhem o local como pólo escolar e desportivo da cidade;
2) Elaborar instrumento urbanístico para a unidade, o qual deverá:
- a)Sublinhar e valorizar a entrada da Quinta da Malagueira e o percurso rural do Alto de São Bento;
- b)Potenciar as vistas sobre o centro histórico.