Resolução

Resolução do Conselho de Ministros n.º 136/95

Ratifica o Plano Director Municipal da Batalha

Título I - Disposições gerais e condicionamentos

Capítulo I - Disposições gerais

Composição

É abrangida pelo Plano Director Municipal da Batalha toda a área do concelho, com limites expressos na planta de ordenamento à escala de 1:25000, assim como planta de ordenamento à escala de 1:5000, na vila da Batalha, que com o regulamento e planta de condicionantes constituem os elementos fundamentais do PDM da Batalha.

Artigo 2.º

Âmbito, vigência e hierarquia

1 -Todas as acções de intervenção pública ou privada que impliquem alterações do uso do solo, a realizar na área de intervenção do Plano Director Municipal, respeitarão, obrigatoriamente, as disposições deste Regulamento e respectivas plantas de ordenamento e planta de condicionantes.
2 -A interpretação das normas regulamentares deste PDM faz-se por compatibilidade com outras normas hierarquicamente superiores.
Em caso de existir conflito entre as condicionantes e servidões definidas pela lei geral e os usos previstos no presente Plano, prevalecerão as primeiras.
3 -A revisão do Plano Director Municipal faz-se em conformidade com o artigo 19.º do Decreto-Lei n.º 69/90, de 2 de Março.

Artigo 3.º

Objectivos

Constituem objectivos do PDM da Batalha:

a)Concretizar uma política de ordenamento do território que garanta as condições para um desenvolvimento sócio-económico equilibrado;
b)Definir princípios e classificar espaços em função do uso dominante e da ocupação e transformação do solo que consagrem uma utilização racional dos espaços;
c)Promover uma gestão criteriosa dos recursos naturais, salvaguardar os valores naturais e culturais da área do município e garantir a melhoria da qualidade de vida das populações.

Artigo 4.º

Definições

Para efeitos de regulamento, adoptam-se as seguintes definições:

1 -Perímetro urbano - define o conjunto do espaço urbano, do espaço urbanizável e do espaço industrial contíguo.
2 -Espaço urbano - espaço caracterizado pelo elevado nível de infra-estruturação e concentração de edificações, onde o solo se destina predominantemente à construção.
3 -Espaço urbanizável - espaço que poderá vir a adquirir as características dos espaços urbanos e geralmente designados por áreas de expansão.
4 -Espaço cultural - espaço que pelas suas características históricas e ou arquitectónicas seja classificado ou venha a ser classificado.
5 -Fogo - habitação unifamiliar em edifício isolado ou colectivo, tendo como referência para as áreas urbanizáveis: número médio de habitantes por fogo - três.
6 -Edifício - construção que determina um espaço coberto.
7 -Reabilitação urbana - conceito que envolve a execução de obras de conservação, recuperação e readaptação de edifícios e de espaços urbanos, com objectivo de melhorar as suas condições de habitabilidade e de uso, conservando o seu carácter fundamental.
8 -Ampliação da construção existente - obra que pressupõe aumento volumétrico do edifício existente, com ou sem recuperação de parte existente.
9 -Alteração da construção existente - obra que por qualquer forma modifica a compartimentação, a forma ou uso da construção existente.
10 -Construção nova - concretização do projecto de obra, desde as fundações, incluindo edifícios prefabricados.
11 -Altura total das construções - dimensão vertical da construção contada a partir do ponto de cota média do terreno no alinhamento da fachada até ao ponto mais alto da construção, excluindo acessórios (chaminés, casa das máquinas de ascensores, depósitos de água, etc.) e elementos decorativos, mas incluindo a cobertura.
12 -Cércea - dimensão vertical da construção, contada a partir do ponto da cota média da base da fachada de maior altura até à linha superior do beirado, platibanda ou guarda do terraço.
13 -Superfície do pavimento - soma das superfícies brutas de todos os pisos (incluindo acessos verticais e horizontais), acima e abaixo do solo, de edifícios construídos ou a construir.
Excluem-se das superfícies de pavimento atribuídas pela aplicação do índice de construção as seguintes situações:
Terraços descobertos;
Varandas;
Garagem para estacionamento;
Serviços técnicos de apoio aos edifícios, tais como: postos de transformação, centrais de emergência, caldeiras, ar condicionado, bombagem de água e esgotos, etc.;
Galerias e escadas exteriores comuns;
Arruamentos ou espaços livres de uso público cobertos pela edificação;
Sótãos com pé-direito inferior a 1,5 m na parte mais favorável.
14 -Densidade bruta - quociente entre o número de fogos ou habitantes e a área total do terreno onde estes se localizam (ou seja, a área de intervenção), incluindo a rede viária e a rede afecta a instalações e equipamentos sociais ou públicos.
15 -Índice de construção - quociente entre a área bruta de construção e a área da zona definida em Plano Municipal de Ordenamento do Território, no caso do índice de construção bruto, ou a área do lote, no caso do índice de construção líquido.
16 -Índice de implantação - relação entre a área de implantação da construção e a área total do terreno indicada em termos percentuais.
17 -Índice de ocupação volumétrica (metros cúbicos/metros quadrados) - índice volumétrico - relação entre o volume de construção acima do solo (metros cúbicos) e a área de terreno que lhe está afecta.

Capítulo II - Condicionamentos, restrições e servidões

Artigo 5.º

Condicionamentos do domínio público hídrico

1 -Os condicionamentos são os constantes do Decreto-Lei n.º 468/71, de 5 de Novembro, do Decreto-Lei n.º 513-P/79, de 26 de Dezembro, e do Decreto-Lei n.º 89/87, de 26 de Fevereiro.
2 -Nas margens das águas não navegáveis nem flutuáveis, assim como nas zonas adjacentes ainda não classificadas, a ocupação ou utilização desses terrenos fica condicionada de acordo com a legislação em vigor.

Artigo 6.º

Condicionamentos ecológicos

1 -Consideram-se integradas na REN (Reserva Ecológica Nacional) todas as áreas delimitadas como tal na planta de condicionantes, que ficarão sujeitas ao regime do Decreto-Lei n.º 93/90, de 19 de Março, e do Decreto-Lei n.º 213/92, de 12 de Outubro.
2 -As áreas integradas na REN classificam-se:
Leitos de curso de água e zonas ameaçadas pelas cheias;
Cabeceiras de curso de água;
Áreas com risco de erosão e escarpas;
Áreas de infiltração máxima.

Artigo 7.º

Condicionantes resultantes da protecção do solo para fins agrícolas

Consideram-se integradas na RAN (Reserva Agrícola Nacional) todas as áreas delimitadas como tal nas plantas de condicionantes e de ordenamento. Estas áreas correspondem às definidas no Decreto-Lei n.º 196/89, de 14 de Julho, e no Decreto-Lei n.º 274/92, de 12 de Dezembro. Estas áreas ficam sujeitas ao regime da RAN.

