Decreto Regulamentar Regional

Decreto Regulamentar Regional n.º 14/2025/A

Ratifica o Plano de Pormenor e Salvaguarda do Núcleo Antigo de Vila do Corvo.

Objeto

É ratificado o Plano de Pormenor de Salvaguarda do Núcleo Antigo de Vila do Corvo, cujo regulamento, a planta de implantação e a planta de condicionantes são publicados como anexos i, ii e iii ao presente diploma, do qual fazem parte integrante.

Artigo 2.º

Vigência

O presente diploma entra em vigor no dia seguinte ao da sua publicação.

Aprovado em Conselho do Governo Regional, em Ponta Delgada, em 6 de março de 2025.

O Presidente do Governo Regional, José Manuel Cabral Dias Bolieiro.

Assinado em Angra do Heroísmo em 14 de maio de 2025.

Publique-se.

O Representante da República para a Região Autónoma dos Açores, Pedro Manuel dos Reis Alves Catarino.

ANEXO I

(a que se refere o artigo 1.º)

Regulamento do Plano de Pormenor de Salvaguarda do Núcleo Antigo de Vila do Corvo

Anexo I

Capítulo I - DISPOSIÇÕES GERAIS

Artigo 1.º

Natureza e âmbito territorial

1 -O Plano de Pormenor de Salvaguarda do Núcleo Antigo de Vila do Corvo, adiante designado por PPSNAVC, estabelece as regras a que deve obedecer a ocupação, uso e transformação do solo na área abrangida pelo Plano.
2 -A área de intervenção do PPSNAVC, delimitada na planta de implantação, localiza-se no município do Corvo e integra a zona classificada como conjunto de interesse público (o núcleo antigo de Vila do Corvo) e a respetiva zona de proteção, ambas delimitadas nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 3/2015/A, de 4 de fevereiro.
3 -O PPSNAVC tem a natureza de regulamento administrativo e as suas disposições vinculam as entidades públicas e ainda, direta e imediatamente, os particulares.

Artigo 2.º

Objetivos

1 -O PPSNAVC visa a definição das medidas específicas para a promoção, salvaguarda e valorização do conjunto classificado, sua requalificação e desenvolvimento e garantia da qualidade ambiental e de vida, estando subordinado ao respeito e à promoção dos valores patrimoniais que justificam a sua classificação.
2 -Constituem objetivos do PPSNAVC:
1. a)Salvaguardar e valorizar o conjunto edificado do núcleo antigo de Vila do Corvo, afirmando as suas características identitárias no contexto regional;
2. b)Atenuar a fronteira existente entre o núcleo urbano antigo e a zona urbana de expansão mais recente, integrando ambas as realidades numa única unidade física e funcional;
3. c)Apostar na reformulação das condições da habitação e do espaço público como fatores essenciais à qualidade de vida e à capacidade de autorregeneração funcional e social do tecido urbano;
4. d)Estabelecer medidas específicas que visem promover a vitalidade urbanística, social e funcional do conjunto classificado, sem descurar a salvaguarda do aspeto característico do aglomerado urbano e dos valores patrimoniais que levaram à sua classificação;
5. e)Garantir que as intervenções previstas se enquadram no âmbito de um programa de urbanismo sustentável integrado, assegurando a qualidade urbana e ambiental e minimizando as situações de risco.

Artigo 3.º

Conteúdo documental

1 -O PPSNAVC é constituído pelos seguintes elementos:
1. a)Regulamento;
2. b)Planta de implantação, à escala 1:1.000;
3. c)Planta de condicionantes, à escala 1:1.000.
2 -O PPSNAVC é acompanhado pelos seguintes elementos:
1. a)Relatório;
2. b)Planta de enquadramento;
3. c)Planta da situação existente;
4. d)Planta de compromissos urbanísticos;
5. e)Planta de levantamento cadastral;
6. f)Planta de qualidade arquitetónica;
7. g)Perfis dos arruamentos;
8. h)Programa de execução das ações previstas;
9. i)Plano de financiamento e fundamentação da sustentabilidade económico-financeira;
10. j)Caracterização e diagnóstico;
11. k)Extratos do regulamento, das plantas de síntese, de ordenamento, de zonamento e de condicionantes dos instrumentos de gestão territorial em vigor na área de intervenção do plano;
12. l)Participações recebidas em sede de discussão pública e respetivo relatório de ponderação;
13. m)Relatório sobre recolha de dados acústicos, ou mapa de ruído, nos termos da legislação em vigor;
14. n)Ficha de dados estatísticos.

Artigo 4.º

Gestão urbanística

As operações urbanísticas que se realizem na área de intervenção em conformidade com as disposições do presente regulamento estão isentas de controlo prévio por parte da direção regional competente em matéria de cultura, com exceção das situações previstas no regulamento, sem prejuízo do dever de comunicação das licenças concedidas pelo município àquela entidade, no prazo máximo de 15 dias.

Artigo 5.º

Relação com outros instrumentos de gestão territorial

O PPSNAVC está em conformidade com os seguintes instrumentos de gestão territorial:

a)Programa Nacional da Política de Ordenamento do Território (PNPOT), aprovado pela Lei n.º 99/2019, de 5 de setembro;
b)Plano Regional de Ordenamento do Território dos Açores (PROTA), aprovado pelo Decreto Legislativo Regional n.º 26/2010/A, de 12 de agosto;
c)Plano Setorial da Rede Natura 2000 da Região Autónoma dos Açores (PSRN2000), aprovado pelo Decreto Legislativo Regional n.º 20/2006/A, de 6 de junho, retificado pela Declaração de Retificação n.º 48-A/2006, de 7 de agosto, alterado pelo Decreto Legislativo Regional n.º 7/2007/A, de 10 de abril;
d)Programa Regional da Água (PRA), aprovado pelo Decreto Legislativo Regional n.º 9/2023/A, de 8 de março;
e)Plano de Ordenamento Turístico da Região Autónoma dos Açores (POTRAA), aprovado pelo Decreto Legislativo Regional n.º 38/2008/A, de 11 de agosto; suspensão parcial aprovada pelo Decreto Legislativo Regional n.º 13/2010/A, de 7 de abril, alterado pelo Decreto Legislativo Regional n.º 17/2019/A, de 24 de julho;
f)Plano Estratégico de Prevenção e Gestão de Resíduos dos Açores (PEPGRA), aprovado pelo Decreto Legislativo Regional n.º 6/2016/A, de 29 de março, retificado pela Declaração de Retificação n.º 6/2016 de 26 de abril;
g)Plano Setorial de Ordenamento do Território para as Atividades Extrativas da Região Autónoma dos Açores (PAE), aprovado pelo Decreto Legislativo Regional n.º 19/2015/A, de 14 de agosto;
h)Plano de Gestão da Região Hidrográfica dos Açores 2022-2027 (PGRH-Açores 2022-2027), aprovado pelo Decreto Legislativo Regional n.º 8/2023/A, de 27 de fevereiro;
i)Plano Regional para as Alterações Climáticas (PRAC), aprovado pelo Decreto Legislativo Regional n.º 30/2019/A, de 28 de novembro;
j)Plano de Ordenamento da Orla Costeira da Ilha do Corvo (POOC), aprovado pelo Decreto Regulamentar Regional n.º 14/2008/A, de 25 de junho;
k)Plano Diretor Municipal do Corvo (PDM), aprovado pelo Aviso n.º 50/2017, de 24 de agosto.

Artigo 6.º

Definições

1 -Para efeitos do presente regulamento são adotadas as definições estabelecidas no diploma específico que regulamenta nesta matéria o Regime Jurídico dos Instrumentos de Gestão Territorial dos Açores, bem como os conceitos e definições que constam do regulamento do PDM.
2 -São ainda considerados os conceitos e as tipologias de intervenção estabelecidos no Regime Jurídico de Proteção e Valorização do Património Cultural Móvel e Imóvel dos Açores, bem como no Regime Jurídico de Urbanização e Edificação.

Capítulo II - SERVIDÕES ADMINISTRATIVAS E RESTRIÇÕES DE UTILIDADE PÚBLICA

Artigo 7.º

Regime

1 -No território abrangido pelo PPSNAVC são observadas as disposições legais e regulamentares referentes a servidões administrativas e restrições de utilidade pública em vigor, nomeadamente as decorrentes dos seguintes regimes jurídicos:
1. a)Património natural, que integra os regimes associados às áreas referidas nos n.os 2 e 3 do presente artigo;
2. b)Património edificado, que corresponde ao núcleo antigo de Vila do Corvo, classificado como Conjunto de Interesse Público;
3. c)Infraestruturas básicas de transportes e comunicações, que integram as áreas referidas nos n.os 4 e 5 do presente artigo;
4. d)Equipamentos e atividades, que corresponde ao edifício escolar.
2 -As servidões administrativas e restrições de utilidade pública relativas aos recursos hídricos integram:
1. a)Leitos e margens das águas do mar (domínio hídrico);
2. b)Leitos e margens dos cursos de água (domínio hídrico).
3 -As servidões administrativas e restrições de utilidade pública relativas às áreas de reserva e de proteção dos solos e da biodiversidade correspondem a:
1. a)Reserva Ecológica;
2. b)Reserva Agrícola Regional;
3. c)Rede Natura 2000: Zona de Proteção Especial da Costa e Caldeirão;
4. d)Parque Natural de Ilha do Corvo: Área Protegida para a Gestão de Habitats ou Espécies da Costa e Caldeirão do Corvo.
4 -As servidões administrativas e restrições de utilidade pública relativas às infraestruturas básicas integram:
1. a)Rede de abastecimento de água (adutoras e rede de abastecimento);
2. b)Rede de drenagem de águas residuais;
3. c)Rede elétrica de média tensão (15 kV).
5 -As servidões administrativas e restrições de utilidade pública relativas às infraestruturas de transporte e comunicações integram:
1. a)Rede viária: Estradas regionais, estradas municipais e caminhos municipais;
2. b)Porto de Classe B e respetiva área de jurisdição portuária;
3. c)Aeródromo do Corvo e respetiva zona de proteção;
4. d)Antena de telecomunicações.
6 -A delimitação do domínio hídrico apresentada na planta de condicionantes é indicativa e está sujeita ao disposto na legislação em vigor sobre a matéria.
7 -Nas áreas abrangidas por servidões administrativas e restrições de utilidade pública, a disciplina de uso, ocupação e transformação do solo, é condicionada à observância dos respetivos regimes jurídicos.

