Art.º 27 · Regulamento n.º 1162/2022 — Decisão de contratar

1 -O Município de Valença não fica obrigado à celebração de um número mínimo ou máximo de contratos de arrendamento, mas sim os que tenha por adequados, em razão das necessidades e da verba anualmente definida e cabimentada para o efeito, tendo por base a seleção feita nos termos do número seguinte.
2 -As propostas rececionadas são hierarquizadas e selecionadas pela autarquia, de modo a garantir, sempre que possível, uma oferta equilibrada por todas as freguesias do concelho.
3 -A ordenação das propostas será efetuada através da aplicação de um critério de avaliação, a publicar no procedimento de consulta pública, que atenderá à ponderação dos seguintes fatores:
1. a)Valor da renda proposto por (euro)/por m2 de Área Bruta Privativa - 60 %;
2. b)Estado de conservação do Imóvel, apurado no âmbito da vistoria prévia realizada pela autarquia nos termos do artigo 26.º - 40 %:
  I. Excelente: 10 pontos;
  II. Bom: 7 pontos;
  III. Médio: 5 pontos;
  IV. Mau: 0 pontos.
4 -Em caso de empate, será efetuada a seleção com recurso a sorteio.
5 -No âmbito do processo de contratação, em razão do número de propostas, das necessidades e das disponibilidades financeiras, poderá o Município de Valença livremente abrir um período de negociação com os candidatos, nunca superior a quinze dias, quanto ao valor da renda, sem que em alguma circunstância possam ser aceites valores acima dos fixados no n.º 1 do artigo 12.º
ou dos propostos pelos candidatos para efeito de candidatura.
6 -No prazo máximo de 15 quinze dias úteis a contar da data de conclusão da avaliação, a autarquia notifica os candidatos dos resultados da avaliação, nos termos e para efeitos de audiência prévia, ao abrigo dos artigos 121.º, 122.º e 124.º do Código de Procedimento Administrativo (CPA), com indicação fundamentada dos que foram definitivamente aceites ou excluídos do Valença Casa Acessível.
7 -Com a notificação de aceitação e com a decisão de contratar, fica o Município de Valença autorizado a publicitar o imóvel no âmbito do Programa Municipal Valença Casa Acessível, salvo se tiver decorrido o prazo previsto no artigo 24.º e o candidato não pretenda manter a sua proposta.
8 -Os contratos de arrendamento serão outorgados pelo Município de Valença e devem ser celebrados no prazo máximo de noventa (90) dias a contar da data da decisão de contratar.
9 -Os contratos de arrendamento celebrados ao abrigo do Valença Casa Acessível têm início no primeiro dia do mês seguinte ao da sua celebração.

Artigo 27.º — Decisão de contratar

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