Esta área foi objecto de um estudo de pormenor de iniciativa da autarquia em parte implementado. A área não implantada necessita de reconversão. Exige um plano de pormenor ou de loteamento que poderá ser desenvolvido segundo os seguintes parâmetros:
St - 5,3 ha;
Su - 3 ha;
Db - 150 habitantes/hectare;
Ic - 0,5;
Am - dois pisos;
Pp (máx.) - 450;
Estacionamento - 1,5 carros por fogo ou 1 carro por cada 50 m2 de serviços.