Capítulo III - USO DO SOLO

Artigo 8.º

Classificação e qualificação do solo

1 -O solo que integra a área de intervenção do PPSNAVC é classificado no PDM, em coerência com o regime estabelecido pelo POOC, como solo rústico e solo urbano, respetivamente nas seguintes categorias e subcategorias de espaço:
1. a)Solo urbano: espaços críticos de regeneração urbana, espaços urbanos consolidados, espaços de uso especial, espaços de equipamentos urbanos, que correspondem a áreas de habitação e usos complementares;
2. b)Solo rústico: espaços agrícolas e espaços naturais e culturais que, em conjunto, constituem os espaços de enquadramento do núcleo urbano de Vila do Corvo.
2 -O PPSNAVC assume a classificação e qualificação do solo definida no PDM e procede à reorganização das categorias de uso do solo urbano referidas no número anterior, por forma a adequar a qualificação do solo ao modelo de organização espacial preconizado.
3 -Para efeitos de aplicação do PPSNAVC definem-se as seguintes categorias e subcategorias:
1. a)Espaços centrais, que integram o solo urbano, subdivididos em:
  1. i)Espaços edificados de usos mistos, que correspondem aos lotes e parcelas edificadas ou que não constituem os quarteirões urbanos e que têm, maioritariamente, natureza privada;
  2. ii)Espaços públicos, que incluem as áreas de circulação automóvel livre, as áreas de circulação pedonal com trânsito automóvel condicionado e as áreas de circulação exclusivamente pedonal, bem como as áreas de estacionamento e as áreas verdes de utilização coletiva e ainda as áreas verdes de enquadramento;
2. b)Espaços de uso especial, que integram o solo urbano;
3. c)Espaços naturais e culturais e espaços agrícolas.
4 -Nos espaços edificados de usos mistos referidos no número anterior abrangidos pela Zona A do POOC aplicam-se as restrições definidas neste instrumento de gestão territorial enquanto este vigorar, conforme descritas nos artigos 12.º e 13.º do presente regulamento.

Artigo 9.º

Estrutura Ecológica Municipal

1 -Integram a Estrutura Ecológica Municipal as áreas verdes de utilização coletiva, áreas verdes de enquadramento e os espaços naturais e culturais delimitados na planta de implantação.
2 -O regime de ocupação e uso do solo das áreas integradas na Estrutura Ecológica Municipal é o estabelecido nas disposições relativas às categorias e subcategorias de espaço referidas no número anterior.

Artigo 10.º

Património arqueológico

1 -A descoberta de quaisquer vestígios arqueológicos obriga à suspensão imediata dos trabalhos no local e também à sua imediata comunicação aos organismos competentes e respetiva autarquia, em conformidade com as disposições legais.
2 -O Município pode suspender as autorizações, licenças ou comunicações prévias concedidas ou admitidas, sempre que, no decorrer da obra, se verifique a descoberta de elementos arquitetónicos notáveis ou achados arqueológicos, nos termos do Regime Jurídico da Gestão do Património Arqueológico, na sua redação atual.
3 -A apreciação de requerimento de levantamento da suspensão referida no número anterior será realizada em função do estudo e identificação dos elementos descobertos realizado por técnico qualificado na matéria.
4 -Nos sítios arqueológicos que vierem a ser classificados, quaisquer trabalhos que impliquem revolvimento ao nível do subsolo, ficam condicionados à prossecução das ações previstas na legislação em vigor.

Artigo 11.º

Classificação acústica

1 -Para efeitos da aplicação do Regulamento Geral do Ruído, toda a área de intervenção integrada em solo urbano é classificada como zona mista, exceto:
1. a)A área correspondente à Escola Básica e Secundária Mouzinho da Silveira e a Unidade de Saúde Familiar do Corvo, classificada como zona sensível;
2. b)A área abrangida pelos espaços de uso especial;
3. c)A área integrada no solo rústico.
2 -Para as áreas referidas nas alíneas b) e c) do número anterior, não é atribuída qualquer classificação acústica.
3 -Em função da classificação de uma zona como mista ou sensível, devem ser respeitados os seguintes valores-limite de exposição:
1. a)As zonas sensíveis não devem ficar expostas a ruído ambiente exterior superior a 55 dB(A), expresso pelo indicador Lden, e superior a 45 dB(A), expresso pelo indicador Ln;
2. b)As zonas mistas não devem ficar expostas a ruído ambiente exterior superior a 65 dB(A), expresso pelo indicador Lden, e superior a 55 dB(A), expresso pelo indicador Ln.
4 -As áreas referidas na alínea a) do n.º 1 do presente artigo devem integrar o Plano Municipal de Ação de Ruído, nos termos definidos no PDM em vigor.
5 -Para efeitos exclusivos de aplicação do Regulamento Geral do Ruído na admissão de comunicação prévia e no licenciamento de novos edifícios habitacionais, integram a «Zona Urbana Consolidada» os espaços centrais delimitados na planta de implantação.
6 -As operações urbanísticas na área de intervenção do PPSNAVC estão sujeitas ao regime estabelecido na legislação em vigor.

Capítulo IV - ESPAÇOS CENTRAIS

Artigo 12.º

Áreas vulneráveis

1 -As áreas vulneráveis delimitadas na planta de implantação correspondem às zonas para as quais o POOC e o PDM reconhecem existir perigo de ocorrência de movimentos de vertente associadas à instabilidade de arribas costeiras e de vertentes no interior da ilha e ainda às que estão expostas ao avanço das águas do mar e para as quais estabelece um regime específico.
2 -Sem prejuízo do disposto em legislação específica aplicável caso a caso, nas construções existentes nas áreas referidas no número anterior, devidamente legalizadas e independentemente do uso preferencial associado, são permitidas obras de conservação, reconstrução e ampliação dos edifícios.
3 -As obras de ampliação referidas no número anterior apenas são permitidas quando se trate de obras conducentes a suprirem insuficiências de instalações sanitárias e ou cozinhas e desde que as mesmas correspondam a um aumento total da área de construção igual ou inferior a 16 m2, sem, contudo, implicar um aumento da altura da edificação.
4 -Os projetos de reconstrução, ampliação e de construção de novas edificações têm de conter todos os elementos técnicos e projetos de especialidade que permitam verificar a sua conformidade com o POOC quanto às suas características construtivas e das instalações técnicas, bem como quanto à sua implantação no local e relação com os acessos.
5 -No decurso dos trabalhos de construção devem ser tomadas as medidas necessárias para minimizar os impactes ambientais, nomeadamente aqueles que possam interferir com o escoamento da água e que conduzam à erosão, bem como na fase de obra com a implantação dos estaleiros, os quais devem ser recuperados por parte do dono de obra.
6 -Os espaços intersticiais nas áreas edificadas em áreas vulneráveis, podem ser alvo de intervenções concretas com o objetivo de garantir o equilíbrio urbano através de ações de requalificação e integração urbanística do espaço público, desde que sejam garantidas as condições de escoamento das águas superficiais e acautelados os riscos de estabilização das arribas adjacentes.

Artigo 13.º

Frente urbana litoral

1 -A área delimitada na planta de implantação como frente urbana litoral corresponde à área considerada pelo PDM, em coerência com o regime do POOC, como zona ameaçada pela instabilidade de arribas e vertentes, incluindo as edificações nela localizadas, a qual necessita da execução de obras de qualificação e consolidação de arribas.
2 -Enquanto não forem executadas as obras a que se refere o número anterior, ficam interditos os seguintes atos e atividades:
1. a)Operações de loteamento;
2. b)Construção de novas edificações, nomeadamente empreendimentos turísticos, habitações multifamiliares, indústria, comércio e serviços.
3 -Sem prejuízo do disposto no artigo 12.º, são admitidas obras de conservação, reconstrução e de ampliação das construções existentes as quais devem apresentar, na instrução da memória descritiva e justificativa, a indicação da natureza e condições do terreno, nomeadamente a explicitação das condições geológicas e geotécnicas do local, que devem estar em conformidade com legislação e códigos de construção vigentes, tendo em consideração a minimização do risco e impactes.
4 -As interdições previstas no n.º 2 podem ser excecionadas caso a caso desde que devidamente fundamentadas e obtenham parecer prévio vinculativo da entidade legalmente competente em matéria de ordenamento do território e recursos hídricos.