Artigo 8.º

Condicionamentos decorrentes do regime de protecção do património edificado

1 -A protecção do património edificado é regulamentada pela seguinte legislação:
Decreto n.º 20985, de 7 de Março de 1932;
Decreto n.º 21875, de 18 de Novembro de 1932 (alterado pelo Decreto n.º 31467, de 19 de Agosto de 1941, e Decreto n.º 34993, de 11 de Outubro de 1945);
Decreto n.º 23122, de 11 de Outubro de 1933;
Lei n.º 2032, de 11 de Junho de 1939;

Artigo 124.º do RGEU;

Lei Quadro do Património n.º 13/85, de 6 de Julho;

Decreto-Lei n.º n.º 205/88, de 6 de Junho;

Portaria n.º 714/77, de 19 de Novembro;

Decreto-Lei n.º 46349, de 2 de Maio de 1965;

Decreto-Lei n.º 116-B/76, de 9 de Fevereiro - altera o artigo 44.º do Decreto-Lei n.º 20985;

e abrange os monumentos nacionais, imóveis de interesse publico e valor concelhio, através do estabelecimento de zonas de protecção, que poderão incluir zonas non aedificandi ou condicionamentos especiais para a realização de obras, com base na legislação em vigor:

Decreto-Lei n.º 33382, de 7 de Fevereiro de 1951;

Artigos 123.º e 124.º do RGEU (Decreto-Lei n.º 3888, de 29 de Agosto de 1952);

Decreto-Lei n.º 28468, de 15 de Fevereiro de 1938.

2 -O património construído protegido, existente na área do município da Batalha, é constituído pelos seguintes imóveis:
1. 2.1 -Monumentos nacionais:
  Mosteiro de Santa Maria da Vitória - Decreto de 10 de Janeiro de 1907, Decreto de 16 de Junho de 1910, e Portaria n.º 714/77, de 19 de Novembro;
  Igreja Matriz da Batalha - Decreto de 16 de Junho de 1910;
2. 2.2 -Imóveis de interesse público:
  Igreja da Misericórdia e anexos (Batalha) - Decreto n.º 28/82, de 26 de Fevereiro;
  Ponte da Boutaca (Batalha) - Decreto n.º 28/82, de 26 de Fevereiro;
  Igreja Matriz de Reguengo do Fetal - Decreto n.º 28/82, de 26 de Fevereiro;
  Conjunto do Edifício Solarengo, da Família Zuquet (Batalha) - Decreto n.º 1/86, de 3 de Janeiro;
3. 2.3 -Valor concelhio:
  Capela do Senhor Bom Jesus dos Aflitos (Golpilheira) - Decreto n.º 28/82, de 26 de Fevereiro;
  Edifício do século XVIII, no Largo de Goa, Damão e Diu (Batalha) - Decreto n.º 28/82, de 26 de Fevereiro;
  Capela de Santo Antão (Faniqueira) - Decreto n.º 129/77, de 29 de Setembro;
  Edifício Escola António Cândido da Encarnação - Decreto Regulamentar n.º 34/80, de 2 de Agosto;
  Edifício da Antiga Câmara Municipal - Decreto Regulamentar n.º 34/80, de 2 de Agosto;
4. 2.4 -Imóveis em vias de classificação:
  Ermida de Nossa Senhora do Fetal - Reguengo do Fetal;
  Capelinha da Memória - Reguengo do Fetal;
  Ermida de Nossa Senhora da Conceição - Brancas;
  Igreja de São Bento - Cividade - Golpilheira;
  Prédio de Horácio Monteiro - Batalha;
  Edifício dos Herdeiros do Dr. José Gens - Batalha;
  Edifício de Adriano Sousa Monteiro - Rebolaria;
  Capela de São Mateus - Alcanadas;
  Capela de Santo António - Casal Vieira (São Mamede);
  Edifício do Seminário Maior de Leiria - Quinta da Várzea;
5. 2.5 -Estações arqueológicas:
6. a)Jazida de dinossáurios - Torrinhas;
7. b)Paleolítico Inferior - Casal do Azemel;
8. c)Estações neolíticas, no rebordo das Serras da Barrosinha e Andorinha;
9. d)Castros:
  Vila Facaia - Batalha;
  Rebolaria;
  A norte do Vale das Guiãs - Reguengo do Fetal;
  A sul do Reguengo do Fetal;
10. e)Vilas romanas:
  Quinta de São Sebastião - Colipo (Golpilheira);
  Piedosas;
  Alcanadas;
  A norte do Perulhal;
11. f)Povoado, em ruínas, a sul de Cabeço da Moita - São Mamede.
3 -Zonas de protecção - a protecção ao património edificado é regulamentada pela legislação em vigor e mencionada no n.º 1 do artigo 8.º deste Regulamento, designadamente:
1. 3.1 -Os monumentos nacionais descritos no n.º 2.1 têm uma zona de protecção definida na Portaria n.º 714/77, de 19 de Novembro.
  Os imóveis de interesse público descritos no n.º 2.2 e valores concelhios descritos no n.º 2.3 têm uma zona de protecção que abrange a área envolvente do imóvel até 50 m contados a partir dos seus limites, sem prejuízo de aplicação de regimes que estabelecem zonas de protecção superiores a 50 m.
2. 3.2 -Nas zonas de protecção dos monumentos nacionais e dos imóveis de interesse público não é permitido executar quaisquer obras de demolição, instalação, construção ou reconstrução, em edifícios ou terrenos, sem o parecer favorável do IPPAR.
  Igual autorização é necessária para a criação ou transformação de zonas verdes ou para qualquer movimentação de terras.
3. 3.3 -Na fase de instrução do processo de classificação de um imóvel, os terrenos ou edifícios localizados na respectiva zona de protecção não podem ser alienados, demolidos, expropriados, restaurados ou transformados sem comunicação prévia, por escrito, do IPPAR.
4. 3.4 -Nas zonas de protecção de imóveis classificados e em vias de classificação, os projectos de construção ou reconstrução só poderão ser subscritos por arquitectos.
5. 3.5 -Os achados avulsos de bens arqueológicos ficarão sujeitos às disposições gerais constantes na Lei n.º 13/85, de 6 de Julho, conforme o seu artigo 39.º
6. a)Quem tiver encontrado ou encontrar em terreno público ou particular, incluindo em meio submerso, quaisquer testemunhos arqueológicos fica obrigado a dar imediato conhecimento à autoridade local, que, por sua vez, informará de imediato a Secretaria de Estado da Cultura, a fim de serem tomadas as providências convenientes.
7. b)A autoridade local assegurará a salvaguarda desses testemunhos, nomeadamente recorrendo a entidades científicas de reconhecida idoneidade que efectuem estudos na região, sem prejuízo da imediata comunicação à Secretaria de Estado da Cultura.

