- 1 -Os Espaços Centrais são áreas urbanas de usos mistos que integram funções habitacionais e uma concentração diversificada de atividades terciárias, desempenhando, pelas suas características, funções de centralidade, e correspondem às frentes da Avenida da República e a outras áreas urbanas associadas aos principais eixos viários do centro da cidade de Gaia, que o Plano intende consolidar.
- 2 -Os Espaços Centrais compreendem as seguintes subcategorias, consoante a morfotipologia predominante e o grau de transformação previsto pelo Plano:
- i)Espaços Centrais Tipo C1 - frentes contínuas de edificação multifuncional, que correspondem, genericamente, às frentes da Avenida da República em consolidação;
- ii)Espaços Centrais Tipo C2 - áreas urbanas em transformação morfotipológica, que consistem nos espaços para os quais o Plano preconiza uma ocupação prioritária com vista à consolidação de tecidos urbanos qualificados, dotando-os de novos espaços públicos;
- iii)Espaços Centrais Tipo C3 - áreas urbanas em estruturação, que visam a colmatação da malha urbana e se destinam à ocupação concertada de operações urbanísticas de grande dimensão, à escala do Plano.
- i)Espaços Centrais Tipo C1 - frentes contínuas de edificação multifuncional, que correspondem, genericamente, às frentes da Avenida da República em consolidação;
Artigo 25.º — Identificação e caracterização
Vigente desde: 26/03/2020