Secção I - ESPAÇOS EDIFICADOS DE USOS MISTOS

Artigo 14.º

Disposições gerais

1 -A intervenção nos edifícios existentes e a construção de novos edifícios visam melhorar significativamente o contexto ambiental, urbano e estético do núcleo antigo de Vila do Corvo, considerando a evolução dos sistemas construtivos e a necessária adequação às condições climatéricas adversas a que está exposto.
2 -As operações urbanísticas a realizar não podem prejudicar o aspeto característico do núcleo classificado ou alterar algum elemento fundamental do seu património construído, nos termos da presente secção.
3 -Consideram-se elementos fundamentais a preservar e valorizar no âmbito das operações urbanísticas a realizar, os seguintes:
1. a)O sistema de estreitas ruas e canadas, com um edificado de implantação irregular e de grande proximidade, determinando espaços privados e públicos de pequena dimensão;
2. b)A reduzida dimensão da unidade edificada, de volume unitário ou constituída pelo somatório de pequenos volumes, lineares ou articulados em «L», quase sempre de 2 pisos;
3. c)As diferenças altimétricas entre edifícios, nomeadamente as derivadas do declive acentuado das ruas;
4. d)A reduzida dimensão ou inexistência de logradouros;
5. e)A forma e inclinação dos telhados;
6. f)Os volumes correspondentes aos fornos e a variedade formal de chaminés com, em alguns casos, uma excessiva e singular dimensão;
7. g)Os balcões e escadas exteriores de pedra;
8. h)Os muros divisórios de propriedade construídos em pedra arrumada à mão;
9. i)As eiras.
4 -Sem prejuízo do disposto no capítulo ii, são estabelecidos diferentes graus de proteção dos edifícios existentes que se prendem com o caráter histórico e tradicional dos mesmos, através das seguintes categorias, às quais correspondem diferentes níveis de intervenção:
1. a)Edifícios com interesse arquitetónico - tipo 1 - são admitidas as obras de conservação, obras de ampliação apenas no caso de reconhecido interesse público emitido pela direção regional competente em matéria de cultura, desde que não coloque em causa ou altere as características do imóvel, e obras de reconstrução parcial nos casos em que o avançado estado de degradação o exija, nos termos da legislação vigente e do presente regulamento;
2. b)Edifícios com valor de conjunto - tipo 2 - são admitidas, para além das intervenções previstas na alínea anterior, as obras de reconstrução, alteração e ampliação, nos termos do presente regulamento;
3. c)Edifícios correntes e de transição - tipo 3 - são admitidas, para além das intervenções previstas nas alíneas anteriores, as obras de demolição, nos termos do presente regulamento.
5 -A realização de quaisquer intervenções na área de intervenção fica sujeita às seguintes normas gerais, sem prejuízo do disposto no presente capítulo:
1. a)Sempre que da aplicação da legislação específica ou dos regulamentos gerais de edificabilidade, nomeadamente ao nível da segurança, do ruído, do ambiente e das acessibilidades, resultar a perda das características definidas no número anterior, admite-se o seu não cumprimento, nos termos previstos na legislação e desde que devidamente justificado, embora deva ser promovida a melhoria do desempenho do edifício, através de medidas compensatórias, e não possa ser agravada, com a intervenção, a desconformidade com normas legais e regulamentares;
2. b)As obras de reconstrução de edifícios de tipo 1 e tipo 2 têm de ser suportadas por informação documental significativa, designadamente projetos, levantamentos desenhados, fotografias, gravuras e outros elementos visuais;
3. c)Quaisquer obras de demolição de edifícios do tipo 2 encontram-se sujeitas a parecer da direção regional competente em matéria de cultura, nos termos da legislação específica vigente.
6 -A regulação da edificabilidade na área de intervenção é determinada pela conjugação das regras de implantação e altura dos edifícios definidas no presente regulamento, tendo por base a tipologia referida no número anterior aplicada aos edifícios existentes, conforme a tabela da qualidade arquitetónica e planta em anexo ao presente regulamento.
7 -Os espaços edificados de usos mistos correspondem ao conjunto de parcelas ou lotes, edificadas ou disponíveis para edificação, que se destinam à habitação e à instalação de atividades económicas compatíveis com a habitação, nos termos do artigo 17.º
8 -A construção de novos edifícios está dependente da garantia de acesso por via pública devidamente pavimentada e infraestruturada ou por via do emparcelamento com outra parcela que já disponha desse acesso, nos termos do artigo 16.º
9 -Nas obras de conservação e alteração são aplicáveis as regras de salvaguarda dos elementos construtivos e decorativos constantes dos artigos 18.º a 30.º
10 -Não são permitidas obras de alteração, de ampliação, de reconstrução das construções a demolir identificadas na planta de implantação.
11 -Sem prejuízo das restrições previstas nos artigos 12.º e 13.º do presente regulamento, a edificabilidade nas parcelas existentes no núcleo antigo disponíveis para edificação rege-se pelas disposições constantes no presente regulamento definidas para os edifícios do tipo 3.
12 -Os projetos de arquitetura referentes a quaisquer obras ou intervenções na área de intervenção são obrigatoriamente elaborados e subscritos por arquiteto, nos termos do disposto na legislação específica vigente.

Artigo 15.º

Dissonâncias arquitetónicas

1 -As dissonâncias arquitetónicas constituem um desfasamento face à imagem arquitetónica dominante no núcleo antigo de Vila do Corvo e correspondem à alteração de um ou mais elementos característicos fundamentais identificados no n.º 3 do artigo 14.º do presente regulamento e que traduzem a linguagem arquitetónica tradicional da área de intervenção.
2 -Os edifícios existentes com dissonâncias parciais ou pontuais devem ser objeto de requalificação de forma a repor a coerência original e a valorizar o conjunto.
3 -Para efeitos do disposto no número anterior, consideram-se dissonantes as seguintes situações, sem prejuízo do disposto nos artigos 16.º a 30.º do presente regulamento:
1. a)Ampliações de arrumos/anexos de caráter ilegal;
2. b)Alteração do sistema construtivo, com recurso a materiais distintos dos originais/tradicionais e incompatíveis com os materiais preexistentes;
3. c)Alteração da cobertura, quer ao nível do tipo e formato como dos materiais utilizados;
4. d)Alteração dos vãos, quer ao nível dos ritmos de composição da fachada como da materialidade;
5. e)Alteração das superfícies exteriores, nomeadamente dos materiais de revestimento e estruturas de ensombramento;
6. f)Alteração ao nível dos equipamentos técnicos, nomeadamente a instalação de dispositivos de ventilação forçada, tubos de queda, aparelhos de aquecimento, cabos e condutas em fachadas, entre outros equipamentos;
7. g)Instalação de painéis ou cartazes publicitários, incluindo outros elementos como toldos ou outros não enquadrados no presente regulamento.

Artigo 16.º

Propriedade e transformação fundiária

1 -É admitido o emparcelamento e agrupamento de edifícios contíguos, nas situações em que as suas áreas não possibilitem as condições de habitabilidade para o uso pretendido, devidamente fundamentada e desde que:
1. a)Não envolva edifícios do tipo 1;
2. b)Não interfira no aspeto exterior dos edifícios do tipo 2 nem prejudique o normal desempenho da estrutura dos mesmos;
3. c)Não provoque alteração nas fachadas que agravem as dissonâncias existentes nos edifícios do tipo 3.
2 -É admitido o emparcelamento quando nas parcelas existentes não seja possível construir um edifício que cumpra as disposições legais e regulamentares vigentes, nomeadamente por ausência de acesso público, ou pela reduzida dimensão de uma das parcelas.
3 -A divisão das parcelas é admitida apenas nas seguintes situações:
1. a)Se nas parcelas resultantes for possível construir um edifício que cumpra as disposições legais e regulamentares vigentes para os usos admitidos no local;
2. b)Quando uma das parcelas se destine à construção de espaço público.
4 -Não é admitida a subdivisão de edifícios do tipo 1.
5 -A subdivisão de edifícios do tipo 2 em maior número de frações é admitida desde que sejam mantidas as paredes-mestras, a caixa de escadas, o pé-direito dos pisos existentes e a estrutura interior.
6 -São exceção ao número anterior, as situações em que seja necessário assegurar as condições de utilização e habitabilidade ou para introdução de atividades económicas e serviços complementares.
7 -O Município tem o direito de preferência na alienação das parcelas e respetivos edifícios em toda a área de intervenção do plano.

Artigo 17.º

Usos dos edifícios

1 -A utilização dos edifícios subordina-se ao interesse público, sem prejuízo da sua harmonização com o interesse particular, não podendo em caso algum colocar em causa a qualidade do ambiente urbano, a capacidade das infraestruturas e do espaço público, a estabilidade dos edifícios, a segurança de pessoas e bens ou a saúde pública.
2 -A utilização dos edifícios tem em consideração as condições de acessibilidade do espaço público consagradas no plano, estando a alteração funcional condicionada pelas regras de transformação dos edifícios constantes do presente regulamento.
3 -A utilização dos edifícios do tipo 1 e tipo 2 tem em consideração as características dos mesmos, nomeadamente a sua dimensão, estrutura, características construtivas e valor patrimonial, exceto nas seguintes situações:
1. a)A transformação do piso térreo tradicional - «loja» originalmente destinada a arrumos e albergue de animais - em espaço habitável;
2. b)A introdução de atividades económicas e serviços complementares;
3. c)A melhoria das condições de utilização e habitabilidade.
4 -Os edifícios destinam-se preferencialmente aos seguintes usos:
1. a)Habitação;
2. b)Comércio e serviços;
3. c)Alojamento turístico;
4. d)Equipamentos coletivos.
5 -A utilização dos edifícios existentes no núcleo antigo para usos de comércio e serviços é admitida desde que instalados ao nível do piso térreo ou na totalidade do edifício.
6 -Quando as áreas dos edifícios não possibilitem as condições de habitabilidade para o uso pretendido, admite-se a ligação entre edifícios sem com isso interferir no aspeto exterior dos edifícios e desde que não prejudique o normal desempenho da estrutura das edificações envolvidas.
7 -A instalação de alojamento turístico em edifícios existentes é admitida desde que sejam asseguradas as questões de salubridade e minimização da perturbação das habitações.
8 -Podem, ainda, ser admitidas as atividades industriais e de armazenagem nas seguintes condições:
1. a)Só é admitida a função de armazenagem quando a mesma esteja associada a um estabelecimento comercial ou serviço e seja instalada no mesmo edifício ou parcela, não sendo exigido acesso autónomo, sem prejuízo da legislação vigente;
2. b)Só é admitida indústria do tipo 3 que seja compatível com o espaço urbano, e especificamente com o uso habitacional, nos termos da legislação específica vigente, sendo proibidas as atividades que potenciem a poluição do ambiente urbano e dos edifícios, seja através de ruído, cheiros, vibrações, resíduos ou da ocupação do espaço público.
9 -A função habitacional pode coexistir no mesmo edifício com as funções comércio, alojamento turístico e indústria, desde que estas tenham acessos independentes a partir da via pública.
10 -O Município pode recusar a instalação de uma função sempre que considerar que a mesma aumenta exponencialmente a pressão sobre as infraestruturas urbanas e/ou sobre o espaço público.

Artigo 18.º

Implantação dos edifícios

1 -Nos edifícios do tipo 1 não são permitidas obras que alterem a sua implantação original, exceto nos casos devidamente justificados e de reconhecido interesse público, emitido pela direção regional competente em matéria de cultura e desde que não coloque em causa ou altere as características do imóvel existente.
2 -Nos edifícios do tipo 2 os alinhamentos devem ser mantidos respeitando os alinhamentos sobre a rua definidos pelas construções contíguas ou preexistências, exceto nas parcelas 16 e 144 que obedecem a um recuo de 3 m conforme representado na planta de implantação.
3 -Com exceção dos edifícios do tipo 1, as obras de ampliação dos edifícios existentes e novas construções estão sujeitas às seguintes condições:
1. a)Devem garantir um afastamento de 3 m relativamente às fachadas dos edifícios da envolvente onde existam vãos;
2. b)Devem garantir o afastamento de 1,5 m relativamente aos restantes limites da parcela, sem prejuízo do disposto na alínea b) do número seguinte.
4 -Nas parcelas que confinam com a Avenida Nova e a Estrada para o Caldeirão situadas no núcleo antigo, as obras de ampliação dos edifícios do tipo 2 e do tipo 3 e as novas construções estão ainda sujeitas às seguintes condições:
1. a)Não podem apresentar fachadas ou empenas de largura superior a 15 m;
2. b)Podem implantar-se de forma adjacente ao muro que limita a parcela na transição para a cota superior;
3. c)Devem desenvolver-se paralelamente às curvas de nível, acompanhando a modelação do terreno;
4. d)Não podem agravar as condições de exposição solar, ventilação e privacidade nos edifícios confinantes.
5 -Nas parcelas localizadas fora do núcleo antigo, as obras de ampliação dos edifícios do tipo 3 e as novas construções estão limitadas a uma área de implantação de 60 % da área da parcela com um limite máximo de 200 m², incluindo anexos e espaços exteriores cobertos.
6 -Nos edifícios do tipo 2 e, excecionalmente, do tipo 1 desde que devidamente justificado e nos termos previstos no n.º 1, a ampliação da área de implantação deve traduzir-se num novo volume, de leitura dissociada do edifício existente, de modo a conferir individualidade à nova intervenção.
7 -Nas obras de reconstrução de edifícios do tipo 2 e tipo 3 admite-se a manutenção da implantação preexistente.
8 -Nas novas construções e nas obras de ampliação ou reconstrução de edifícios existentes é proibido o avanço do plano da fachada relativamente ao piso térreo, para além do limite da parcela e sobre a via pública.

