Art.º 56 · Decreto Regulamentar Regional n.º 7/2014/A — Parâmetros urbanísticos

1 -Nos Espaços Agrícolas de Proteção Elevada -Zona C, as edificações devem cumprir com os seguintes parâmetros urbanísticos:
1. a)Índice de construção - 0,04;
2. b)Índice de implantação - 0,04;
3. c)Índice de impermeabilização - 1,3 da área de implantação;
4. d)Área máxima de construção - 237 m2;
5. e)Nas parcelas com dimensão entre 1.000 m2 e 2.500 m2, é permitida a construção de 52 m2;
6. f)Volumetria - edificações adossadas ou isoladas, com 70 m2 por bloco, admitindo-se:
  1. i)75m2/bloco no caso de armazéns, em parcelas de dimensão inferior a 7.000 m2;
  2. ii)100m2/bloco no caso de armazéns, em parcelas de dimensão superior a 7.000 m2.
7. g)Comprimento máximo das empenas:
  1. i)5 m para parcelas com dimensão inferior a 2.500 m2;
  2. ii)6,5 m para parcelas com dimensão entre 2.500m2 e 5.000 m2;
  3. iii)8 m para parcelas com área superior a 5.000 m2.
8. h)Número máximo de pisos - um, sendo admitido dois pisos quando a inclinação do terreno o permitir, não podendo o piso inferior exceder 30 % da área bruta construída;
9. i)Cércea máxima de 2,8 m, admitindo-se 3,5 m no caso de armazéns;
10. j)Implantação de edifício consoante a topografia e orientação da parcela, respeitando os alinhamentos de muros existentes e a paisagem envolvente, com afastamento mínimo de 3 m das extremas.
2 -As construções referidas no número anterior estão, ainda, sujeitas às seguintes características:
1. a)Coberturas de duas águas com a inclinação máxima de 23º, revestidas no canal e cobrideira a telha cerâmica de canudo. Excecionalmente, pode ser admitida a utilização de telha de aba e canudo e telha de argila e cimento ondulada, na cor da telha tradicional;
2. b)Paramentos exteriores de alvenaria irregular de basalto aparente, formando parede, ou alvenaria rebocada, com acabamento areado fino ou liso, pintada a tinta de água ou caiada na cor branca;
3. c)Beirados executados com fiada simples de telha respeitando os remates tradicionais;
4. d)Alpendres abertos na continuação do plano de cobertura obedecendo ao desenho tradicional, construídos em madeira, ou betão armado rebocado e pintado, desde que a dimensão máxima da secção dos elementos estruturais não ultrapasse 15 cm, pintados na cor branca, verde-escura, vermelha, damasco, cinzenta ou castanha;
5. e)Guarda-corpos opacos nos mesmos materiais utilizados nos paramentos exteriores;
6. f)Chaminés não originando planos autónomos de fachada, rebocadas e pintadas ou caiadas a tinta de água de cor branca ou cinzenta, ou alvenaria irregular de basalto aparente;
7. g)Janelas nas proporções e tipologias tradicionais, em madeira pintada na cor branca, verde-escura, vermelha, damasco, cinzenta ou castanha, sendo admitido o alumínio termo lacado ou o PVC em janelas nas mesmas cores;
8. h)Vãos com a largura máxima de 1,1 m, sendo admitidas outras dimensões, desde que daí não resultem inconvenientes de ordem plástica para o edifício e não se comprometa o equilíbrio arquitetónico da zona, admitindo-se uma largura máxima de 3,5 m no caso de portas de garagem e portões;
9. i)Portas e portões de madeira pintada na cor branca, verde-escura, vermelha, damasco, cinzenta ou castanha, de uma a quatro folhas de abrir;
10. j)Janelas de peito de guilhotina;
11. k)Obscurecimento através de portadas de madeira, alumínio termo lacado ou PVC, na cor branca, verde-escura, vermelha, damasco, cinzenta ou castanha. Admitem-se gelosias do tipo "veneziana", desde que daí não resultem inconvenientes de ordem plástica para o edifício e se não comprometa o equilíbrio arquitetónico da zona;
12. l)Cisternas de acordo com a tipologia tradicional, térreas e contíguas à edificação;
13. m)Cisternas em alvenaria irregular de basalto aparente, ou alvenaria rebocada, com acabamento areado fino ou liso, pintada a tinta de água ou caiada na cor branca;
14. n)Contadores em fachadas ou muros, com ou sem visor, em madeira pintada na cor branca, verde-escura, vermelha, castanha, damasco ou cinzenta;
15. o)Pérgola ou latada em madeira pintada na cor branca, verde-escura, vermelha, castanha, damasco ou cinzenta.

Artigo 56.º — Parâmetros urbanísticos

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