Artigo 9.º

Condicionamentos decorrentes da protecção de infra-estruturas e equipamentos

1 -Condicionamentos a respeitar relativamente à protecção das redes de esgotos:
1. 1.1 -Os condicionantes a respeitar constam do Decreto-Lei n.º 34021, de 11 de Outubro de 1944, da Portaria n.º 11388, de 8 de Maio de 1946, e do Decreto-Lei n.º 100/84, de 29 de Março, designadamente:
2. a)É proibida a construção numa faixa de 3 m para cada lado dos colectores de redes de esgotos, públicos ou particulares;
3. b)Os proprietários, arrendatários ou a qualquer título possuidores de terrenos em que tenham de se realizar os estudos, pesquisas ou trabalhos de saneamento ou dos terrenos que a esses derem acesso são obrigados a consentir a sua ocupação e trânsito, execução de escavações, assentamento de tubagens e seus acessórios, desvio de águas superficiais e subterrâneas e vias de comunicação enquanto durarem esses trabalhos, estudos e pesquisas;
4. c)Interdita a execução de construções numa faixa de 5 m, medida para cada lado dos emissários;
5. d)Fora dos espaços urbanos e urbanizáveis é interdita a plantação de árvores numa faixa de 10 m, medida para cada lado dos colectores;
6. e)Interdita a construção numa faixa de 100 m, definida a partir dos limites exteriores das estações de tratamento e respectiva área de implantação;
7. f)As estações de tratamento ou outras instalações de depuramento de efluentes deverão ser envolvidas por faixas arborizadas com um mínimo de 5 m de largura.
2 -Condicionamentos aplicáveis à rede de distribuição de águas:
1. 2.1 -Os condicionamentos constam do Decreto n.º 38987, de 12 de Novembro de 1952, designadamente:
2. a)Interdita a execução numa faixa de 50 m, definida a partir dos limites exteriores dos reservatórios e respectiva área de implantação;
3. b)Interdita a execução de construções numa faixa de 5 m, medida para cada um dos lados das condutas, quando se trate de adutoras ou adutoras-distribuidoras, e de 1 m para cada lado, quando se trate de condutas exclusivamente distribuidoras;
4. c)Fora dos espaços urbanos e urbanizáveis é interdita a plantação de árvores ao longo de uma faixa de 5 m, medida para cada um dos lados das condutas.
3 -Condicionamentos a respeitar relativamente às linhas eléctricas constam da legislação em vigor, Decreto-Lei n.º 43335, de 19 de Setembro de 1960, Decreto Regulamentar n.º 1/92, de 18 de Fevereiro, Decreto Regulamentar n.º 14/77, de 18 de Fevereiro, Decreto Regulamentar n.º 90/84, de 26 de Dezembro, Decreto-Lei n.º 26852, de 30 de Julho de 1936, Decreto-Lei n.º 446/76, de 5 de Junho, e Decreto Regulamentar n.º 1/92, de 18 de Fevereiro, designadamente:
1. a)Afastamentos mínimos de 4 m, em qualquer um dos sentidos, para linhas de tensão nominal igual ou inferior a 60 kV e de 4 m para linhas de tensão nominal superior a 60 kV. Estas distâncias deverão ser aumentadas de 1 m quando se tratar de coberturas em terraço;
2. b)Os troços de condutores que se situam junto de edifícios a um nível igual ou inferior ao ponto mais alto das paredes não poderão aproximar-se dos edifícios de uma distância inferior à diferença dos referidos níveis acrescidos de 5 m.
4 -Condicionamentos a respeitar relativamente aos marcos geodésicos constam no Decreto-Lei n.º 143/83, de 26 de Abril, designadamente:
1. 4.1 -Os marcos geodésicos de triangulação cadastral tem zonas de protecção que abrangem uma área em redor do sinal, com o raio mínimo de 15 m. A extensão da zona de protecção é determinada caso a caso, em função da visibilidade que deve ser assegurada ao sinal construído e entre os diversos sinais;
2. 4.2 -Os proprietários ou usufrutários dos terrenos situados dentro da zona de protecção não podem fazer plantações, construções e outras obras ou trabalhos que impeçam a visibilidade das direcções constantes das minutas de triangulação;
3. 4.3 -Os projectos de obras ou planos de arborização nas imediações dos marcos geodésicos não podem ser licenciados sem prévia autorização do Instituto Geográfico e Cadastral.
5 -Os condicionamentos respeitantes às zonas de protecção a edifícios escolares são os que constam no Decreto-Lei n.º 21875, de 18 de Novembro de 1932, no Decreto-Lei n.º 34993, de 11 de Outubro de 1945, no Decreto-Lei n.º 37575, de 8 de Outubro de 1949, no Decreto-Lei n.º 39847, de 8 de Outubro de 1954, no Decreto-Lei n.º 40388, de 21 de Novembro de 1955, no Decreto-Lei n.º 44220, de 30 de Março de 1962, e no Decreto-Lei n.º 46847, de 27 de Janeiro de 1966, designadamente:
1. a)Nas áreas imediatamente envolventes aos recintos escolares que venham a ser concretizados na vigência do PDM, não devem existir quaisquer obstáculos, naturais ou edificados, que pelo seu volume produzam ensombramento desses recintos;
2. b)É proibido erigir qualquer construção cujo afastamento a um recinto escolar, existente ou previsto, seja inferior a uma vez e meia a altura da construção com um mínimo de 12 m;
3. c)Considera-se que aqueles afastamentos deverão ser calculados por forma a que uma linha traçada a partir de qualquer ponto das extremas sul, nascente e poente do terreno escolar e formando um ângulo de 35º com o plano horizontal que passa nesse ponto não encontre quaisquer obstáculos. Na estrema norte do terreno, aquele ângulo poderá ser de 45º;
4. d)Para além das distâncias mínimas referidas, que deverão ser respeitadas, relativamente a todos os recintos escolares, poderão ainda ser definidas zonas de protecção mais amplas, em regulamento do plano de urbanização, quando se considere que aqueles afastamentos não são suficientes para garantir um enquadramento arquitectónico adequado e uma conveniente integração urbanística;
5. e)As zonas de protecção abrangem uma faixa com 50 m de largura, a contar dos limites do recinto escolar, podendo conter uma zona non aedificandi e uma zona de construção condicionada.
6 -A faixa de protecção envolvente ao aterro sanitário deverá ser, no mínimo, de 200 m.

Artigo 10.º

Condicionamentos decorrentes da protecção dos furos de captação de água

As áreas de protecção dos furos de captação de água para abastecimento público são as que constam da legislação em vigor.

1 -Nas áreas do município da Batalha encontram-se em funcionamento furos de captação de água de abastecimento domiciliário.
2 -Os perímetros de protecção às captações subterrâneas são de dois tipos:
1. a)Perímetro de protecção próxima com um raio de 50 m em torno da captação;
2. b)Perímetro de protecção à distância com um raio de 200 m em torno da captação;
3. 2.1 -Nos perímetros de protecção próxima não devem existir:
4. a)Depressões onde se possam acumular águas pluviais;
5. b)Linhas de água não revestidas;
6. c)Caixas ou caleiras subterrâneas sem esgoto devidamente tratado;
7. d)Canalizações, fossas e sumidouros de águas negras;
8. e)Habitações e instalações industriais;
9. f)Culturas adubadas, estrumadas ou regadas.
10. 2.2 -Nos perímetros de protecção à distância não devem existir:
11. a)Sumidouros de águas negras;
12. b)Outras captações;
13. c)Rega com águas negras;
14. d)A menos que providos de redes de esgotos com escoamento para além da referida zona de protecção:
  Nitreiras, currais, estábulos, matadouros, etc.;
  Instalações sanitárias;
  Indústrias com efluentes poluentes.