Artigo 19.º

Altura dos edifícios

1 -Nos edifícios do tipo 1 não se admite o aumento da altura do edifício nem da altura da fachada.
2 -Nas obras de ampliação, reconstrução e novas construções, os edifícios não podem ultrapassar os 2 pisos, sem prejuízo das preexistências, não se admitindo pisos recuados.
3 -Excetua-se do disposto no número anterior, os edifícios localizados nas parcelas 20, 21, 26, 74, 89, 154, 175, 192, 195, 295 e 297, onde não é permitido o aumento do número de pisos.
4 -Sem prejuízo do disposto nos números seguintes, a altura máxima dos edifícios destinados à habitação é de 7,5 m e dos edifícios destinados a usos terciários e equipamentos de utilização coletiva é de 8,5 m.
5 -Em terrenos inclinados, a altura das fachadas não pode exceder 7,5 m e, em edifícios em consola, as fachadas não podem distar do solo mais de 1 m medido no alinhamento vertical do plano da fachada.
6 -Nos edifícios do tipo 2 apenas se admite o aumento da altura do edifício ou da fachada em caso de necessidade de assegurar as condições mínimas de habitabilidade, quando tal não seja possível através de obras de escavação, nos termos do artigo 23.º ou através da ampliação da área de implantação do edifício.
7 -O aumento da altura do edifício ou da fachada referido no número anterior não pode colocar em causa a preservação de elementos notáveis da fachada ou da cobertura que estejam em condições de virem a ser preservados.
8 -Apenas se admite o aumento da altura do edifício ou da fachada em detrimento da escavação referida no n.º 3 quando seja imprescindível garantir a acessibilidade universal ao interior do edifício, em situações de mobilidade condicionada do requerente, devidamente comprovada.

Artigo 20.º

Sistemas construtivos

1 -Em todas as intervenções nos edifícios existentes deve ser garantida a introdução de técnicas e sistemas construtivos que assegurem uma eficaz resposta aos riscos naturais e pragas, admitindo-se que algumas das soluções daí decorrentes possam divergir das originais/tradicionais, desde que devidamente justificado e não ponham em causa a integridade do edifício ou conjunto, de modo a acautelar que os sistemas a introduzir contribuam, também, para melhorar o desempenho sísmico e energético dos edifícios.
2 -Nas obras de alteração ou reconstrução de edifícios do tipo 2 devem ser utilizados os sistemas construtivos tradicionais, reportados às características do projeto original ou do conjunto envolvente, admitindo-se outros que sejam compatíveis com os mesmos, devendo ser adotados materiais, soluções e sistemas estruturais que sejam compatíveis, química e fisicamente, com os sistemas preexistentes e que não contribuam para o envelhecimento precoce das estruturas existentes nem transmitam solicitações incompatíveis com a sua forma e natureza.
3 -A opção pelos sistemas construtivos referida nos números anteriores não pode colocar em causa a estabilidade dos edifícios contíguos, nomeadamente através de soluções construtivas que interfiram nas fundações e no comportamento sísmico dos mesmos ou que provoquem descontinuidades de propagação de ondas sísmicas na sua envolvente construída.
4 -Nos edifícios do tipo 1 e tipo 2 deve sempre optar-se pela consolidação, reparação, restauro e preenchimento de lacunas dos sistemas construtivos, elementos estruturais e arquitetónicos degradados, exceto nos casos em que fique comprovada a inviabilidade técnica ou económica da sua recuperação.
5 -Nas obras de reconstrução ou em caso de ampliação de imóveis do tipo 1, as soluções construtivas adotadas não podem colocar em causa as características construtivas e estéticas do imóvel nem alterar a imagem e harmonia do conjunto em que se insere.
6 -Em obras de alteração ou ampliação dos edifícios do tipo 2 e tipo 3, admite-se a introdução de novos elementos estruturais, desde que comprovada e devidamente justificada na memória descritiva do projeto a sua compatibilidade com o sistema estrutural existente, sem prejuízo do disposto no n.º 2.

Artigo 21.º

Coberturas

1 -A cobertura tradicional dos edifícios situados no núcleo antigo que se pretende preservar apresenta as seguintes características:
1. a)Cobertura inclinada de duas águas (ou de quatro águas para corpos edificados em «L»);
2. b)Revestimento em telha do tipo canudo, de barro à cor castanha escurecida ou envelhecida, tanto na capa como no canal;
3. c)Beirados na telha referida na alínea anterior, em fiadas simples e assentes em argamassa.
2 -As coberturas planas existentes, ou as inclinadas revestidas a material não cerâmico, devem ser alteradas, visando uma aproximação à cobertura tradicional referida no número anterior, não se admitindo novas coberturas planas, exceto na situação prevista no n.º 6 do presente artigo.
3 -Nos edifícios existentes do tipo 1 e do tipo 2 que observem as características referidas no n.º 1, as obras admitidas no presente regulamento devem respeitar e preservar as coberturas existentes.
4 -Nas obras de ampliação, alteração e reconstrução dos edifícios referidos no número anterior em que não seja permitido o aumento da altura do edifício, admite-se a elevação da cobertura até um máximo de 0,50 m desde que destinada a dotar o edifício de condições de habitabilidade ou nos casos em que é necessária a estabilização e substituição da cobertura existente.
5 -As chaminés e os remates tradicionais dos telhados dos edifícios do tipo 1 e do tipo 2 devem ser respeitados e preservados, exceto nas situações de dissonância, nas quais se admite a sua substituição ou demolição.
6 -As coberturas das ampliações a que se refere o n.º 6 do artigo 18.º devem ser dissociadas da cobertura do edifício existente de modo a conferir individualidade ao novo volume, devendo ser de duas águas ou de cobertura plana de acordo com a melhor solução de inserção urbanística.
7 -Em edifícios existentes do tipo 3 e na construção de novos edifícios, a intervenção nas coberturas deve aproximar-se tanto quanto possível da cobertura tradicional referida no n.º 1.
8 -Não é admitida a abertura de vãos nas coberturas.

Artigo 22.º

Demolições

1 -A demolição de edifícios do tipo 1 e do tipo 2 é permitida quando se verificar, através de vistoria conjunta efetuada pelos serviços municipais competentes e pelos serviços técnicos da direção regional competente em matéria de cultura, uma das seguintes situações:
1. a)A sua manutenção coloca em risco a segurança de pessoas e bens ou a salubridade dos locais;
2. b)Quando, atendendo ao estado de ruína, a sua recuperação não seja tecnicamente possível ou economicamente viável.
2 -É admitida a demolição parcial de edifícios de tipo 2 quando se destine à eliminação de problemas de salubridade da edificação preexistente ou para eliminação de dissonâncias arquitetónicas identificadas pelo Município no âmbito da vistoria referida no n.º 1 do presente artigo.
3 -Na demolição dos edifícios do tipo 1 devem ser definidos quais os elementos arquitetónicos reutilizáveis nas ações posteriores e assegurada a sua translocação.
4 -Nos edifícios do tipo 3 é sempre admitida a sua demolição.
5 -É admitida a demolição de edifícios e anexos construídos ilegalmente.
6 -A instrução do pedido de licenciamento de obras de demolição inclui, na sua memória descritiva, um levantamento fotográfico exaustivo que cubra todas as partes do edifício, quer exteriores, quer interiores, e uma descrição dos elementos construtivos notáveis e de interesse patrimonial que a demolição prevê salvaguardar, com a respetiva localização nas peças desenhadas.
7 -As obras de demolição não podem colocar em causa a estabilidade e a segurança dos edifícios confinantes, devendo as medidas que assegurem o cumprimento deste princípio ser custeadas pelo proprietário do edifício a demolir.
8 -O Município pode exigir, no âmbito da instrução do pedido de licenciamento das obras de demolição, a apresentação de um projeto de contenção periférica, caso considere que a intervenção coloca em risco as construções confinantes.

Artigo 23.º

Caves e outras escavações

1 -Não é permitida a execução de caves, exceto nas parcelas 282, 288 a 296 e 298 a 307, desde que não ponha em causa a estabilidade e a segurança dos edifícios confinantes.
2 -Nos edifícios do tipo 1 e tipo 2 são admitidas escavações no piso térreo para melhoria das condições de habitabilidade, nomeadamente para aumento do pé-direito, em casos devidamente justificados, desde que esta não ponha em causa a estabilidade do edifício ou dos edifícios contíguos.

