Art.º 31 · Regulamento n.º 459/2019 — Setor de Obras Particulares, Planeamento, Urbanismo e Fiscalização

1 -No âmbito das Obras Particulares e do Urbanismo compete:
1. a)Gerir os procedimentos sujeitos a controlo prévio das operações urbanísticas, até à sua conclusão, no cumprimento do estabelecido na lei, nos regulamentos municipais e nos instrumentos de gestão territorial;
2. b)Apreciar e informar processos de legalização e restantes medidas de tutela da legalidade urbanística;
3. c)Emitir parecer inerente a obras promovidas pela administração pública;
4. d)Emitir informações sobre pretensões urbanísticas, designadamente pedidos de informação prévia, obras de urbanização e respetivas prescrições a que as mesmas devem obedecer;
5. e)Promover a obtenção de pareceres de entidades que tenham de ser consultadas;
6. f)Proceder às vistorias necessárias e organizar e informar os processos de reclamação referentes a operações urbanísticas;
7. g)Orientar a implantação de construções particulares e fixar os alinhamentos e cotas de nível de acordo com a lei, os regulamentos municipais e instrumentos de gestão territorial;
8. h)Intervir no âmbito da elaboração, da alteração de regulamentos e posturas de índole urbanística;
9. i)Emitir pareceres no âmbito da Propriedade Horizontal;
10. j)Instruir e informar os procedimentos inerentes aos licenciamentos de atividades industriais, agrícolas, comerciais e serviços, da competência da câmara municipal;
11. k)Prestar esclarecimentos aos munícipes sobre os seus processos, requerimentos, em dias e horas a fixar;
12. l)Emitir parecer sobre instalação de publicidade e ocupação de espaços públicos;
13. m)Executar as demais tarefas que, no âmbito das suas competências lhe sejam superiormente solicitadas.
2 -No âmbito do Planeamento compete:
1. a)Acompanhar a elaboração, revisão, ou alteração dos instrumentos de planeamento territorial, designadamente os planos municipais de ordenamento do território;
2. b)Garantir a avaliação ambiental de planos territoriais de incidência ambiental;
3. c)Emitir pareceres, sempre que solicitados, no âmbito do planeamento e ordenamento do território;
4. d)Propor a definição e a elaboração de regulamentos para utilização do solo urbano, nomeadamente no que se refere a usos permitidos e permissíveis e parcelamento da propriedade privada, promovendo a criação de mecanismos de acompanhamento e controlo;
5. e)Promover as ações necessárias à execução dos programas habitacionais aprovados, nomeadamente, quanto à construção e reconstrução de habitações;
6. f)Promover a gestão do parque habitacional municipal e propor medidas adequadas conducentes à conservação do parque habitacional privado;
7. g)Manter permanentemente atualizado a informação sobre as características do parque habitacional do Município e das necessidades habitacionais dos munícipes;
8. h)Executar as demais tarefas que, no âmbito das suas competências, lhe sejam superiormente solicitadas.
3 -No âmbito da Fiscalização compete:
1. a)Recolher informações solicitadas pelos órgãos ou serviços municipais sobre situações de facto;
2. b)Fiscalizar as operações urbanísticas;
3. c)Propor a adoção de todas as medidas de tutela da legalidade urbanística;
4. d)Elaborar autos de notícia ou participações e relatórios;
5. e)Realizar notificações e citações no âmbito das competências precedentes;
6. f)Apreciar e dar parecer sobre processos de legalização;
7. g)Efetuar vistorias em edifícios, nomeadamente, para verificação do estado de conservação do imóvel ou fração, salubridade, segurança e utilização das edificações nos termos legais;
8. h)Esclarecer e divulgar juntos dos munícipes normas legais e regulamentos emanados pelo Município, exercendo uma ação preventiva e pedagógica;
9. i)Garantir o cumprimento das leis, dos regulamentos, das posturas, dos despachos, deliberações dos órgãos municipais competentes e a fiscalização em geral dos atos licenciados, comunicados ou autorizados;
10. j)Executar as demais tarefas que, no âmbito das suas competências, lhe sejam superiormente solicitadas.

Artigo 31.º — Setor de Obras Particulares, Planeamento, Urbanismo e Fiscalização

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