Artigo 11.º

Servidões rodoviárias

1 -A rede rodoviária no concelho é constituída pela rede nacional, constante do Decreto-Lei n.º 380/85, de 26 de Setembro, pelas estradas nacionais desclassificadas naquele decreto e pelas estradas e caminhos municipais.
2 -Constituem a rede nacional o IC 2 (EN 1) e EN 356, lanço Batalha/limite do concelho de Ourém.
3 -São desclassificadas e ficam a integrar a rede municipal as seguintes vias:
EN 356 - lanço entre a Jardoeira e o limite do concelho da Batalha - Leiria;
EN 356-2;
EN 362.
4 -A rede municipal do concelho é constituída por:
1. 4.1 -Estradas municipais:
  EM 543;
  EM 545;
  EM 546;
  EM 591.
2. 4.2 -Caminhos municipais:
  CM 1229;
  CM 1230;
  CM 1252;
  CM 1259;
  CM 1260;
  CM 1261;
  CM 1262;
  CM 1263;
  CM 1264;
  CM 1265;
  CM 1265-1;
  CM 1266;
  CM 1266-1;
  CM 1267;
  CM 1268;
  CM 1269;
  CM 1269-2;
  CM 1269-3;
  CM 1270;
  CM 1271;
  CM 1272;
  CM 1272-1;
  CM 1273;
  CM 1274;
  CM 1274-1;
  CM 1276;
  CM 1277;
  CM 1278;
  CM 1279;
  CM 1280;
  CM 1281.
3. 4.3 -Vias urbanas.
5 -As restrições e zonas de protecção destas vias são as constantes da legislação em vigor e que é a seguinte:
1. 5.1 -Para a rede nacional: Lei n.º 2037, de 19 de Agosto de 1949, Decreto-Lei n.º 13/71, de 23 de Janeiro, Decreto-Lei n.º 219/72, de 27 de Junho, Decreto-Lei n.º 64/83, de 3 de Fevereiro, Decreto-Lei n.º 380/85, de 26 de Setembro, Lei n.º 97/88, de 17 de Agosto, e Despacho SEOP 37-XII/92, de 22 de Dezembro;
2. 5.2 -Nas estradas desclassificadas aplica-se a legislação referida no número anterior, excepção do Decreto-Lei n.º 64/83, de 3 de Fevereiro, enquanto não for publicada a legislação a que se refere o n.º 1 do artigo 13.º do Decreto-Lei n.º 386/85;
3. 5.3 -Aplicam-se às estradas e caminhos municipais as disposições constantes na Lei n.º 2110, de 19 de Agosto de 1961.

Artigo 12.º

Exploração de inertes

Os condicionamentos e servidões da indústria extractiva são os que constam no Decreto-Lei n.º 89/90, de 16 de Março, e do Decreto-Lei n.º 90/90, de 16 de Março.

Artigo 13.º

Regime florestal - baldios

O regime florestal é uma figura instituída pelo Decreto de 24 de Dezembro de 1901 e regulamentado pelo Decreto de 24 de Dezembro de 1903.

O Decreto-Lei n.º 44425, de 28 de Junho de 1962, submete ao regime florestal parcial os baldios do concelho da Batalha. Por serem terrenos de uso e fruição comunitária, além disso estão abrangidos pelo Decreto-Lei n.º 68193, de 4 de Setembro.

Título II - Uso dos solos

Artigo 14.º

Classificação dos espaços

O território municipal classifica-se, para efeitos de ocupação, uso e transformação, nas seguintes classes de espaços delimitados na planta de ordenamento:

a)Espaços urbanos;
b)Espaços urbanizáveis;
c)Espaços industriais;
d)Espaços agrícolas;
e)Espaços florestais;
f)Espaços naturais;
g)Espaços de indústria extractiva;
h)Espaços culturais;
i)Espaços de equipamentos e infra-estruturas.

Capítulo III - Espaços urbanos

Artigo 15.º

Âmbito e categorias

1 -Os espaços urbanos destinam-se a uma ocupação com fins predominantemente habitacionais, podendo integrar comércio, serviços, indústria ou turismo, desde que, pelas suas características, sejam compatíveis com a função habitacional.
2 -Os espaços urbanos são hierarquicamente de três níveis:
1. a)Nível I:
  Batalha;
  Jardoeira (nascente), Vila Facaia, Casal da Ponte Nova e Crastos;
  Eixo urbano da Amieira;
2. b)Nível II:
  Reguengo do Fetal;
  São Mamede;
  Golpilheira;
  Faniqueira - Santo Antão e Jardoeira (poente);
3. c)Nível III - os restantes aglomerados delimitados na planta de ordenamento.

Artigo 16.º

Áreas urbanas de interesse cultural

Nos aglomerados urbanos que contenham áreas de interesse cultural deverão ser mantidas as características gerais arquitectónicas dos edifícios de maior interesse, pelo que qualquer intervenção ficará sujeita às seguintes regras:

a)O alinhamento é o definido pelas construções existentes;
b)A cércea é determinada pela altura predominante do conjunto edificado.

Artigo 17.º

Indústria nos espaços urbanos

1 -Nos espaços urbanos é permitida a instalação de unidades industriais não poluidoras, das classes C e D, compatíveis com o uso habitacional, de acordo com o disposto no anexo do Decreto Regulamentar n.º 10/91, de 15 de Março, Decreto-Lei n.º 282/93, de 17 de Agosto, Decreto Regulamentar n.º 25/93, de 17 de Agosto, e de armazéns que não gerem grandes movimentações de cargas e descargas.
1. a)A edificabilidade fica sujeita às seguintes regras:
  Índice de ocupação volumétrico: 2 m3/m2;
  Área de estacionamento: igual ou superior a metade da superfície de construção;
  Dimensão mínima do lote: frente mínima - 15 m, profundidade mínima - 30 m;
  Índice de construção máximo: o estabelecido para os espaços urbanos de nível I, II e III.
2. b)As indústrias da classe B existentes à entrada em vigor do Decreto Regulamentar n.º 10/91 e já instaladas nos espaços urbanos poderão ser objecto de obras de alteração ou ampliação, desde que o índice de ocupação volumétrico não ultrapasse os 2 m3/m2 e respeitem as regras expressas na alínea a) deste número.
2 -É interdita a instalação de armazenagem de produtos que pela sua perigosidade possam afectar os espaços urbanos.