Artigo 24.º

Paredes exteriores e superfícies arquitetónicas

1 -Nas intervenções que visem a alteração das características das fachadas existentes e na construção de novos edifícios ou partes de edifício, aplica-se o princípio geral da adequada integração no conjunto urbano e da minimização de efeitos dissonantes.
2 -Nas novas construções, nas ações resultantes da reedificação e reinterpretação, e na ampliação de edifícios existentes, é proibida, como revestimento nas paredes exteriores e superfícies arquitetónicas, a utilização de superfícies envidraçadas, de fibrocimento, de tijolo ou imitações, de reboco rugoso em massa grossa do tipo tirolês ou outro, de materiais cerâmicos, de materiais metálicos, de materiais polidos e brilhantes, de pedra rolada, de pedra serrada, regular ou de desperdícios, ainda que de basalto, de alvenaria e elementos estruturais aparentes e de placagem em qualquer material, com exceção da utilização da pedra regional, em alvenaria aparente, em placagem com elementos regulares, em emolduramentos e em cantarias, e desde que a sua aplicação não ponha em causa a integridade do conjunto em que se insere.
3 -A cor das superfícies arquitetónicas, englobando os rebocos e outros elementos cromáticos deve ser a tradicionalmente utilizada, designadamente a cor branca.
4 -Nos edifícios existentes do tipo 1 e tipo 2 devem ser respeitados e mantidos, quando existam, todos os elementos relevantes constituintes das paredes exteriores, tais como cantarias, cornijas, cunhais, frisos, molduras, óculos, pilastras, socos, vãos e varandas.
5 -Nos edifícios existentes do tipo 1 e tipo 2 são ainda proibidas quaisquer estruturas de ensombramento provisórias ou fixas.
6 -Os elementos de pedra referidos no n.º 4, dada a sua escassez, deverão manter-se aparentes, não podendo nos mesmos ser afixados quaisquer objetos.
7 -Todos os elementos de pedra que se encontrem total ou parcialmente destruídos, e se entenda que devam ser mantidos, devem ser substituídos por outros semelhantes em dimensões, textura, cor e tipo, admitindo-se o preenchimento das lacunas com pó de pedra ou argamassa compatíveis na sua composição, textura e cor.
8 -A execução de rebocos em paredes exteriores de edifícios resultantes de novas construções, das ações de reedificação, reinterpretação e da ampliação de edifícios existentes, deve ser feita em material compatível com o suporte e o seu acabamento, ao nível da textura, cor e brilho, e deve integrar-se no conjunto onde se insere.
9 -Os rebocos dos edifícios podem ser sujeitos à aplicação de cal, tintas de água e tintas de silicatos, sendo proibida a aplicação de tintas texturadas, areadas, esponjadas ou brilhantes.
10 -As empenas devem ter tratamento idêntico às das fachadas dos edifícios respetivos.

Artigo 25.º

Portas, janelas e outros vãos

1 -Nas obras admitidas nos edifícios do tipo 1 e tipo 2 devem preservar-se o tipo, a forma, a dimensão, a organização dos vãos e a cantaria de pedra das fachadas existentes, bem como o tipo e sistema de abertura das janelas e das portas, incluindo as vidraças de pequena dimensão, separadas por verdugos estreitos.
2 -Constituem exceção ao disposto no número anterior, as obras de alteração da composição da fachada dos edifícios do tipo 2 que tenham por objetivo:
1. a)A reposição das características primitivas nas situações em que os edifícios tenham sido objeto de adulteração e a eliminação de elementos dissonantes;
2. b)O reforço da estrutura dos edifícios através da introdução de elementos resistentes nos seus paramentos interiores que visem, entre outros objetivos, a sua segurança sísmica;
3. c)A melhoria das condições de salubridade dos edifícios e os novos vãos se enquadrem devidamente no alçado do conjunto.
3 -Nas obras de alteração ou de reconstrução e na construção de novos edifícios no núcleo antigo, a composição das fachadas deve ter por referência os ritmos, formas e dimensões dos vãos característicos do conjunto edificado.
4 -Para efeitos do disposto no número anterior, os caixilhos devem apresentar uma leitura vertical em que abertura deve ter a sua maior dimensão na altura e menor na largura.
5 -Nos edifícios do tipo 3 são admitidas alterações da fachada e dos vãos ao nível do piso térreo, no contexto da sua adaptação a usos não habitacionais, nas seguintes condições:
1. a)Podem ser criadas montras a partir da substituição das vidraças dos vãos por um único vidro;
2. b)As janelas podem ser transformadas em portas, desde que não seja alterada a largura do vão e seja mantida a tipologia da guarnição existente;
3. c)Pode ser alterado o ritmo e dimensão dos vãos desde que tenha como resultado a reposição ou aproximação à situação original, quer do ponto de vista da forma como da guarnição dos vãos.
6 -Para preenchimento de lacunas e reposição de volumes nas peças de cantaria de pedra dos vãos dos edifícios existentes admite-se a utilização de materiais idênticos aos existentes, bem como argamassas de restauro ou outras argamassas compatíveis com elementos pétreos, desde que da sua aplicação não resulte qualquer tipo de aviltamento das características formais, estéticas e de autenticidade do edifício.
7 -Nos edifícios do tipo 1 e tipo 2, os elementos de guarnição dos vãos preexistentes que representem as características tradicionais referidas no presente artigo, devem ser respeitados e preservados exceto quando a sua recuperação não seja tecnicamente viável.
8 -Nas obras de reconstrução ou ampliação nos edifícios existentes e nas novas construções as caixilharias devem ser de madeira pintada ou PVC, utilizar formas, tipos de abertura, materiais e desenhos tradicionais, garantindo leitura exterior de aros ou aduelas e de verdugos quando existam.
9 -Para melhoria do desempenho térmico e acústico dos edifícios do tipo 1 e tipo 2, deve optar-se por uma das seguintes situações:
1. a)Instalação de um segundo caixilho colocado pelo interior;
2. b)Substituição do caixilho para instalação de vidro duplo, desde que sejam reproduzidos o tipo e a dimensão dos componentes do caixilho original/tradicional, designadamente a espessura dos verdugos, a largura e a dimensão dos perfis laterais, podendo ser utilizada madeira pintada ou PVC.
10 -É interdita a aplicação nos vãos de vidros espelhados, foscos, rugosos, martelados ou coloridos, ou que não se enquadrem na construção tradicional do conjunto edificado.
11 -Em qualquer intervenção nos edifícios existentes e na construção de novos edifícios, o ensombramento dos vãos deve ser garantido através de portadas interiores em madeira pintada, ou de outro material, não se admitindo a instalação de estores de qualquer tipo ou material nem a instalação de portadas exteriores.
12 -As varandas e sacadas dos edifícios existentes devem ser respeitadas e mantidas, sendo proibido o seu encerramento.
13 -Nas intervenções nos edifícios existentes e nas novas construções, as guardas das sacadas, das varandas e dos terraços devem ser em madeira pintada ou em aço inox com desenho simples e prumos verticais, devendo ser preservadas as preexistentes que apresentem estas características.
14 -É proibida a instalação de novas grades ou gradeamentos exteriores nos vãos.
15 -As cores das caixilharias, dos aros, das portadas e das guardas devem ser branco, preto, azul-escuro, castanho-escuro, vermelho-escuro e verde-escuro, exceto o verdugo que deve ser branco, devendo cada edifício adotar apenas uma cor.
16 -As madeiras em padieiras, ombreiras, parapeitos e em qualquer tipo de caixilharia, devem ser pintadas nas cores referidas no número anterior, sendo proibido o acabamento envernizado.
17 -É interdita a utilização nos vãos de elementos em PVC que procurem imitar a aparência da madeira.

Artigo 26.º

Equipamentos técnicos

1 -Os dispositivos de ventilação e ar condicionado devem ser obrigatoriamente resolvidos em soluções dissimuladas que acautelem a estética e a unidade arquitetónica dos edifícios.
2 -Os dispositivos de aquecimento, nomeadamente painéis solares e fotovoltaicos, devem ser resolvidos em soluções que garantam o menor impacto visual no conjunto, evitando-se a sua colocação em fachadas e coberturas, sem prejuízo do disposto nos números seguintes.
3 -A instalação de painéis solares deve ser feita nos logradouros, fachadas ou nas coberturas dos edifícios, desde que se cumpram as seguintes condições:
1. a)Nas coberturas inclinadas, os painéis devem ser instalados desde que de forma complanar às águas dos telhados;
2. b)Os painéis podem ser instalados em coberturas planas existentes que contenham elementos que impeçam a sua visualização a partir do espaço público;
3. c)A instalação dos painéis não pode interferir nos elementos estruturais que suportam as coberturas dos edifícios;
4. d)Os reservatórios associados aos sistemas de painel solar de aquecimento de águas sanitárias não podem ser instalados nas coberturas dos edifícios.
4 -Nos edifícios do tipo 1, não é admitida a instalação de painéis solares na cobertura.
5 -Todas as infraestruturas técnicas, nomeadamente os cabos, condutas ou qualquer tipo de redes de distribuição ou interligação devem ser subterrâneas ou integradas nos edifícios, sendo proibida a sua colocação sobreposta nas fachadas exteriores.
6 -É proibida a colocação de antenas de qualquer natureza nos telhados e fachadas visíveis dos edifícios, bem como de todas as coisas acessórias que, pelo seu porte e configuração, ofereçam prejuízo estético para os imóveis a que estejam afetadas permanentemente.
7 -É proibida a instalação de chaminés e mangas de ventilação ou de extração de ar no exterior das fachadas que confinam sobre o espaço público.
8 -Admite-se a colocação de elementos de iluminação dos edifícios neles próprios, desde que integrados e dissimulados na fachada, podendo os equipamentos de utilização coletiva de natureza pública colocá-los no pavimento dos passeios envolventes, desde que não salientes.
9 -Os armários e os contadores podem ser integrados na fachada exterior desde que organizados em conjunto, com dimensões reduzidas, serem ocultos e sem visores visíveis, dotados de porta única com acabamento idêntico ao da fachada.
10 -Nas transformações destinadas a adaptar os edifícios a estabelecimentos comerciais, de alojamento turístico ou de restauração, devem ser especialmente condicionadas as instalações de mecanismos de exaustão de fumos e ventilação.
11 -Nas novas edificações, deve ser prevista a utilização de sistemas de aproveitamento de energias renováveis, salvo em situações devidamente justificadas.

Artigo 27.º

Publicidade afixada nos edifícios

1 -É proibida a execução de inscrições ou pinturas, a afixação de cartazes ou quaisquer outros elementos publicitários ou de divulgação fora dos espaços para tal especificamente reservados.
2 -Nos edifícios do tipo 1 não se admite a instalação de suportes publicitários, exceto os que sejam necessários à identificação da atividade exercida no edifício ou organização nele instalado.
3 -Nos restantes edifícios a instalação de publicidade está sujeita às seguintes condições:
1. a)Não devem ser instalados materiais publicitários nas coberturas e nos terraços dos edifícios;
2. b)Quando instalados na fachada, os materiais publicitários devem ser sempre colocados e fixados abaixo da cota do pavimento do 1.º andar e nunca fixos a elementos arquitetónicos da composição da fachada, nomeadamente varandas;
3. c)Os materiais publicitários a afixar nas fachadas devem ter uma dimensão máxima de 1,0 m de largura e 0,60 m de altura;
4. d)Não são permitidos anúncios em caixa nem a utilização de placas em acrílico;
5. e)Admite-se a instalação de sinais perpendiculares à fachada desde que a uma distância do solo igual ou superior a 2,6 m, afastados entre si 3,0 m (quando existam vários) e com balanço máximo de 1 m em relação à fachada (exceto em ruas sem passeios em que o balanço máximo é de 0,40 m);
6. f)São admitidas letras soltas ou símbolos, desde que não ocultem elementos decorativos das fachadas e se limitem ao máximo de 0,15 m de espessura.

