Subcategorias de espaço em «área urbana consolidada»
- 1 -Identificam-se na área de intervenção do PU da UP 5 as seguintes subcategorias de «área urbana consolidada», delimitadas na planta de zonamento:
- a)AUC1, com cerca de 1,70 ha, abrangendo os lotes com frente para a Rua de D. Carlos I, localizados a norte da Avenida de Miguel Bombarda e os três quarteirões localizados nas imediações da Rua de Cândido dos Reis;
- b)AUC2, com cerca de 6,30 ha, abrangendo os restantes lotes da «área urbana consolidada».
- 2 -A AUC1 caracteriza-se por ser uma área de maior concentração habitacional, de comércio e serviços, com situações de maior densidade de ocupação edificada e consequente maior constrangimento e assimetria urbana.
- 3 -A AUC2 caracteriza-se por ser uma área desafectada dos seus usos anteriores, conexos com a actividade industrial, com numerosos imóveis degradados ou não ocupados actualmente, preconizando-se a sua reabilitação e reconversão gradual para usos consentâneos, nomeadamente habitação, serviços, actividades económicas e produtivas, equipamentos, etc.
- 4 -O quarteirão localizado no enfiamento da Avenida de Miguel Bombarda será reestruturado de forma a permitir a abertura de uma nova via, no prolongamento desta Avenida e até à Avenida de Guanaré. Este novo eixo viário respeitará os alinhamentos existentes e terá um perfil mínimo de 14 m, com 9 m de mínimo para faixa de rodagem.