Artigo 18.º

Espaços urbanos de nível I

A construção fica sujeita às seguintes regras:

a)Batalha - zona A:
Densidade bruta máxima: 60 fogos/hectare;
Índice de implantação máximo: 0,40;
Índice de construção máximo: 1,25;
Altura máxima: 18 m;
Número máximo de pisos: seis;
b)Batalha - zona de protecção ao Mosteiro (espaço cultural), sem prejuízo do disposto no artigo 42.º, e zona B (Jardoeira - nascente, Vila Facaia, Casal da Ponte Nova, Crastos e eixo urbano da Amieira):
Densidade bruta: 35 fogos/hectare;
Índice de implantação máximo: 0,30;
Índice de construção máximo: 0,90;
Altura máxima: 9 m;
Número máximo de pisos: três;
c)Batalha - zona C:
Densidade bruta máxima: 35 fogos/hectare;
Índice de implantação máximo: 0,30;
Índice de construção máximo: 0,6;
Altura máxima: 6,5 m:
Número máximo de pisos: dois;
d)Batalha - zona D:
Densidade bruta máxima: 50 habitantes/hectare;
Índice de construção bruto: 0,2;
Número máximo de pisos: dois;
Cotas de soleira dos edifícios: sobreelevada, igual à maior cota de cheia a indicar pela DGRN;
Área de impermeabilização máxima no lote: 40%;
Cedência: de acordo com o disposto no artigo 46.º deste Regulamento;
e)Batalha - zona E - área referente à célula B: número máximo de pisos: três, exceptuando-se o lote 9, que terá quatro pisos;
f)A construção em lotes ou parcelas existentes ou resultantes de destaque e as alterações de construções existentes, deverão respeitar as características urbanísticas da zona envolvente, implantar-se com frente para a rua e integrar-se dentro do volume delimitado pelo alinhamento, profundidade, cércea dominante e afastamento aos limites laterais, conforme o RGEU e construções nas propriedades contíguas.

Artigo 19.º

Espaços urbanos de nível II

A construção fica sujeita às seguintes regras:

a)São Mamede:
Densidade bruta máxima: 35 fogos/hectare;
Índice de implantação máximo: 0,4;
Índice de construção máximo: 1;
Altura máxima: 12 m;
Número máximo de pisos: quatro;
b)Reguengo do Fetal, Golpilheira, Faniqueira - Santo Antão e Jardoeira (poente):
Densidade bruta máxima: 35 fogos/hectare;
Índice de implantação máximo: 0,30;
Índice de construção máximo: 0,75;
Altura máxima: 9 m;
Número máximo de pisos: três;
c)Aplicável o disposto no artigo 18.º, alínea f), do presente Regulamento.

Artigo 20.º

Espaços urbanos de nível III

A construção fica sujeita às seguintes regras:

a)Os restantes aglomerados delimitados na planta de ordenamento:
Densidade bruta máxima: 35 fogos/hectare;
Índice de implantação máximo: 0,30;
Índice de construção máximo: 0,60;
Altura máxima: 6,5 m;
Número máximo de pisos: dois;
b)Aplicável o disposto no artigo 18.º, alínea f), do presente Regulamento.

Capítulo IV - Espaços urbanizáveis - Expansão dos aglomerados urbanos

Artigo 21.º

Âmbito e objectivos

1 -Os espaços urbanizáveis destinam-se à edificação de novas áreas habitacionais e respectivas funções complementares.
2 -Os espaços urbanizáveis classificam-se em dois níveis, conforme as alíneas b) e c) do n.º 2 do artigo 15.º deste Regulamento.

Artigo 22.º

Indústria nos espaços urbanizáveis

1 -Nos espaços urbanizáveis é permitida a instalação de unidades industriais, não poluidoras, das classes C e D, compatíveis com o uso habitacional, de acordo com o disposto no anexo do Decreto Regulamentar n.º 10/91, de 15 de Março, no Decreto-Lei n.º 282/93, de 17 de Agosto, e no Decreto Regulamentar n.º 25/93, de 17 de Agosto, e de armazéns que não gerem grandes movimentações de cargas e descargas.
2 -A edificabilidade fica sujeita às seguintes regras:
Índice de ocupação volumétrica: 2 m3/m2;
Áreas de estacionamento: igual ou superior a metade da superfície de construção;
Índice de construção máximo: o estabelecido para os espaços urbanizáveis de níveis II e III.

Artigo 23.º

Espaços urbanizáveis de níveis II e III

1 -Nos espaços urbanizáveis a edificação, bem como obras de urbanização, deverá ser precedida de loteamentos ou de plano de pormenor com área mínima de 5000 m2.
2 -Nos espaços urbanizáveis de níveis II e III as operações de loteamento e os planos de pormenor regem-se pelas regras estabelecidas nos artigos 19.º e 20.º deste Regulamento.

Capítulo V - Espaços industriais

Artigo 24.º

Unidades industriais existentes

1 -As indústrias existentes e não identificadas na planta de ordenamento prevalecem desde que licenciadas, em relação ao uso estabelecido para a área regulamentada em que se localizem. A aplicação deste articulado não implica a exclusão da RAN, da REN ou de outras servidões e restrições de utilidade pública.
2 -As indústrias já instaladas em espaços não industriais poderão ser objecto de alteração de classe, de acordo com a tabela anexa ao Decreto Regulamentar n.º 10/91, após a análise caso a caso e parecer favorável da Câmara Municipal, desde que não envolvam indústrias classificadas das classes A e B.
A Câmara Municipal, sempre que o entender, poderá solicitar parecer às entidades envolvidas no licenciamento industrial.
3 -As instalações existentes poderão vir a ser recuperadas, remodeladas e eventualmente ampliadas até atingirem o índice de implantação expresso no artigo 25.º deste Regulamento.

Artigo 25.º

Novos espaços industriais

1 -As novas áreas industriais e de serviços são as seguintes:
1. a)Área situada entre a Jardoeira e Casal do Marra, a sul da EN 356, com plano de pormenor aprovado;
2. b)Área localizada a norte de Vale de Ourém, em Cabeço da Azinheira, a norte da EN 356.
2 -A construção dos edifícios industriais e de serviços na área indicada na alínea b) do número anterior deverá ser precedida de plano de pormenor ou projecto de loteamento que será elaborado em conformidade com a legislação geral e específica em vigor.
3 -A construção de edifícios industriais e de serviços nestas áreas fica sujeita às regras a seguir discriminadas, para os lotes depois de infra-estruturados:
1. a)Índice de ocupação volumétrico: 5 m3/m2;
2. b)Índice de implantação máximo: 0,60;
3. c)Altura máxima dos edifícios: 10 m, salvo situações especiais justificadas pela natureza da actividade;
4. d)Área de estacionamento: igual ou superior a metade da superfície de construção;
5. e)Cedências: observação do disposto no artigo 49.º deste Regulamento;
6. f)O promotor do empreendimento suportará os custos de infra-estruturas internas e da ligação exterior (das infra-estruturas existentes) nos locais indicados pelo município;
7. g)O promotor do empreendimento comparticipará nos custos dos sistemas de infra-estruturas, de acordo com taxas específicas a fixar pelo município.

Capítulo VI - Espaços agrícolas

Artigo 26.º

Categorias dos espaços agrícolas

Os espaços agrícolas classificam-se em função da capacidade e do tipo de uso em duas categorias de áreas:

a)Áreas que integram solos da RAN - espaços agrícolas I;
b)Áreas que não integram solos da RAN - espaços agrícolas II.

Artigo 27.º

Espaços agrícolas I

O regime de uso e de alteração do solo é o definido no Decreto-Lei n.º 196/89, de 14 de Junho, e no Decreto-Lei n.º 274/92, de 12 de Dezembro.