Artigo 28.º

Toldos

1 -Nos edifícios do tipo 1 não é admitida a instalação de toldos.
2 -Nos restantes edifícios, admite-se a instalação de toldos desde que sejam amovíveis, individualizados por vão e neles inseridos, sem cobrir elementos decorativos das fachadas.
3 -No interior do núcleo antigo a instalação de toldos cumpre ainda as seguintes condições:
1. a)Apenas nos vãos do piso térreo dos edifícios;
2. b)Nos vãos das fachadas confinantes com o espaço público, apenas quando os mesmos não reduzirem as condições de acessibilidade do espaço público;
3. c)Nos vãos das fachadas viradas para os logradouros, apenas quando envolvam a cobertura de uma área superior a 10 % da área do logradouro.

Artigo 29.º

Muros e vedações

1 -Os muros de pedra vulcânica divisórios das propriedades devem ser mantidos e alvo de preservação, não podendo a ampliação dos edifícios por ocupação do logradouro ser feita à custa da destruição destes elementos.
2 -Os alinhamentos dos muros sobre as ruas e logradouros, as respetivas cotas altimétricas e o volume total devem ser mantidos, exceto se as alterações contribuírem para a melhoria das condições de acessibilidade pedonal ou de habitabilidade dos edifícios adjacentes.
3 -Os muros e as vedações que delimitam as parcelas cumprem as disposições seguintes:
1. a)A altura máxima do muro é de 0,90 m;
2. b)Quando o muro confinante com o espaço público suportar terras do interior do lote, poderão admitir-se exceções ao disposto na alínea anterior.
4 -Os muros laterais de divisão dos lotes que sejam de suporte de terras não podem ter uma altura superior a 2 m, medidos a partir do perfil natural do terreno, nem ultrapassar os 0,90 m a partir do pavimento do terreno de cota mais elevada.
5 -Em termos de revestimentos, aplica-se do disposto no artigo 24.º, devendo o capeamento dos muros respeitar o tradicionalmente executado e, quando usada argamassa, esta deve apresentar a cor final branca.

Artigo 30.º

Logradouros e anexos

1 -Os elementos tradicionais localizados nos logradouros, como muros divisórios das parcelas, balcões e escadas, fornos, chaminés e eiras devem ser mantidos e preservados.
2 -É interdita a construção de anexos bem como a instalação de coberturas e telheiros nas parcelas localizadas no núcleo antigo, bem como na parte das parcelas localizadas fora do núcleo antigo inseridas nas áreas vulneráveis a que se refere o artigo 12.º, nomeadamente nas parcelas 275 a 281 e 283 a 285.
3 -Nas parcelas não abrangidas pelo disposto no número anterior admite-se a construção de anexos nas seguintes condições:
1. a)A superfície máxima a afetar a anexos é de 10 % da área da parcela até um máximo de 25 m2 de área de construção num único piso;
2. b)O afastamento mínimo dos anexos aos limites da parcela é de 1,5 m, admitindo-se que sejam encostados ao limite de tardoz da parcela, desde que garantam afastamentos mínimos laterais de 1,5 m, sem prejuízo do disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas;
3. c)É interdita a utilização dos anexos para habitação, comércio, indústria ou outras atividades económicas bem como para alojamento de animais.
4 -Nas parcelas referidas no número anterior admite-se, ainda, a instalação de pérgulas desde que construídas em pedra, madeira ou outros materiais cuja integração paisagística seja acautelada e fundamentada.
5 -Os anexos de caráter provisório existentes em logradouros, pátios interiores ou saguões, bem como pátios de criação de suínos e galináceos devem ser eliminados.
6 -As eiras identificadas na planta de implantação devem ser objeto de salvaguarda pelo que é interdita a sua destruição, designadamente do seu pavimento original em lajes de pedra e dos respetivos muros de delimitação.

Artigo 31.º

Estacionamento

1 -Nas parcelas localizadas no núcleo antigo a criação de estacionamento privativo no interior dos logradouros ou dos edifícios está condicionada à dimensão destes, não devendo conduzir a alterações de fachada dos edifícios do tipo 1 e tipo 2.
2 -As operações urbanísticas a realizar nas parcelas localizadas fora do núcleo antigo cumprem os parâmetros de estacionamento privativo a inserir no interior da parcela.
3 -É interdita a construção de qualquer tipo de cobertura sobre a área de estacionamento privativo no interior da parcela.

Secção II - ESPAÇOS PÚBLICOS

Artigo 32.º

Espaços de circulação viária e pedonal

1 -Os espaços de circulação viária e pedonal correspondem ao conjunto de arruamentos e largos existentes na área de intervenção, estando sujeitos a condicionamentos distintos consoante o tipo de serviço prestado, pelo que se dividem nas seguintes subcategorias:
1. a)Áreas de circulação automóvel livre;
2. b)Áreas de circulação pedonal com trânsito automóvel condicionado;
3. c)Áreas de estadia e circulação exclusivamente pedonal.
2 -São áreas de circulação automóvel livre as vias onde podem transitar todos os veículos, em ambos ou num dos sentidos, conforme orientação na planta de implantação, dotadas de condições para a circulação pedonal sendo caracterizadas pela segregação entre os dois tipos de circulação através da distinção dos pavimentos e cotas das plataformas/passeios.
3 -São áreas de circulação pedonal com trânsito automóvel condicionado as vias de acesso local sobre as quais se formam os quarteirões do núcleo antigo, complementadas por um conjunto de pequenas travessas, formando uma estrutura alveolar e conformada aos terrenos, onde a prioridade é conferida à circulação pedonal.
4 -São áreas de estadia e circulação exclusivamente pedonal os espaços exclusivamente afetos à circulação de peões, nomeadamente as canadas bem como conjunto de caminhos de acesso a lotes que não possuem frentes para a via pública.
5 -As intervenções integradas e gerais de reabilitação de espaços públicos, nomeadamente ruas, canadas e largos, as infraestruturas apostas às fachadas dos edifícios devem ser, sempre que possível, enterradas.
6 -Os armários de distribuição de infraestruturas públicas devem ser evitados nas fachadas dos edifícios e, quando embutidos nos muros ou inseridos nos mesmos por recorte, devem ser encerrados por intermédio de porta, com uma ou mais folhas, de material com acabamento que assegure a devida integração no edifício e no conjunto.
7 -Para além das ações de conservação e manutenção a que o espaço público deve ser regularmente sujeito, a intervenção no espaço público da área de intervenção está limitada às alterações decorrentes do reperfilamento da Avenida Nova e Caminho dos Moinhos, da requalificação do Miradouro das Eiras do Maranhão, da ampliação do estacionamento no Largo do Ribeirão e do miradouro da Casa da Vigia, devendo ser objeto de projetos de execução específicos, tendo em consideração o desenho constante da planta de implantação, assim como as opções programáticas definidas no artigo 41.º e no programa de execução que acompanha o plano.
8 -As intervenções nos espaços públicos devem ter em consideração as características e os materiais preexistentes e assegurar o correto escoamento das águas pluviais, devendo os respetivos projetos de execução definir soluções que garantam a integração e a transição entre os diversos espaços.
9 -Sem prejuízo do disposto no número anterior, devem ser privilegiados os pavimentos com materiais característicos da Região e da Ilha do Corvo, nomeadamente a pedra de basalto em calçadas, escadarias e lancis, a bagacina vermelha e ainda, de forma pontual, pavimentos à base de betão prefabricado, colorido na cor da bagacina.
10 -As áreas referidas nas alíneas a) e b) do n.º 1 integram os lugares de estacionamento público longitudinal identificados na planta de implantação.
11 -Os sentidos de trânsito são os definidos pelo Município em sede de implementação do plano, podendo ser ajustados em função dos resultados da monitorização das dinâmicas do centro histórico.

Artigo 33.º

Áreas de estacionamento

1 -Para além dos lugares de estacionamento integrados nos arruamentos públicos, são definidos parques de estacionamento públicos na área de intervenção, que correspondem a áreas especificamente destinadas a esse fim.
2 -O Município pode criar mecanismos para afetar, em exclusivo, parte dos lugares de estacionamento dos parques de estacionamento aos moradores dos edifícios da área de intervenção ou aos comerciantes, bem como a cidadãos com mobilidade condicionada.

Artigo 34.º

Áreas verdes de utilização coletiva

1 -As áreas verdes de utilização coletiva integram o jardim municipal de Vila do Corvo, o Jardim de Homenagem aos Antigos Combatentes, o Espaço da Vigia e ainda as áreas ajardinadas adjacentes ao Largo do Ribeirão.
2 -A planta de implantação define as árvores existentes a manter assim como os alinhamentos arbóreos a criar nos arruamentos, sendo a sua implantação meramente indicativa.
3 -Na planta de implantação encontram-se delimitadas as eiras que constituem espaços abertos com elevado potencial para a fruição por parte da população, designadamente o espaço integrado nos projetos do Miradouro da Casa de Partida e do Miradouro das Eiras do Maranhão, podendo o Município vir a criar outros.

Artigo 35.º

Áreas verdes de enquadramento

1 -As áreas verdes de enquadramento correspondem aos espaços localizados em zonas declivosas, inseridos no perímetro urbano, onde se considera não haver condições para a edificação ou que devem constituir elementos de valorização paisagística do conjunto urbano.
2 -As intervenções nas áreas referidas no número anterior devem ser objeto de projeto de paisagismo que inclua soluções que evitem a erosão, que promovam a infiltração e que acautelem a drenagem das águas superficiais e a plantação de espécies que garantam a estabilização e proteção do solo, evitando material vegetal com caráter invasor e ou risco ecológico.
3 -Nas áreas verdes de enquadramento não são admitidas quaisquer construções.

