Os muros de vedação dos lotes não podem exceder 1,5 m, devendo ser garantida a sua transparência a partir de 0,9 m de altura quando confinem com a via pública.
ANEXO I
Indicadores urbanísticos
- 1 -Gerais:
Área do terreno a lotear - 41440 m2;
Área dos lotes - 31377 m2;
Área da rede viária e estacionamento - 10063 m2;
Área de implantação (máxima) (Ai) - 13513 m2;
Área de construção habitacional (máxima) (Ach) - 20095 m2;
Área de construção comercial (Acc) - 374 m2;
Área de construção armazenal (Aca) - 500 m2;
Área total de construção máxima - 20969 m2;
Número total de lotes - 97;
Número total de lotes a ceder - 7;
Número de fogos - 106;
Número de habitantes (3 x 106) - 318;
Densidade habitacional - 26 fogos/ha;
Densidade populacional - 79 hab./ha;
Número de estacionamentos à superfície (mínimo) - 175;
Número total de estacionamentos - 355;
Número mínimo de estacionamentos por lote de habitação unifamiliar - 2 (1 coberto e 1 descoberto).
- 2 -Especiais:
Número de lotes para habitação unifamiliar - 94;
Área total de construção máxima para habitação unifamiliar (Achu) - 19194 m2;
Área total dos lotes de habitação unifamiliar (Alu) - 29376 m2;
Área média de construção por lote de habitação unifamiliar [(Acm) = Achu/94] - 204 m2;
Área média dos lotes de habitação unifamiliar [(Alm) = Alu/94] - 313 m2.
ANEXO
Quadro de loteamento
(ver quadro no documento original)
ANEXO III
Designação - Plano de Pormenor da Quinta de Valadares.
Localização:
Município - Seixal;
Local - Amora.
Enquadramento noutros planos:
No Plano de Urbanização;
No Plano Director Municipal do Seixal.
Indicadores gerais:
Densidade populacional (hab./ha) - 79;
Densidade habitacional (F./ha) - 26;
Índice de implantação - 0,327;
Índice de construção - 0,506;
Índice de impermeabilização - 0,56;
Índice volumétrico - 2,32.
Valores máximos:
Número de pisos - 3;
Cércea máxima (metros) - 9.
Valores das áreas de construção:
Habitação - 20095 m2;
Comércio - 374 m2;
Serviços - 0 m2;
Indústria - 0 m2;
Turismo - 0 m2;
Mistos - 0 m2;
Outros (armazenal) - 500 m2.
Valores das áreas dos terrenos para equipamentos:
Educação - 0 m2;
Desporto - 0 m2;
Saúde - 0 m2;
Cultura - 0 m2;
Cemitérios - 0 m2;
Administrativos - 0 m2;
Segurança pública - 0 m2;
Segurança social - 0 m2;
Outros (ver nota a) - 7800 m2.
Destino dominante - habitação unifamiliar.
Valores globais:
Área urbana - 0 ha;
Área total do Plano - 41,440 ha;
População existente - 0;
Variação prevista - 318;
População prevista - 318;
Número total de fogos - 106;
Área de implantação - 13513 m2;
Área de construção - 20095 m2;
Área de impermeabilização - 23576 m2;
Volume de construção - 93320 m3;
Áreas de espaços verdes públicos (metros quadrados) (ver nota a);
Áreas de outros espaços de utilização colectiva (metros quadrados) (ver nota a);
Áreas de reserva e protecção - 0 m2;
Áreas de infra-estruturas - 10063 m2;
Áreas de terrenos para equipamentos (metros quadrados) (ver nota a).
Número de lotes ou parcelas:
Existentes - 0;
Previstos - 97.
Número de fogos:
(ver quadro no documento original)
Turismo:
Número de camas - 0.
Estacionamento:
Número de lugares para estacionamento público (ver nota b) - 175;
Número de lugares para estacionamento privado - 180;
Número total de lugares - 355;
Área de estacionamento coberto - 6031 m2;
Área de estacionamento descoberto (ver nota b) - 1750 m2;
Área total - 7781 m2.
(nota a) Cedidos em espécie.
(nota b) Estacionamento a efectuar ao longo das vias.
(ver planta no documento original)