Artigo 28.º

Espaços agrícolas II

1 -Nos espaços agrícolas II são interditas as seguintes actividades:
Instalação de lixeiras;
Exploração de inertes.
2 -É permitida a construção de edifícios destinados à habitação do agricultor ou silvicultor em parcelas constituídas nas seguintes condições:
1. 2.1 -a) Em caso de destaque, a parcela constitua uma unidade registral e matricial ou cadastral e seja contígua a via pavimentada já infra-estruturada, com distribuição de energia eléctrica e abastecimento de água. A parcela sobrante terá a área mínima de cultura fixada para a região, a parcela destacada terá no máximo 1000 m2, o índice de implantação máximo é de 0,20 e o índice de construção máximo é de 0,40;
2. 2.1 -b) Em todos os outros casos, a parcela constitua uma unidade registral e matricial ou cadastral e tenha a área mínima de 3000 m2;
3. 2.2 -A área bruta de construção máxima é de 400 m2;
4. 2.3 -O número máximo de fogos por construção é de um.
3 -É permitida a reconstrução, alteração e ampliação de edifícios destinados a habitação, turismo rural, agro-turismo ou turismo de habitação, desde que:
Número máximo de pisos: dois ou 6,5 m de altura;
A superfície de pavimento poderá ser acrescida, desde que o total da construção não exceda 400 m2, exceptuando-se:
Edifícios habitacionais, que já tenham área superior, caso em que não será permitido qualquer aumento da superfície;
Edifícios destinados a turismo rural, agro-turismo e turismo de habitação, regulados por legislação específica;
Infra-estruturas: sistemas autónomos ou de ligação à rede pública, a construir pelo interessado.
4 -É permitida a construção de unidades industriais, das classes C e D ou de armazenagem, desde que dêem cumprimento à legislação em vigor e obedeçam aos seguintes parâmetros:
1. a)Índice de ocupação volumétrico máximo: 3 m3/m2;
2. b)Índice de implantação máximo na parcela: 0,15;
3. c)Altura máxima dos edifícios: 7 m, salvo situações excepcionais justificadas pela natureza da actividade, desde que a integração na paisagem não cause impacte negativos;
4. d)Afastamento mínimo do edifício ao prédio contiguo: 15 m;
5. e)Infra-estruturas: sistemas autónomos, ou de ligação à rede pública, a construir pelo interessado.
5 -São permitidas instalações pecuárias em parcelas constituídas nas seguintes condições:
1. a)É obrigatório o tratamento de efluentes através de fossa séptica a construir de acordo com as normas técnicas estabelecidas pela Câmara ou de sistema que a Câmara ou a entidade licenciadora estabeleça;
2. b)Afastamento mínimo aos limites da parcela: 50 m;
3. c)Índice de construção máximo: 0,05;
4. d)Área mínima da parcela: 15000 m2;
5. e)Área coberta das instalações: não deverá ultrapassar os 1000 m2.
6 -É permitida a instalação de unidades hoteleiras e de estabelecimentos similares de hotelaria desde que:
1. a)Área mínima da parcela: 20000 m2;
2. b)Superfície máxima de pavimentos: 1500 m2;
3. c)Número máximo de pisos: três;
4. d)Abastecimentos de água através da rede pública;
5. e)Acesso por caminho público pavimentado.

Capítulo VII - Espaços florestais

Artigo 29.º

Objectivos e usos

1 -Os espaços florestais têm como objectivo a defesa do meio ambiente, o equilíbrio biofísico e a exploração florestal, podendo coexistir com a agricultura e a pecuária.
2 -Admite-se ainda a instalação de indústrias e instalações pecuárias, equipamentos e infra-estruturas especiais, habitação e hotelaria, nos termos dos artigos seguintes, desde que não se sobreponham à REN.

Artigo 30.º

Indústria e instalações pecuárias

Admite-se a instalação de indústrias transformadoras, extractivas e instalações pecuárias que devido à dimensão ou ao tipo de funcionamento não sejam integráveis nos espaços industriais previstos no Plano, desde que:

a)Área de parcela: maior ou igual a 20000 m2;
b)Índice de construção máximo: menor ou igual a 0,1;
c)Índice volumétrico: menor ou igual a 0,5 m3/m2;
d)A superfície impermeabilizada não poderá ultrapassar 50% da área de terreno;
e)Área de parqueamento com um mínimo de 5% da superfície total de pavimento;
f)Acesso por caminho público;
g)Infra-estruturas autónomas a realizar pelo interessado de acordo com as normas técnicas estabelecidas pela Câmara Municipal.

Artigo 31.º

Equipamentos e infra-estruturas especiais

1 -É permitida a implantação de equipamentos não integráveis nas áreas urbanas ou urbanizáveis, desde que sejam salvaguardadas as condicionantes ou que justifiquem mesmo o seu afastamento daquelas áreas, nomeadamente:
1. a)Cemitérios;
2. b)Instalações de telecomunicações;
3. c)Estações de tratamento de lixos;
4. d)Subestações eléctricas;
5. e)Estabelecimentos de saúde;
6. f)Estabelecimentos de ensino e formação que justifiquem a integração em áreas rurais.
2 -A construção de equipamentos referidos nas alíneas e) e f) fica sujeita às seguintes regras:
1. a)Área mínima da parcela: 10000 m2, devendo manter-se uma área arborizada > 40%;
2. b)Índice de construção máximo: < 0,15;
3. c)Deverão ser garantidos os condicionamentos estabelecidos pela legislação específica aplicável, nomeadamente quanto a servidões administrativas, protecções e acessos.

Artigo 32.º

Habitação e hotelaria

1 -É permitida a construção isolada destinada a unidades de exploração hoteleira ou estabelecimentos similares dos hoteleiros, de acordo com o Decreto-Lei n.º 318/66, desde que:
1. a)Área mínima de parcela: 5000 m2;
2. b)Área arborizada: > 0,5 de área da parcela;
3. c)Índice de construção máximo: 0,05;
4. d)Área impermeabilizada: < 0,15;
5. e)Infra-estruturas:
  Água - rede pública;
  Esgotos - admite sistema autónomo;
6. f)Um lugar de estacionamento por 50 m2 de superfície de pavimento.
2 -É permitida a construção de habitação para o agricultor ou silvicultor, nos termos do artigo 28.º, n.º 2, do presente Regulamento.

Capítulo VIII - Espaços naturais

Artigo 33.º

Objectivos

Os espaços naturais e de protecção têm como objectivo a preservação do meio ambiente, do coberto vegetal, linhas de água e de drenagem natural e o equilíbrio biofísico.

Artigo 34.º

Categorias

Os espaços naturais e de protecção subdividem-se, consoante o grau de protecção, nas seguintes categorias:

Espaços naturais e de protecção de grau I;

Espaços naturais e de protecção de grau II.

Artigo 35.º

Actividades interditas

Nos espaços naturais e de protecção é interdita:

A abertura de novas explorações de inertes;

A instalação de parques de sucata, lixeiras, nitreiras e de depósitos de materiais de construção ou de combustíveis;

A colocação de painéis publicitários;

A instalação de unidades industriais e pecuárias.