Artigo 36.º

Mobiliário urbano, iluminação e esplanadas

1 -O mobiliário urbano a utilizar, a iluminação, e a colocação de quaisquer estruturas e objetos acessórios, incluindo os necessários ao funcionamento de esplanadas e estruturas semelhantes, não pode prejudicar a leitura arquitetónica dos imóveis, devendo contribuir para a valorização do espaço urbano.
2 -A instalação de iluminação pública, quando aposta às fachadas dos imóveis, deverá ser alimentada por cabos integrados e dissimulados nas fachadas.
3 -Admite-se a colocação de dispositivos de iluminação dos espaços públicos e dos equipamentos de utilização coletiva de natureza pública no pavimento, desde que não salientes.
4 -Cabe ao Município, nos termos da legislação específica vigente, licenciar as estruturas e equipamentos a que se referem os números anteriores e fiscalizar a sua aplicação.

Secção III - ESPAÇOS DE USO ESPECIAL

Artigo 37.º

Identificação e regime

1 -Constituem espaços de uso especial as áreas afetas às grandes infraestruturas integradas na área de intervenção, nomeadamente o Aeródromo do Corvo e o Porto da Casa.
2 -A ocupação e transformação das áreas referidas no número anterior estão condicionadas pelo disposto na legislação específica vigente.

Capítulo V - ESPAÇOS NATURAIS E CULTURAIS E ESPAÇOS AGRÍCOLAS

Artigo 38.º

Identificação

1 -Os espaços naturais e culturais delimitados na planta de implantação correspondem aos espaços naturais e culturais delimitados no PDM em vigor e têm como objetivo assegurar a preservação dos valores naturais em presença, contribuindo para o enquadramento paisagístico e qualidade ambiental da área de intervenção.
2 -Os espaços agrícolas correspondem a uma pequena área a norte do aglomerado urbano, delimitada no PDM em vigor, e integra a reserva agrícola regional.

Artigo 39.º

Regime

Nos espaços naturais e culturais e espaços agrícolas identificados na planta de implantação aplicam-se os respetivos regimes regulamentares definidos no PDM em vigor, associados às diferentes categorias de espaço.

Capítulo VI - EXECUÇÃO DO PLANO

Artigo 40.º

Sistema de execução

1 -A execução do PPSNAVC assenta em:
1. a)Operações urbanísticas de iniciativa dos particulares;
2. b)Intervenções de alteração ou requalificação do espaço público de iniciativa municipal e regional que incluem:
  1. i)O reperfilamento e requalificação dos arruamentos existentes;
  2. ii)As unidades de intervenção delimitadas na planta de implantação e descritas no artigo seguinte;
3. c)Unidade operativa de planeamento e gestão, delimitada na planta de implantação e descrita no artigo 42.º;
4. d)Medidas de dinamização comercial e cultural, assim como de promoção da reabilitação urbana.
2 -As intervenções referidas na alínea b) do número anterior são antecedidas por projeto de execução cumprindo as disposições constantes do presente regulamento e do Programa de Execução do Plano.
3 -As intervenções referidas na alínea b) do n.º 1 não dependem de operações de transformação fundiária.
4 -A intervenção de reperfilamento de arruamentos existentes referida na alínea b) do n.º 1 é orientada pelas seguintes opções programáticas:
1. a)Reperfilamento da Avenida Nova e do Caminho dos Moinhos de acordo com a planta de implantação;
2. b)Reperfilamento de parte do Caminho Velho, permitindo aumentar o número de lugares de estacionamento numa das entradas do núcleo antigo;
3. c)Adoção da largura de 3,5 m na faixa de circulação automóvel na Avenida Nova, permitindo aumentar as zonas de circulação exclusivamente pedonal;
4. d)Criação de passeio que contorne a área do Aeródromo do Corvo, contribuindo para melhorar a segurança dos transeuntes;
5. e)Instalação de mobiliário urbano.
5 -Para a concretização das intervenções referidas na alínea b) do n.º 1, o Município poderá recorrer à expropriação por utilidade pública.
6 -Para promover a reabilitação do edificado, o Município pode:
1. a)Exercer o direito de preferência nas transações onerosas entre particulares de edifícios com elevado interesse arquitetónico, desde que o mesmo tenha por fim a salvaguarda do património histórico ou a colocação no mercado de frações para habitação ou outros usos admitidos no Plano;
2. b)Sujeitar os edifícios à venda forçada quando, 5 anos após a entrada em vigor do Plano, os proprietários dos edifícios em estado de ruína, ou que sejam considerados um risco para a segurança pública, não tenham iniciado as respetivas obras.
7 -Tendo em conta o nível de consolidação da área de intervenção e a necessidade de promover a reabilitação dos edifícios, são mecanismos de perequação aplicáveis às operações urbanísticas as taxas urbanísticas municipais vigentes.

Artigo 41.º

Unidades de intervenção

1 -São definidas quatro Unidades de Intervenção (UI) que se encontram delimitadas na planta de implantação:
1. a)UI 1 - Requalificação do espaço público exterior e construção da Casa da Vigia;
2. b)UI 2 - Ampliação do estacionamento do Largo do Ribeirão;
3. c)UI 3 - Requalificação do Miradouro das Eiras do Maranhão;
4. d)UI 4 - Requalificação do Adro da Igreja de Nossa Senhora dos Milagres.
2 -A intervenção na UI 1 - Construção do Miradouro da Casa de Partida, é orientada pelas seguintes opções programáticas:
1. a)Demolição da estrutura edificada existente;
2. b)Construção de uma plataforma de acesso e uma estrutura que constitua a receção ao visitante, para colocação de uma maqueta da vila e painel informativo sobre o núcleo antigo;
3. c)Requalificação das eiras existentes e reconstrução da eira desaparecida de modo a recuperar a sua memória;
4. d)Construção de um percurso sobre o existente, de ligação ao Miradouro da Canada da Rocha;
5. e)Instalação de iluminação pública e mobiliário urbano.
3 -A intervenção na UI 2 é orientada pelas seguintes opções programáticas:
1. a)Demolição dos muros existentes que confinam com a via pública;
2. b)Ocupação integral da parcela e eventual reforço dos muros divisórios das propriedades;
3. c)Construção de plataforma de estacionamento para quatro lugares, de modo a complementar o espaço existente;
4. d)Integração de zonas ajardinadas, arborização e acesso pedonal individualizado;
5. e)Instalação de iluminação pública e mobiliário urbano.
4 -A intervenção na UI 3 é orientada pelas seguintes opções programáticas:
1. a)Demolição de muros existentes necessária à definição das áreas pedonais e de estadia;
2. b)Requalificação das eiras existentes;
3. c)Colocação de painel informativo;
4. d)Harmonização, através dos pavimentos, da área pedonal e das áreas de estadia;
5. e)Instalação de mobiliário urbano que promova a vivência coletiva.
5 -A intervenção na UI 4 é orientada pelas seguintes opções programáticas:
1. a)Requalificação do principal espaço público de encontro do núcleo antigo;
2. b)Substituição do atual pavimento de seixo rolado, tornando-o num espaço de circulação conformável, procurando a harmonização dos materiais utilizados na sua envolvente;
3. c)Instalação de mobiliário urbano que promova a vivência coletiva;
4. d)Criação de uma zona resguardada de modo a preservar a história da utilização deste tipo de pavimento, constituindo mais um espaço de memória na Vila do Corvo.

Artigo 42.º

Unidade operativa de planeamento e gestão

1 -O Plano estabelece uma unidade operativa de planeamento e gestão, de ora em diante designada por UOPG, conforme delimitada na planta de implantação, destinada a definir a transformação fundiária das parcelas abrangidas, sendo condição essencial para a realização das operações urbanísticas a garantia de via de acesso pavimentada e infraestruturada.
2 -A transformação fundiária referida no número anterior é concretizada através de:
1. a)Constituição de uma unidade de execução que incida sobre a totalidade da área abrangida pela UOPG, destinada a assegurar uma justa repartição dos encargos e benefícios resultantes das operações de emparcelamento e reparcelamento necessárias ao cumprimento dos objetivos do PPSNAVC;
2. b)Realização de operações de loteamento, desde que as mesmas não coloquem em causa os objetivos do PPSNAVC nem inviabilize o acesso e a construção em nenhuma das restantes parcelas, devendo assegurar a justa repartição de benefícios e encargos entre os proprietários.
3 -Sem prejuízo do disposto nos números anteriores, são admitidas obras de conservação, reconstrução e ampliação das construções existentes, bem como a construção de novos edifícios nas parcelas que tenham acesso pavimentado e infraestruturado e desde que não inviabilize o acesso e a construção em nenhuma das restantes parcelas.
4 -A edificabilidade nas parcelas resultantes da transformação fundiária rege-se pelas disposições constantes no presente regulamento definidas para os edifícios do tipo 3 localizados no núcleo antigo e que confinam com a Avenida Nova.

Capítulo VII - DISPOSIÇÕES FINAIS

Artigo 43.º

Norma revogatória

Com a entrada em vigor do PPSNAVC, é revogado o Regime Específico de Proteção e Valorização do Património Cultural Imóvel do Núcleo Antigo de Vila do Corvo aprovado pelo Decreto Regulamentar Regional n.º 20/2015/A, de 27 de outubro.

Artigo 44.º

Omissões

Qualquer situação não prevista no presente regulamento observa o disposto no PDM e na demais legislação aplicável.

Artigo 45.º

Entrada em vigor e revisão

O Plano entra em vigor no dia seguinte à sua publicação no Jornal Oficial, podendo ser revisto por iniciativa da Câmara Municipal, permanecendo eficaz até à entrada em vigor da respetiva revisão ou alteração, conforme definido na legislação em vigor.

