A edificabilidade máxima em lotes, parcelas ou partes de parecelas é determinada pelos respectivos coeficientes de ocupação do solo, volumétrico e superficial, nos termos dos números seguintes:
- 1 -O coeficiente volumétrico de ocupação do solo, abreviadamente designado por COS(v), é o quociente, expresso em metros cúbicos por metro quadrado, entre o volume total das construções existentes ou edificáveis numa porção de terreno e a área desse mesmo terreno, não contando para este efeito a volumetria correspondente aos vãos de coberturas quando não constituírem espaços habitáveis.
- 2 -O coeficiente superficial de ocupação do solo, abreviadamente designado por COS(s), é o quociente, expresso em metros quadrados por metro quadrado, entre a área bruta total dos pavimentos das construções existentes ou edificáveis numa porção de terreno e a área desse mesmo terreno.
- 3 -A volumetria de construção máxima edificável num dado terreno, ou conjunto de terrenos, calcula-se multiplicando a sua área total pelo coeficiente de ocupação do solo específico da zona onde se localiza e descontando ao valor assim obtido a volumetria das edificações eventualmente já existentes no referido terreno ou conjunto de terrenos.