Artigo 36.º

Espaços naturais e de protecção I - Grutas da Moeda

As Grutas da Moeda são objecto das seguintes medidas de protecção:

Interdição de qualquer edificação numa área envolvente de 100 m de afastamento para cada um dos lados da protecção dos contornos à superfície das galerias e sala;

Interdição de práticas de alteração da morfologia do terreno e sua impermeabilização envolvente, na envolvente de 100 m de projecção dos contornos à superfície das galerias e salas.

Artigo 37.º

Espaços naturais e de protecção II - Baldios municipais submetidos ao regime florestal

1 -Nos espaços naturais e de protecção de grau II é permitida, desde que não colida com outras condicionantes:
A construção e ampliação de edifícios para habitação;
A instalação de equipamentos públicos de cultura, recreio e lazer;
A exploração florestal.
2 -A construção de edifícios para habitação será autorizada nos termos do artigo 28.º, n.º 2, do presente Regulamento.
3 -A reconstrução e ampliação de habitação fica sujeita às seguintes regras:
Deverá ser mantido o número de pisos dos edifícios existentes;
Superfície de pavimento: definida pelas regras do n.º 2;
Deverão ser mantidas as características arquitectónicas e construtivas preexistentes;
Número máximo de pisos: o definido no n.º 2, exceptuando-se o caso dos edifícios que já tenham cércea superior;
Infra-estruturas: sistemas autónomos de abastecimento de água e tratamento de esgotos;
Em nenhum caso é permitida a descarga directa de águas residuais nas linhas de água e de drenagem natural.
4 -A instalação de equipamentos públicos de cultura, recreio e lazer nos espaços naturais de protecção de grau II fica sujeita às seguintes regras:
Área mínima de parcela: 20000 m2;
Índice de construção máximo: 0,05;
Número máximo de pisos: dois, com altura máxima de 6,5 m;
Percentagem máxima de superfície impermeabilizada: 20%;
Área arborizada: 0,5 da área da parcela;
Infra-estruturas: abastecimento de água por rede pública, tratamento de esgotos por sistema autónomo;
Em nenhum caso é permitida a descarga directa de águas residuais nas linhas de água e de drenagem natural.

Secção ÚNICA - Unidade operativa de planeamento - Área de aptidão turística

Artigo 38.º

Núcleos de desenvolvimento turístico - Localização

Os núcleos de desenvolvimento turístico implementar-se-ão nas áreas de aptidão turística indicadas na planta de ordenamento e serão sujeitos a plano de pormenor a ratificar.

Artigo 39.º

Condicionamentos específicos dos núcleos de desenvolvimento turístico

Os núcleos de desenvolvimento turístico regem-se pelos seguintes condicionamentos específicos:

1 -Serão objecto de planos de pormenor, que deverão ser superiormente ratificados.
2 -Destinam-se a usos exclusivamente afectos ao turismo ou actividades de interesse para o turismo, consideradas como tal pela Direcção-Geral do Turismo.
3 -Sejam complementados com equipamentos de lazer dimensionados em conformidade com o número de camas instaladas, sem prejuízo da legislação em vigor para o sector, nomeadamente o Decreto-Lei n.º 8/89, de 13 de Março, o Decreto-Lei n.º 328/86, de 30 de Setembro, e o Decreto-Lei n.º 149/88, de 27 de Abril.
4 -A estrutura urbana e construções a prever deverão apresentar-se concentradas ou nucleadas de forma a evitar o alastramento urbano. A área de construção não pode ultrapassar 30% da área de intervenção.
5 -Deverá ser apresentado um plano de pormenor com arranjo de espaços exteriores que integre todo o terreno (prédio, parcela ou conjunto), incluindo as áreas remanescentes da ocupação.
Este plano conterá indicações precisas quanto à execução das acções previstas e seu faseamento.
6 -Os parâmetros e índices máximos a aplicar à área são os seguintes:
1. a)Densidade máxima: 20 fogos/hectare;
2. b)Índice de construção máximo: 0,2;
3. c)Altura máxima das edificações: dois pisos;
4. d)Altura máxima dos hotéis: três pisos acima da cota de soleira;
5. e)Estacionamento: um carro/quarto e um carro/25 m2 (estabelecimento comercial).
7 -O empreendimento suportará os custos das infra-estruturas internas e de ligação ao exterior (das infra-estruturas municipais existentes) nos locais indicados pelo município e comparticipará nos custos dos sistemas gerais, de acordo com taxas específicas a fixar pelo município.

Capítulo IX - Espaços para indústrias extractivas

Artigo 40.º

Indústrias extractivas

1 -Os espaços de indústria extractiva consolidada caracterizam-se pela ocupação exclusiva para explorações de inertes, incluindo as necessárias instalações e equipamentos.
2 -No espaço de indústria extractiva consolidada poderá manter-se a actividade, de acordo com as condições impostas pela legislação aplicável.

Capítulo X - Espaços culturais

Artigo 41.º

Âmbito e objectivos

1 -Os espaços culturais são constituídos por:
1. a)Zona de protecção ao Mosteiro da Batalha - conforme o definido na Portaria n.º 714/77, de 19 de Novembro;
2. b)Zona antiga do Reguengo do Fetal.
2 -Estes espaços são especialmente importantes sob o ponto de vista histórico, cultural e ambiental, pelo que deverão ser mantidas as caraterísticas gerais das malhas urbanas e preservadas as caracteristicas arquitectónicas dos edifícios de maior interesse.

Artigo 42.º

Construção nos espaços culturais

1 -As edificações existentes nos espaços culturais deverão, em princípio, ser conservadas e recuperadas.
2 -Nos casos em que seja permitida a demolição, a nova edificação a erigir deverá obedecer às seguintes normas urbanísticas:
1. a)O edifício deverá respeitar a traça existente e ou integrar-se de forma harmoniosa no conjunto existente, respeitando a morfologia e volumetria da zona envolvente;
2. b)A superfície total de pavimento não poderá ser superior ao maior dos seguintes valores:
  O existente antes da demolição;
  O resultante da aplicação do índice de construção líquido de 1,5.
3 -Nos casos de novas construções são aplicáveis as regras do artigo 18.º, alínea b), ou alínea e), do presente Regulamento.

Capítulo XI - Equipamentos e infra-estruturas

Artigo 43.º

Instalações de equipamentos e grandes infra-estruturas

1 -A instalação de equipamentos e grandes infra-estruturas previstas far-se-á nas áreas indicadas na planta de ordenamento.
1. a)Rodovias da rede nacional:
  Variante à EN 1;
  Variante à EN 356, na vila da Batalha.
2. b)Equipamentos recreativos e culturais:
  Auditório e Biblioteca Municipal (vila da Batalha).
3. c)Equipamentos de comunicações e transporte:
  Estação Central de Camionagem (vila da Batalha);
  Aeródromo Municipal (serra da Barrosinha) - caso não se verifique a construção do aeródromo de Fátima.
4. d)Equipamento desportivo:
  Zona desportiva da vila da Batalha, São Mamede, Reguengo do Fetal e Golpilheira.
5. e)Equipamento de saúde:
  Recuperação das Termas das Brancas.
6. f)Ensino básico:
  EB 1, 2 e 3 em Casais de São Mamede.
7. g)Hipódromo, na vila da Batalha.