ANEXO AO REGULAMENTO

Tabela da qualidade arquitetónica

Número de lote/parcela

Quarteirão

Qualidade arquitetónica (Tipo)

ID Ficha base de dados

Q01

10A

Q01

11A

Q01

12A

Q01

13A

Q01

14A

Q02

2/3

2A/2B

Q02

3A/3B

Q02

10A

Q02

11A

Q02

12A

Q02

1/3/3

13A/13B/13C

Q02

2/3

14A/14B

Q02

2/3/3/3

15A/15B/15C/15D

Q02

16A

Q02

17A

Q02

18A

Q02

19A

Q02

1/2

20A/20B

Q02

21A/21B/21C

Q02

22A

Q02

23A

Q02

24A

Q02

25A

Q02

26A

Q02

27A

Q02

28A

Q02

29A

Q02

30A

Q02

31A

Q02

32A

Q02

33A

Q02

34A

Q02

2/3

35A/35B

Q02

2/3

36A/36B

Q02

37A

Q02

39A

Q02

Q03

6A/6B

Q03

10A

Q03

11A

Q03

12A

Q03

13A

Q03

14A

Q03

15A

Q03

16A

Q03

17A

Q04

10A

Q04

11A

Q04

12A

Q04

2/3

13A/13B

Q04

14A

Q04

15A

Q04

16A

Q04

17A

Q05

2/3

2A/2B

Q05

Q06

100

Q06

101

Q06

102

Q06

6A/6B

103

Q06

104

Q06

105

Q06

106

Q06

10A

107

Q06

11A

108

Q06

12A

109

Q06

13A

110

Q06

14A

111

Q06

2/2/3

15A/15B/15C

112

Q06

2/3

16A/16B

113

Q06

2/3

17A/17B

114

Q06

115

Q07

116

Q07

117

Q07

118

Q07

119

Q07

120

Q07

121

Q07

122

Q07

123

Q08

124

Q08

125

Q08

126

Q08

127

Q08

128

Q08

129

Q08

130

Q08

131

Q08

132

Q08

10A

133

Q08

11A

134

Q08

12A

135

Q08

13A

136

Q09

137

Q09

138

Q09

139

Q09

140

Q09

141

Q10

142

Q10

143

Q10

144

Q10

145

Q10

146

Q10

147

Q10

148

Q11

149

Q11

150

Q11

151

Q11

152

Q11

153

Q11

2/3

6A/6B

154

Q11

155

Q11

156

Q11

157

Q11

10A

158

Q11

11A

159

Q11

2/3

12A/12B

160

Q11

13A

161

Q11

14A

162

Q11

15A

163

Q11

2/3

16A/16B

164

Q11

17A

165

Q11

18A

166

Q11

19A

167

Q11

20A

168

Q11

21A

169

Q11

22A

170

Q11

2/3/3

23A/23B/23C

171

Q11

24A/24B

172

Q11

25A

173

Q11

26A

174

Q11

27A

175

Q11

28A/28B/28C

176

Q11

29A

177

Q11

30A

178

Q11

31A

179

Q11

32A

180

Q11

181

Q11

182

Q11

183

Q11

184

Q11

185

Q11

186

Q11

187

Q12

188

Q12

189

Q12

190

Q12

191

Q12

192

Q12

193

Q12

194

Q12

195

Q12

196

Q12

10A

197

Q13

198

Q13

199

Q13

200

Q13

201

Q13

202

Q13

203

Q13

204

Q13

205

Q13

2/3

9A/9B

206

Q14

207

Q14

2A/2B

208

Q14

209

Q14

210

Q14

211

Q14

212

Q14

213

Q14

214

Q14

215

Q14

10A

216

Q14

11A

217

Q14

12A/12B

218

Q14

13A

219

Q14

14A

220

Q14

15A

221

Q14

16A

222

Q14

17A

223

Q14

18A

224

Q14

19A

225

Q14

20A/20B

226

Q14

21A

227

Q14

22A

228

Q14

23A

229

Q14

24A

230

Q14

25A

231

Q14

26A

232

Q14

27A/27B

233

Q14

28A

234

Q14

3/2

29A/29B

235

Q15

236

Q15

237

Q15

238

Q15

239

Q15

240

Q15

241

Q15

242

Q15

243

Q15

244

Q16

245

Q16

246

Q16

247

Q16

248

Q16

249

Q16

250

Q16

251

Q16

252

Q16

253

Q16

254

Q17

255

Q17

256

Q17

257

Q17

258

Q17

259

Q17

260

Q17

261

Q17

262

Q17

263

Q17

264

Q17

11A

265

Q17

266

Q17

13A

267

Q17

14A

268

Q17

269

Q17

16A

270

Q17

17A

271

Q17

18A

272

Q17

19A

273

Q17

20A

274

Q17

21A

275

Q18

276

Q18

277

Q18

278

Q18

279

Q18

280

Q18

281

Q18

282

Q18

283

Q18

284

Q18

10A/10B

285

Q18

286

Q19

287

Q19

288

Q19

289

Q19

290

Q19

291

Q19

6A/6B

292

Q19

293

Q19

294

Q19

295

Q19

10A

296

Q19

11A

297

Q19

12A

298

Q20

299

Q20

300

Q20

301

Q20

4A/4B

302

Q20

303

Q20

304

Q20

7A/7B

305

Q20

306

Q20

307

Q20

10A

308

Q20

11A

309

Q20

310

Q20

13A

311

Q20

312

Q20

313

Q20

314

Q20

315

Q20

316

Q20

19A

ANEXO II

(a que se refere o artigo 1.º)

Planta de implantação do Plano de Pormenor de Salvaguarda do Núcleo Antigo de Vila do Corvo

ANEXO III

(a que se refere o artigo 1.º)

Planta de condicionantes do Plano de Pormenor de Salvaguarda do Núcleo Antigo de Vila do Corvo

119052726

Artigo 45.º

Entrada em vigor e revisão

ANEXO AO REGULAMENTO

Tabela da qualidade arquitetónica

Número de lote/parcela

Quarteirão

Qualidade arquitetónica (Tipo)

ID Ficha base de dados

Q01

10A

Q01

11A

Q01

12A

Q01

13A

Q01

14A

Q02

2/3

2A/2B

Q02

3A/3B

Q02

10A

Q02

11A

Q02

12A

Q02

1/3/3

13A/13B/13C

Q02

2/3

14A/14B

Q02

2/3/3/3

15A/15B/15C/15D

Q02

16A

Q02

17A

Q02

18A

Q02

19A

Q02

1/2

20A/20B

Q02

21A/21B/21C

Q02

22A

Q02

23A

Q02

24A

Q02

25A

Q02

26A

Q02

27A

Q02

28A

Q02

29A

Q02

30A

Q02

31A

Q02

32A

Q02

33A

Q02

34A

Q02

2/3

35A/35B

Q02

2/3

36A/36B

Q02

37A

Q02

39A

Q02

Q03

6A/6B

Q03

10A

Q03

11A

Q03

12A

Q03

13A

Q03

14A

Q03

15A

Q03

16A

Q03

17A

Q04

10A

Q04

11A

Q04

12A

Q04

2/3

13A/13B

Q04

14A

Q04

15A

Q04

16A

Q04

17A

Q05

2/3

2A/2B

Q05

Q06

100

Q06

101

Q06

102

Q06

6A/6B

103

Q06

104

Q06

105

Q06

106

Q06

10A

107

Q06

11A

108

Q06

12A

109

Q06

13A

110

Q06

14A

111

Q06

2/2/3

15A/15B/15C

112

Q06

2/3

16A/16B

113

Q06

2/3

17A/17B

114

Q06

115

Q07

116

Q07

117

Q07

118

Q07

119

Q07

120

Q07

121

Q07

122

Q07

123

Q08

124

Q08

125

Q08

126

Q08

127

Q08

128

Q08

129

Q08

130

Q08

131

Q08

132

Q08

10A

133

Q08

11A

134

Q08

12A

135

Q08

13A

136

Q09

137

Q09

138

Q09

139

Q09

140

Q09

141

Q10

142

Q10

143

Q10

144

Q10

145

Q10

146

Q10

147

Q10

148

Q11

149

Q11

150

Q11

151

Q11

152

Q11

153

Q11

2/3

6A/6B

154

Q11

155

Q11

156

Q11

157

Q11

10A

158

Q11

11A

159

Q11

2/3

12A/12B

160

Q11

13A

161

Q11

14A

162

Q11

15A

163

Q11

2/3

16A/16B

164

Q11

17A

165

Q11

18A

166

Q11

19A

167

Q11

20A

168

Q11

21A

169

Q11

22A

170

Q11

2/3/3

23A/23B/23C

171

Q11

24A/24B

172

Q11

25A

173

Q11

26A

174

Q11

27A

175

Q11

28A/28B/28C

176

Q11

29A

177

Q11

30A

178

Q11

31A

179

Q11

32A

180

Q11

181

Q11

182

Q11

183

Q11

184

Q11

185

Q11

186

Q11

187

Q12

188

Q12

189

Q12

190

Q12

191

Q12

192

Q12

193

Q12

194

Q12

195

Q12

196

Q12

10A

197

Q13

198

Q13

199

Q13

200

Q13

201

Q13

202

Q13

203

Q13

204

Q13

205

Q13

2/3

9A/9B

206

Q14

207

Q14

2A/2B

208

Q14

209

Q14

210

Q14

211

Q14

212

Q14

213

Q14

214

Q14

215

Q14

10A

216

Q14

11A

217

Q14

12A/12B

218

Q14

13A

219

Q14

14A

220

Q14

15A

221

Q14

16A

222

Q14

17A

223

Q14

18A

224

Q14

19A

225

Q14

20A/20B

226

Q14

21A

227

Q14

22A

228

Q14

23A

229

Q14

24A

230

Q14

25A

231

Q14

26A

232

Q14

27A/27B

233

Q14

28A

234

Q14

3/2

29A/29B

235

Q15

236

Q15

237

Q15

238

Q15

239

Q15

240

Q15

241

Q15

242

Q15

243

Q15

244

Q16

245

Q16

246

Q16

247

Q16

248

Q16

249

Q16

250

Q16

251

Q16

252

Q16

253

Q16

254

Q17

255

Q17

256

Q17

257

Q17

258

Q17

259

Q17

260

Q17

261

Q17

262

Q17

263

Q17

264

Q17

11A

265

Q17

266

Q17

13A

267

Q17

14A

268

Q17

269

Q17

16A

270

Q17

17A

271

Q17

18A

272

Q17

19A

273

Q17

20A

274

Q17

21A

275

Q18

276

Q18

277

Q18

278

Q18

279

Q18

280

Q18

281

Q18

282

Q18

283

Q18

284

Q18

10A/10B

285

Q18

286

Q19

287

Q19

288

Q19

289

Q19

290

Q19

291

Q19

6A/6B

292

Q19

293

Q19

294

Q19

295

Q19

10A

296

Q19

11A

297

Q19

12A

298

Q20

299

Q20

300

Q20

301

Q20

4A/4B

302

Q20

303

Q20

304

Q20

7A/7B

305

Q20

306

Q20

307

Q20

10A

308

Q20

11A

309

Q20

310

Q20

13A

311

Q20

312

Q20

313

Q20

314

Q20

315

Q20

316

Q20

19A

ANEXO II

(a que se refere o artigo 1.º)

Planta de implantação do Plano de Pormenor de Salvaguarda do Núcleo Antigo de Vila do Corvo

ANEXO III

(a que se refere o artigo 1.º)

Planta de condicionantes do Plano de Pormenor de Salvaguarda do Núcleo Antigo de Vila do Corvo

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