Capítulo XII - Disposições complementares

Artigo 44.º

Normas revogatórias

Todos os planos aprovados ao abrigo dos Decretos-Leis n.os 560/71 e 561/71 são revogados pelo presente Regulamento.

Artigo 45.º

Pecuárias intensivas

1 -As pecuárias são interditas:
1. a)Nos espaços naturais;
2. b)Nos espaços urbanos e urbanizáveis;
3. c)Numa distância de 250 m dos espaços urbanos e urbanizáveis.
2 -As instalações pecuárias deverão implantar-se numa distancia superior a 50 m do limite dos prédios com que confinam, tendo em conta a legislação em vigor.
3 -Deverão ter tratamento dos efluentes antes do lançamento nas linhas de água e de drenagem natural.

Artigo 46.º

Cedências ao município

Nas operações de loteamento a realizar serão aplicados os critérios constantes do artigo 16.º do Decreto-Lei n.º 448/91, de 29 de Novembro, do artigo 16.º da Lei n.º 25/92, de 31 de Agosto, e da Portaria n.º 1182/92, de 22 de Dezembro.

(ver documento original)

Artigo 124.º do RGEU;

Lei Quadro do Património n.º 13/85, de 6 de Julho;

Decreto-Lei n.º n.º 205/88, de 6 de Junho;

Portaria n.º 714/77, de 19 de Novembro;

Decreto-Lei n.º 46349, de 2 de Maio de 1965;

Decreto-Lei n.º 116-B/76, de 9 de Fevereiro - altera o artigo 44.º do Decreto-Lei n.º 20985;

Decreto-Lei n.º 33382, de 7 de Fevereiro de 1951;

Artigos 123.º e 124.º do RGEU (Decreto-Lei n.º 3888, de 29 de Agosto de 1952);

Decreto-Lei n.º 28468, de 15 de Fevereiro de 1938.

2 -O património construído protegido, existente na área do município da Batalha, é constituído pelos seguintes imóveis:
1. 2.1 -Monumentos nacionais:
  Mosteiro de Santa Maria da Vitória - Decreto de 10 de Janeiro de 1907, Decreto de 16 de Junho de 1910, e Portaria n.º 714/77, de 19 de Novembro;
  Igreja Matriz da Batalha - Decreto de 16 de Junho de 1910;
2. 2.2 -Imóveis de interesse público:
  Igreja da Misericórdia e anexos (Batalha) - Decreto n.º 28/82, de 26 de Fevereiro;
  Ponte da Boutaca (Batalha) - Decreto n.º 28/82, de 26 de Fevereiro;
  Igreja Matriz de Reguengo do Fetal - Decreto n.º 28/82, de 26 de Fevereiro;
  Conjunto do Edifício Solarengo, da Família Zuquet (Batalha) - Decreto n.º 1/86, de 3 de Janeiro;
3. 2.3 -Valor concelhio:
  Capela do Senhor Bom Jesus dos Aflitos (Golpilheira) - Decreto n.º 28/82, de 26 de Fevereiro;
  Edifício do século XVIII, no Largo de Goa, Damão e Diu (Batalha) - Decreto n.º 28/82, de 26 de Fevereiro;
  Capela de Santo Antão (Faniqueira) - Decreto n.º 129/77, de 29 de Setembro;
  Edifício Escola António Cândido da Encarnação - Decreto Regulamentar n.º 34/80, de 2 de Agosto;
  Edifício da Antiga Câmara Municipal - Decreto Regulamentar n.º 34/80, de 2 de Agosto;
4. 2.4 -Imóveis em vias de classificação:
  Ermida de Nossa Senhora do Fetal - Reguengo do Fetal;
  Capelinha da Memória - Reguengo do Fetal;
  Ermida de Nossa Senhora da Conceição - Brancas;
  Igreja de São Bento - Cividade - Golpilheira;
  Prédio de Horácio Monteiro - Batalha;
  Edifício dos Herdeiros do Dr. José Gens - Batalha;
  Edifício de Adriano Sousa Monteiro - Rebolaria;
  Capela de São Mateus - Alcanadas;
  Capela de Santo António - Casal Vieira (São Mamede);
  Edifício do Seminário Maior de Leiria - Quinta da Várzea;
5. 2.5 -Estações arqueológicas:
6. a)Jazida de dinossáurios - Torrinhas;
7. b)Paleolítico Inferior - Casal do Azemel;
8. c)Estações neolíticas, no rebordo das Serras da Barrosinha e Andorinha;
9. d)Castros:
  Vila Facaia - Batalha;
  Rebolaria;
  A norte do Vale das Guiãs - Reguengo do Fetal;
  A sul do Reguengo do Fetal;
10. e)Vilas romanas:
  Quinta de São Sebastião - Colipo (Golpilheira);
  Piedosas;
  Alcanadas;
  A norte do Perulhal;
11. f)Povoado, em ruínas, a sul de Cabeço da Moita - São Mamede.
3 -Zonas de protecção - a protecção ao património edificado é regulamentada pela legislação em vigor e mencionada no n.º 1 do artigo 8.º deste Regulamento, designadamente:
1. 3.1 -Os monumentos nacionais descritos no n.º 2.1 têm uma zona de protecção definida na Portaria n.º 714/77, de 19 de Novembro.
  Os imóveis de interesse público descritos no n.º 2.2 e valores concelhios descritos no n.º 2.3 têm uma zona de protecção que abrange a área envolvente do imóvel até 50 m contados a partir dos seus limites, sem prejuízo de aplicação de regimes que estabelecem zonas de protecção superiores a 50 m.
2. 3.2 -Nas zonas de protecção dos monumentos nacionais e dos imóveis de interesse público não é permitido executar quaisquer obras de demolição, instalação, construção ou reconstrução, em edifícios ou terrenos, sem o parecer favorável do IPPAR.
  Igual autorização é necessária para a criação ou transformação de zonas verdes ou para qualquer movimentação de terras.
3. 3.3 -Na fase de instrução do processo de classificação de um imóvel, os terrenos ou edifícios localizados na respectiva zona de protecção não podem ser alienados, demolidos, expropriados, restaurados ou transformados sem comunicação prévia, por escrito, do IPPAR.
4. 3.4 -Nas zonas de protecção de imóveis classificados e em vias de classificação, os projectos de construção ou reconstrução só poderão ser subscritos por arquitectos.
5. 3.5 -Os achados avulsos de bens arqueológicos ficarão sujeitos às disposições gerais constantes na Lei n.º 13/85, de 6 de Julho, conforme o seu artigo 39.º
6. a)Quem tiver encontrado ou encontrar em terreno público ou particular, incluindo em meio submerso, quaisquer testemunhos arqueológicos fica obrigado a dar imediato conhecimento à autoridade local, que, por sua vez, informará de imediato a Secretaria de Estado da Cultura, a fim de serem tomadas as providências convenientes.
7. b)A autoridade local assegurará a salvaguarda desses testemunhos, nomeadamente recorrendo a entidades científicas de reconhecida idoneidade que efectuem estudos na região, sem prejuízo da imediata comunicação à Secretaria de Estado da Cultura.